今天給各位分享小區(qū)園林施工方案的知識，其中也會對小區(qū)園林景觀綠化施工方案范本進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，園林景觀施工順序，2、，小區(qū)園林綠化合同，3、，景觀園林施工組織設(shè)計，4、，房地產(chǎn)園林景觀工程建造？
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本文目錄一覽：
園林景觀施工順序
園林景觀施工順序
一、看現(xiàn)場，作內(nèi)業(yè)計劃
1. 后勤及施工準(zhǔn)備
兵馬未動，糧草先行。爐灶開火、住宿舒適、有水有電、有施工工具材料，這些活通常由分批的先鋒部隊完成，時間三天左右。
2. 設(shè)計師對業(yè)主和施工方現(xiàn)場進(jìn)行景觀效果、技術(shù)要求交底
此步非常關(guān)鍵卻又往往被省略，圖紙會審一方面能通過探討進(jìn)行方案優(yōu)化，節(jié)約施工成本或降低施工難度；另一方面，施工方能快速理解施工要求及景觀標(biāo)準(zhǔn)，明確施工重點、難點，從而減少因理解分歧而造成的后期返工。
3. 施工工序分化，物料統(tǒng)計
施工工序，說到底就是確定先從哪開始施工，分部分項的施工工序都是按固定的套路格式來。當(dāng)然也不排除有陌生的節(jié)點工程，把它單獨出來，重點研究。算好下單加工到貨時間，順便把節(jié)假日休息時間也考慮進(jìn)去。對于特別定制，易損耗的材料宜留備份以便后期維修。
4. 人工組織計劃
理論上講，竣工日期減開工日期就是工程施工總時間。但因交叉施工場地受限，極端天氣影響，甲方工程變更工期順延，以及其它不可預(yù)知的因素，加之工程的竣工日期是甲方根據(jù)自己的估算或趕在節(jié)假日來臨之前或領(lǐng)導(dǎo)人行程確定。
按時完工實屬不易，總要想辦法來完成，而最好方法就是增加人數(shù)，日夜兼程的干。在工程空閑季能呼到人，在繁忙季要提前預(yù)約。所以要做較為精準(zhǔn)的人工工種需求計劃，精確度需要依賴豐富的工程實踐經(jīng)驗與測算。
二、基礎(chǔ)地形與地下工作
1. 分塊分區(qū)域施工，材料機(jī)械進(jìn)出場路線設(shè)計
好的分塊分區(qū)猶如庖丁解牛。而現(xiàn)實不總是那么理想如意，可能因交叉施工受制于緊前工作，或場地未能如期交付，或其他原因。但總體的分區(qū)及分區(qū)的先后還是能確定的。
因此，施工場地是搶占出來的，也是東拼西湊連起來的，機(jī)械路線設(shè)計需根據(jù)施工現(xiàn)場定。
2. 起始標(biāo)高，放線，整地形
園林標(biāo)高、放線常以房屋建筑為參照物?？紤]到實際偏差，應(yīng)對參照物的標(biāo)高和尺寸進(jìn)行復(fù)核，再確定最佳參照物。對存在偏差的參照點，理論上要通知監(jiān)理、設(shè)計方進(jìn)行標(biāo)高尺寸優(yōu)化，實際操作上常常柔化處理而人不知。畢竟園林不是工廠產(chǎn)品必須得一個模子，它得因時因地。
放線技術(shù)的高低體現(xiàn)在橫平豎直、彎曲自然，尺寸定位得當(dāng)。兩線相交確定一點，兩點相交確定一線。直線直角常用勾三股四弦五驗證。借助全站儀能輕松完成，只是嫌麻煩另外也有點貴重。圖紙上的尺寸是鋪裝完成面，而放線的尺寸往往是基礎(chǔ)面。熟知結(jié)構(gòu)和石材面層尺寸，才能減少返工破除或補(bǔ)工。
對于地基式的地形整理，會牽扯到鋼筋混凝土破碎，出渣土，挖機(jī)壓入松木樁或者換土，雖可簽證畢竟延誤工期。對于車庫頂板式的屋頂花園，地形整理相對簡單，根據(jù)設(shè)計標(biāo)高算出所需土方量進(jìn)土，然后按標(biāo)高設(shè)計挖填整理。
3. 出破碎渣土，進(jìn)土方
園林關(guān)乎植物生命，植物與土壤如同人與飲食。園建基礎(chǔ)常見碎磚渣土作墊層，然后用挖掘機(jī)碾壓夯實，再鋪碎石找平雖遜于素土分層夯實碎石找平，未嘗不可；但綠化景觀對地基和種植層土壤要求高，馬虎不得也將就不得。地基除無毒無害外還得排水通暢，種植層以壤土最好，土壤厚度大喬木區(qū)域一米五以上，喬灌木一米左右，地**五十公分左右。
為減少渣土出運(yùn)常就地深挖掩埋或轉(zhuǎn)做園建地基；進(jìn)土方比測算量多30％為好，因為有沉降和損耗，加之哪怕是多余的種植土也能被綠化微地形消化，所以土方宜多不宜少。
4. 雨污水開溝埋管，砌筑井
地下管道埋設(shè)常在基礎(chǔ)地形整理好后進(jìn)行。樓盤小區(qū)的管道有電力電纜、天然氣、通訊光纜以及消防管道等，這些都是獨立專業(yè)分包出去的。園林常見的地下管道有污水管、雨水管、綠化給水管和建筑小品電纜管。
污水管的埋深由就近的市政污水管決定，雨水管埋深由就近的雨水管決定。市政管道足夠深，埋深的自由點，排水也就順暢，反之則要控制好放坡大小。地形整理好后就趕工開溝放管，填沙覆土。管道放坡要連續(xù)順暢，管道周圍填沙充實，管面覆沙厚度5公分左右，這樣能保證排水，同時避免管道被人為破壞而返工。
小區(qū)園林綠化合同
在小區(qū)園林綠化中,綠色植被作為主要的植被類型,被廣泛應(yīng)用于小區(qū)園林中。那么對于小區(qū)園林綠化合同你是怎樣理解的呢?以下是在我為大家整理的小區(qū)園林綠化合同 范文 ，感謝您的欣賞。
小區(qū)園林綠化合同范文一
