但這是事實(shí)，70年指的是土地使用權(quán)，土地是國家的，我們花錢買的是土地使用權(quán)70年+房屋所有權(quán)永久，可繼承買賣，土地使用權(quán)到期后，可以續(xù)期，交土地出讓金，到現(xiàn)在還沒有收的，目前國內(nèi)有些地方有到期的，就是自動(dòng)續(xù)期，不交土地出讓金，不變土地性質(zhì)，可自由交易，相關(guān)法律正在研究中，為了避免很多開發(fā)商在施工過程中偷工減料，未盡職盡責(zé)把關(guān)到位，防止今后房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在都是由開發(fā)商履行房屋質(zhì)量終身責(zé)任制！
- 混凝土結(jié)構(gòu)加固規(guī)范2016
- 砌體加固設(shè)計(jì)規(guī)范是什么
- 混凝土證有效期限是多久
- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅使用壽命60年，磚混結(jié)構(gòu)50年。60年以后高層住宅還敢住嗎
- 環(huán)氧樹脂修補(bǔ)混凝土壽命
混凝土結(jié)構(gòu)加固規(guī)范2016
1 超重混凝土結(jié)構(gòu)、防輻射混凝土結(jié)構(gòu)、耐*(堿)混凝土結(jié)構(gòu)等； 2 修建在濕陷性黃土、膨脹土地區(qū)或地下采掘區(qū)等的結(jié)構(gòu)； 3 結(jié)構(gòu)表面溫度高于100℃或有生產(chǎn)熱源且結(jié)構(gòu)表面溫度經(jīng)常高于60℃的結(jié)構(gòu)； 4 需作振動(dòng)計(jì)算的結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。
砌體加固設(shè)計(jì)規(guī)范是什么
一、砌體結(jié)構(gòu)是由塊材和砂漿砌筑而成的墻,柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的砌體為主制作的結(jié)構(gòu)稱
為砌體結(jié)構(gòu)。它包括磚結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)和其它材料的砌塊結(jié)構(gòu)。
二、構(gòu)造措施主要包括三個(gè)方面，即伸縮縫、沉降縫和圈梁。
三、多層磚房抗震構(gòu)造措施
1.設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，最小截面尺寸可采用240mm*180mm。
2.構(gòu)造柱必須與鋼筋混凝土圈梁連接。
3.墻與構(gòu)造柱連接處應(yīng)砌成馬牙槎。
4.斜交抗震墻交接處應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，且構(gòu)造柱有效截面面積不小于240mm*180mm。
四、混凝土小型空心砌塊房屋抗震構(gòu)造措施
1.構(gòu)造柱應(yīng)最小截面可采用190mm*190mm；
2.墻與構(gòu)造柱連接處應(yīng)砌成馬牙槎。
3.墻體的芯柱應(yīng)符合相關(guān)要求；
4.小砌塊房屋各樓層均應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，不得采用槽形小砌埠作模，并應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)要求設(shè)置。
5.小砌塊房屋墻體交接處或芯柱、構(gòu)造柱與墻體連接處，應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片。
6.樓梯間應(yīng)符合相關(guān)要求。
混凝土證有效期限是多久