工程名稱： 工程地點： 建設(shè)單位： (以下簡稱甲方) 施工單位： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，本工程由乙方負(fù)責(zé)為甲方進(jìn)行 園林綠化工程施工，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則和保證工程順利進(jìn)行，特簽訂此合同以共同遵守。
一、工程內(nèi)容和承包方式：
1、工程內(nèi)容包括：
2、按包工、包料、包工期、包質(zhì)量的方式承包。
3、園林綠化所需的材料、植物品種、數(shù)量、規(guī)格按配置方案及工程預(yù)算書。
二、工程造價：
乙方按工程施工范圍、施工圖紙?zhí)峤灰环莨こ填A(yù)算書，按園林建筑、綠化 程造價定為包死價人民幣 元(含稅金)。
三、付款方式：
1、雙方簽訂合同后，回填土拉至工地，甲方付給乙方10%工程款。
2、栽植完畢甲方付20%工程款給乙方，三個月內(nèi)甲方付給乙方60%工程款，余款10%工程款待養(yǎng)護(hù)期滿一周內(nèi)一次性付清。
四、工期：
1、本工程總工期天(日歷從開工之日算起)。
2、開工日期年
3、竣工日期年
五、雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)辦理施工報建手續(xù)，領(lǐng)取建筑許可證和施工許可證。
2、組織工程竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理結(jié)算。
3、提供水源。
(二)乙方責(zé)任：
1、按施工圖紙、現(xiàn)場變更及有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。
2、承擔(dān)綠化工程完工后的保養(yǎng)責(zé)任，保證綠化工程苗木成活率95%。保養(yǎng)期內(nèi)補(bǔ)種苗木的保養(yǎng)順延1個月。
3、工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。
六、乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包給第三方，如發(fā)現(xiàn)乙方存在轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)終止合同，損失由乙方自負(fù)。
七、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
八、合同簽定日期：年
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
小區(qū)園林綠化合同范文二
發(fā)包人(甲方)： 承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、及 其它 有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就綠化工程的施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、工程名稱：珠海市航空城排洪渠(三標(biāo)段)
二、工程地點：珠海市三灶定家灣
三、合同工期：總工期55個日歷天，即從2014年6月5日起至2014年7月30日止。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《城市綠化施工及驗收規(guī)范》和工程設(shè)計施工圖要求的標(biāo)準(zhǔn)。
五、承包范圍和內(nèi)容：完成設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部綠化工程施工項目，具體內(nèi)容包括：土方的整形、土壤的改良、 種植 土方更換，土方開挖及回填，土方外運(yùn)，肥料，殺蟲，苗木養(yǎng)護(hù)，喬木、灌木、草皮及地被植物的運(yùn)輸及種植，竣工前的清潔，苗木防臺風(fēng)、暴雨保護(hù) 措施 ，其它零星配合工程，發(fā)包人指定的其它工程等。
六、承包方式：本工程采用固定總價大包干，即包工、包料、包質(zhì)量、包安全(承包人須為參建項目的全體施工人員購 保險 ，出現(xiàn)安全事故，無論大小，由承包人負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有的費用)、包通過驗收、包水費、電費、包植物防疫費、包文明施工費、包措施費、包風(fēng)險費、包保險費等。
七、工程承包總價：大寫：(人民幣) 小寫： 元 (詳見附后報價表)。
八、工程款支付方式：施工合同簽訂5個工作日，預(yù)付合同總價款的20%;完成總工程量80%時，支付至合同總價款的70%;工程竣工驗收合格，承包人向發(fā)包人提供完整的竣工資料、結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，支付至審定結(jié)算總造的 95 %;余下的5%為質(zhì)量保修金，滿一年，無質(zhì)量問題無息返還。
九、履約保證金：施工合同簽訂3個工作日承包人向發(fā)包人提供履約保證金(現(xiàn)金) 元，工程竣工驗收合格，3個工作日發(fā)包人無息返還承包人。
十、工程質(zhì)量保證及檢驗
1、承包人所采購用于綠化的植物保證不使用假冒偽劣、違禁植物。否則一切由此引起的不利后果、損失均由承包人承擔(dān);造成發(fā)包人損失的，承包人須予以賠償。
2、承包人應(yīng)保證所采購的材料、植物是在各方面都符合設(shè)計或發(fā)包人規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和品種得要求。承包人應(yīng)保證其施工的植物是經(jīng)過正確種植、是經(jīng)過正確養(yǎng)護(hù)的。
3、在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應(yīng)對由于施工工藝或種植、養(yǎng)護(hù)的缺陷而造成的任何損失負(fù)責(zé)。出現(xiàn)上述情況，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人或發(fā)包人的委托人通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，免費重新種植或更換有缺陷的部位。
4、所有綠化植物必須符合設(shè)計要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，所有植物
均由承包人負(fù)責(zé)殺蟲、消毒處理，并確保植物本身未攜帶其他違禁植物，施工中盡量使用國內(nèi)植物，使用進(jìn)口植物需有防疫證明及商檢 報告 。
5、植物驗收
5.1 用于本工程的種植物，在種植前必須得到發(fā)包人認(rèn)可。在采購大批綠化植物前，承包人應(yīng)帶領(lǐng)發(fā)包人在采購集中地考察，發(fā)包人可拍照或現(xiàn)場定版，做為以后驗收植物的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
5.2 發(fā)包人對任何樣本、樣品之認(rèn)可，并不會減輕或解除承包人按合同須履行之責(zé)任。
5.3 承包人提供的綠化植物，在運(yùn)抵現(xiàn)場后24小時內(nèi)，必須報請承包人或其委托人、監(jiān)理等進(jìn)行驗收。該驗收并不應(yīng)視為對該植物的最終的質(zhì)量認(rèn)定。
5.4 承包人應(yīng)在驗收前24小時，書面提交驗收申請，并按發(fā)包人或其委托人、監(jiān)理等要求的程序，組織驗收。未 經(jīng)驗 收或驗收不符合設(shè)計規(guī)定、規(guī)范要求的植物嚴(yán)禁種植，出現(xiàn)不符合要求的材料，承包人須限期運(yùn)出施工場地，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。
5.5 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計要求、規(guī)范要求或發(fā)包人規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的植物時，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)更換或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
5.6 如承包人所采購植物多次不符合發(fā)包人要求，為了不耽誤工期，發(fā)包人可指定采購，再補(bǔ)簽采購合同。發(fā)包人所詢的市場價將作為最終與承包人結(jié)算的材料結(jié)算價，承包人不得以任何理由拒絕，否
則此部分綠化植物改為甲供方式，同時承包人向發(fā)包人支付此部分植物合同總價3%的違約金，該款在進(jìn)度款中扣除，且不需得到承包人同意。
十一、違約與索賠
1、發(fā)包人違約：
因發(fā)包人原因和不可抗力因素造成工期延誤，工期順延，費用不計。
2、承包人違約：
1)因承包人原因，未按本合同所示工期按時竣工，每延誤一天，承包人按 元/天向發(fā)包人支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給承包人帶來的全部損失。
2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到竣工驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人無條件進(jìn)行返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施，返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施所產(chǎn)生的費用由承包人自行負(fù)責(zé)。發(fā)包人或監(jiān)理等單位提出整改要求后3天內(nèi)，承包人仍未予以整改的，發(fā)包人有權(quán)另行安排其他單位完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費用及損失均由承包人承擔(dān)。
3)如施工完畢后，未能通過相關(guān)部門的驗收及使用，發(fā)包人將不予支付剩余的工程款，直到驗收合格并使用后，發(fā)包人無息支付。
4)無論任何理由，承包人不得停工;合同履約期間無論承包人任何理由均須保證不發(fā)生群體事件，如發(fā)生上述事件視承包人違約，發(fā)包人扣罰承包人合同總價的2%。
3、索賠：
1)本工程合同總價包含一切風(fēng)險費用，無論施工期間的臺風(fēng)、暴雨等對種植物造成損害的，或承包人在施工期間遇到臺風(fēng)、暴雨等須對種植物加固的，承包人均不得向發(fā)包人提出索賠或增加費用。