這其實(shí)是混凝土的‘耐久性’問題。水泥沒有使用前，儲(chǔ)存期為三個(gè)月，因?yàn)閮?chǔ)存時(shí)間長了，水泥可能吸濕，部分發(fā)生水化反應(yīng)結(jié)塊或降低活性，所以水泥有有效期。在水泥已經(jīng)用于混凝土或砂漿，混凝土或砂漿硬化后，就不存在過期問題了，而是‘耐久性’問題。只要混凝土或砂漿處于良好環(huán)境，即沒有腐蝕、沒有凍融、沒有高溫（100°C以上）等等對混凝土/砂漿的破壞因素存在，混凝土/砂漿的強(qiáng)度就不會(huì)降低，可以一直使用下去。這是混凝土/砂漿優(yōu)于有機(jī)材料和金屬材料的地方。由水泥凝結(jié)的混凝土/砂漿屬于無機(jī)礦物材料，本身的穩(wěn)定性很好。但實(shí)際工程應(yīng)用的混凝土/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是處于自然環(huán)境中，必然會(huì)遭遇許多破壞因素，例如北方的橋梁、碼頭必然冬季會(huì)受凍，跨海大橋、沿海碼頭必然會(huì)受海水侵蝕（海水中氯能滲透進(jìn)入混凝土導(dǎo)致鋼筋銹蝕），有些地區(qū)土壤中含硫酸鹽或有酸雨會(huì)腐蝕混凝土，等等。此外，混凝土還可能發(fā)生內(nèi)部自身膨脹破壞，例如堿-骨料反應(yīng)、延遲鈣礬石生成，等等。如果對這些破壞因素沒有采取措施防范，混凝土結(jié)構(gòu)的壽命最短可能只有十幾年，甚至幾年。所幸的是，目前混凝土技術(shù)可以有效提高混凝土抵抗外部因素的破壞和防止發(fā)生內(nèi)部破壞。最新頒布的標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50476-2008“混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范”，就是針對混凝土結(jié)構(gòu)所處環(huán)境和可能存在的破壞因素，進(jìn)行結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)計(jì)，保證混凝土結(jié)構(gòu)使用壽命。根據(jù)工程的重要性，設(shè)計(jì)使用壽命不低于50年和100年。針對環(huán)境存在的破壞因素，對現(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修或加固，是延長結(jié)構(gòu)使用壽命的重要手段?；炷两Y(jié)構(gòu)不安全了、功能不適應(yīng)要求或維修加固費(fèi)用太高，拆除重建就可能是最好的選擇。新建成的杭州灣大橋設(shè)計(jì)使用壽命為不低于100年。該橋處于海洋環(huán)境，最大的問題是氯導(dǎo)致鋼筋銹蝕。保證100年壽命的措施包括：混凝土表面涂層和高性能混凝土，前者能保證15~20年氯不進(jìn)入混凝土，后者保證氯在混凝土中滲透速率非常低，需要100年左右才能在鋼筋表面達(dá)到引起銹蝕的濃度。南京長江大橋修建時(shí)還沒有‘耐久性設(shè)計(jì)’的概念，因?yàn)槠渌幁h(huán)境沒有凍融、氯鹽、硫酸鹽等破壞因素存在，所以至今其混凝土結(jié)構(gòu)仍然狀態(tài)良好。然而，其梁為鋼結(jié)構(gòu)，必須不斷地刷漆防銹，保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用很高。這也是現(xiàn)代鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)用的更多的原因。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅使用壽命60年，磚混結(jié)構(gòu)50年。60年以后高層住宅還敢住嗎
水泥的使用壽命是50到60年，房子產(chǎn)權(quán)是七十年，如果房子住不到70年怎么辦？水泥的使用壽命是50到60年沒錯(cuò)，但是這不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了。其實(shí)現(xiàn)在商品房都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，只要主要框架不動(dòng)居住100年甚至更久都沒有問題的，所以不要考慮房子質(zhì)量問題。簡單的例子就是民國時(shí)候的房子現(xiàn)在還有呢，你說就不能用了？在一些城市不還是在使用這些民國時(shí)候的房屋辦公或者居住嗎？當(dāng)時(shí)的房子都能撐這么久，現(xiàn)在建筑技術(shù)這么發(fā)達(dá)，放心50到60年房子也不會(huì)出問題的。打開百度App，看更多圖片我國住宅商品房土地的使用年限是70年，這指的是土地使用年限，不是房子使用年限。按照目前物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。目前還沒有具體的政策下來，但是有些地區(qū)已經(jīng)開始出現(xiàn)這些問題，有不需要繳納土地出讓金的，有繳納的但是很少只有幾萬塊錢。