2)承包人所采購或種植的植物嚴(yán)重不符合要求或引起周邊植物枯萎、感染病菌，承包人須負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的一切損失和費用。
3)質(zhì)量保證期內(nèi)承包人更換有缺陷的種植物，更換種植物必須符合設(shè)計規(guī)定的品種、規(guī)格、質(zhì)量，承包人承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險，同時承包人應(yīng)相應(yīng)延長被更換種植的質(zhì)量保證期。
十二、其他約定： 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方的法人代表加蓋印章及公章后生效，本合同一式 份，發(fā)包人 份，承包人 份。
發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章) 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
小區(qū)園林綠化合同范文三
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1.工程名稱： 景觀綠化工程 ;
2.工程地點： ;
3.工程承包范圍和內(nèi)容： 。本工程施工圖的深化、優(yōu)化設(shè)計由乙方負(fù)責(zé)。
4.承包方式：由乙方包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包稅金、包文明施工及包深化、優(yōu)化設(shè)計等。
第二條 工程期限
1.本工程開工日期以甲方的開工通知單并經(jīng)乙方確認(rèn)為準(zhǔn)，開工日期 2010 年 5月 20日竣工日期為 2011 年 11 月 20 日。
2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。
(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 6 天，移交承包方主要的施工場地、進(jìn)場道路、施工用水用電，影響承包方進(jìn)場施工者;
(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)階段缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者;
(3)在施工中因停水、停電連續(xù)影響24小時以上者;
(4)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者;
(5)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者;
(6)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者;
(7)發(fā)生重大設(shè)計變更。
第三條 工程合同造價：
1.本工程合同預(yù)算造價為人民幣 萬元，人民幣 元整。
2.按照第八條標(biāo)準(zhǔn)按實際工程量進(jìn)行結(jié)算。
第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)、檢驗
1.進(jìn)口特殊材料，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費和其他費用由發(fā)包方負(fù)責(zé);
2.成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨，供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞;
3.所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證。
4.已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。
5.具有合證書建筑材料、設(shè)備、發(fā)包方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的發(fā)包方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由承包方負(fù)擔(dān)。
6.沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格證的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，承包方不得用于本工程。
7.乙方已預(yù)定或已采購的材料，若甲方發(fā)生變更，造成的損失由甲方承擔(dān)。
第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收
1.本工程質(zhì)量要求為優(yōu)良;
2.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、 說明文 件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查;
3.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師為 劉剛 ;
4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后 24 小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。
6.工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖紙說明、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
7.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工 通知書 ，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理。
8.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管。
9.工程交工驗收后，園建工程保修期為1年，水電保修期為2年，保修期間由施工質(zhì)量造成的損壞，其費用由乙方承擔(dān)，綠化工程保養(yǎng)成活期6個月，保養(yǎng)水費由發(fā)包方承擔(dān)。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行 修理 。承包方應(yīng)在七個工作日內(nèi)修復(fù)。
第六條 施工設(shè)計變更
1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，承包方不得擅自修改。
2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位同意，并于修改前2天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙作為合同的補(bǔ)充文件。
3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料、構(gòu)配件積壓的實際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。
4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施;
第七條 雙方負(fù)責(zé)事項
1.發(fā)包方
(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;
(2)在開工前做好“三通”;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;
(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;
(4)按規(guī)定提供施工場地;
(5)合同簽訂后 3 天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的施工技術(shù)資料 4 套;
(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點;
(7)組織承包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在2天內(nèi)分送有關(guān)單位;
(8)審核承包方工程進(jìn)度表，及時向承包方支付工程進(jìn)度款;
(9)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度款撥款簽證和其他必須的簽證。
(10)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好竣工結(jié)算工作。
2.承包方
(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工;
(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)、施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備及成品半成品等進(jìn)場計劃、用水電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;
(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理;
(4)嚴(yán)格按照施工圖與 說明書 進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;
(5)在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地;
(6)提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收;
(7)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
第八條 工程價款的支付與結(jié)算
1.簽定合同后十個工作日內(nèi)，支付工程合同總價的 10 %;
2.甲方在收到乙方的工程款申請報告后十個工作日內(nèi)付至申請工程款的 70 %進(jìn)度款;