但是有一點(diǎn)要注意，我國物權(quán)法規(guī)定尊重私人財(cái)產(chǎn)，你的房屋是你的，土地是國家的。70年到期后，你不自動(dòng)續(xù)期也沒有人敢去拆你的房屋（拆遷的話肯定有拆遷補(bǔ)償），主要問題是產(chǎn)權(quán)到期后你要買賣房屋的時(shí)候是需要補(bǔ)充土地出讓金的。所以，如果居住是沒有任何問題的。建筑學(xué)上說的50年壽命并不是指自然老化，而是根據(jù)地理位置，自然環(huán)境，臺(tái)風(fēng)地震等發(fā)生頻率等計(jì)算的基礎(chǔ)壽命。如果不考慮這些因素，合格的建筑自然老化，你可以住上幾輩子。我們看到的損壞基本都是人為因素，就是所謂的豆腐渣工程。常出現(xiàn)的問題是使用了不合格原材料，比如說含氯較高的海沙，達(dá)不到標(biāo)號(hào)的水泥，不按設(shè)計(jì)施工，偷工減料，保護(hù)層厚度不足，造成內(nèi)部鋼筋過早被腐蝕等。合格的鋼筋水泥自然壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你的想象。砼框架剪力墻高層住宅的平均壽命是300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命是1000年以上，砼框架別墅的平均壽命是10000年以上。驚呆了嗎！但這是事實(shí)。70年指的是土地使用權(quán)，土地是國家的，我們花錢買的是土地使用權(quán)70年+房屋所有權(quán)永久，可繼承買賣，土地使用權(quán)到期后，可以續(xù)期，交土地出讓金，到現(xiàn)在還沒有收的。目前國內(nèi)有些地方有到期的，就是自動(dòng)續(xù)期，不交土地出讓金，不變土地性質(zhì)，可自由交易。相關(guān)法律正在研究中。為了避免很多開發(fā)商在施工過程中偷工減料，未盡職盡責(zé)把關(guān)到位，防止今后房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在都是由開發(fā)商履行房屋質(zhì)量終身責(zé)任制！這樣實(shí)施也是要求開發(fā)商在建設(shè)房屋的過程中，做好監(jiān)督把控，確保建筑本體結(jié)構(gòu)安全性能良好，防止今后發(fā)生質(zhì)量安全結(jié)構(gòu)性事故事件！開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)前，都必須要把商品房的建設(shè)設(shè)計(jì)方案報(bào)到相關(guān)的機(jī)構(gòu)去審核，審批通過后才可以開工建設(shè)。在房屋設(shè)計(jì)受力計(jì)算中以及房屋使用年限都有明確的計(jì)算，基本上許多的房屋設(shè)計(jì)使用年限都會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過70年，以確保房屋在使用過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)性的安全、質(zhì)量問題。所以說，商品房居住70年沒問題，不用擔(dān)心，除非開發(fā)商質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，才有可能會(huì)出現(xiàn)房屋使用年限縮短，這個(gè)完全就是開發(fā)商的責(zé)任和原因！因此，水泥的使用壽命是50到60年，房子產(chǎn)權(quán)是七十年，房子是肯定可以居住到70年的，居住不到70年的前提是不成立的。
環(huán)氧樹脂修補(bǔ)混凝土壽命
環(huán)氧樹脂修補(bǔ)混凝土地面使用壽命3到5年環(huán)氧樹脂地板可承受大量車輛的高頻率碾壓，能承受大量人流使用。用混凝土密封固化劑處理后的混凝土強(qiáng)度提高,提高了地面的耐磨性。地面不會(huì)受到磨損，反而會(huì)實(shí)現(xiàn)拋光的效果，且使用越久感觀效果越好。一般耐用度是3-5年以上?；炷撩芊夤袒瘎┛擅芊饣炷?、水泥砌體及其它材料，使之成為堅(jiān)固的實(shí)體，防止其它物質(zhì)滲透?；炷撩芊夤袒瘎┑臐B透性使之能進(jìn)行深層密封，從而延長了混凝土的壽命，同時(shí)使得地面易于清洗和維護(hù)。
混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限（混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范）