3.工程驗收后甲方在收到乙方結(jié)算書后三十天內(nèi)完成工程結(jié)算的審核工作。工程結(jié)算后七天內(nèi)付至結(jié)算總價的 95 %工程款;留結(jié)算價的 5% 尾款，園建工程及綠化工程單項保修期滿后 10 天內(nèi)分別一次支付給承包方。
5.發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法的有關(guān)規(guī)定處理。
6.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1.承包方的責(zé)任
(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。
(2)工程交付時間不符合規(guī)定，每逾期一天，乙方向甲方支付人民幣 壹萬元作為逾期違約金。
2.發(fā)包方的責(zé)任
(1)未能按照 承包合同 的規(guī)定履行自己的責(zé)任，竣工日期得以順延。
(2)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方以及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何方可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 特殊條款
本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款
第十二條 附則
其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同全部施工圖紙。上述附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，全合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同共 2 份 雙方各執(zhí) 1 份。
發(fā)包方(蓋章)__________________ 承包方(蓋章)__________________
委托代表人(簽名)：____________ 委托代表人(簽名)：_______________
簽約日期：______年______月____日 簽約日期：______年______月____日
景觀園林施工組織設(shè)計
某園林景觀工程施工組織設(shè)計方案（免費資源）
目錄
第一章 工程概況 3
第1節(jié) 1．1工程介紹 3
第2節(jié) 1．2質(zhì)量目標(biāo)、方針: 4
第二章 組織機(jī)構(gòu)圖 4
第1節(jié) 行政組織機(jī)構(gòu)圖 4
第2節(jié) 質(zhì)量管理工作流程 9
第三章 施工布暑 11
第1節(jié) 3．1施工準(zhǔn)備 12
第2節(jié) 3．2施工力量安排 13
第四章 分部施工方案及質(zhì)量保證措施 14
第1節(jié) 4.1土建分部工程 14
第2節(jié) 4.2軟園林施工方案及質(zhì)量保證措施： 32
第3節(jié) 4.3電氣分部施工方案及質(zhì)量保證措施 40
第4節(jié) 4.4給排水分部施工方案 44
第五章 施工進(jìn)度計劃說明 51
第1節(jié) 5.1具體計劃說明如下： 51
第2節(jié) 5.2補(bǔ)充說明 51
第六章 施工勞動力及機(jī)械進(jìn)場計劃 52
第1節(jié) 6．1勞動力進(jìn)場計劃（4.10----7.15） 52
第2節(jié) 6．2施工機(jī)械進(jìn)場計劃（2001.4.10-2001.7.15） 53
第七章 主要材料、設(shè)備計劃 55
第1節(jié) 7．1硬園林部分： 55
第2節(jié) 7．2軟園林部分 56
第3節(jié) 7．3給排水部分 57
第4節(jié) 7．4電氣部分 57
第八章 安全文明施工措施 58
工程概況
1．1工程介紹
********位于沙坪壩重慶七中附近小區(qū)園林施工方案，建筑面積約為3000 平方米。包括園林，廣場，舞臺等項目的施工。根據(jù)土建主體工程進(jìn)度及招標(biāo)書要求，考慮正值種植黃金季節(jié)，該部分工程分兩大塊同時進(jìn)行，施工兩大班輪休。其中廣場鋪裝及淺水池為施工主線，綠化換土種植為輔線，園林景觀工程確保在4 月6 日全部完成。
園林景觀工程內(nèi)部大致為：廣場、通路、花鐘、裝飾擋土墻，景觀樹、大門、淺水池、綠化等，因任務(wù)重，分工細(xì)，質(zhì)量品位高，工期極短，要求施工單位科學(xué)施工組織，規(guī)?；?，高效化，這正符合我公司正規(guī)化，規(guī)?；笆┕み^程一體化的現(xiàn)代管理模式，也給我們提供小區(qū)園林施工方案了選擇挑戰(zhàn), 迎接挑戰(zhàn)，樹立公司知名品牌的大好時機(jī)。
本工程設(shè)計新穎，品位較高，戲水池體現(xiàn)出小區(qū)“樓不在高，有水則靈”的總觀，增添了“活”氣；特色廣場、景觀樹、特色大門時尚燈飾又使小區(qū)盡透現(xiàn)代氣息；草坪鋪墊，不規(guī)則色帶植物或花灌喬木色塊襯托，風(fēng)情各異，景觀植物點綴其中，盡現(xiàn)優(yōu)雅別致。我公司承包環(huán)境綠化方式，深感責(zé)任重大，牢記“細(xì)部不細(xì)前功盡棄”的警名，苦練內(nèi)功，規(guī)矩方圓，奉獻(xiàn)精品，光榮你物，我們相信，通過我們的雙手，為重慶山城煥發(fā)青春增添一道炫麗的亮景。
1．2質(zhì)量目標(biāo)、方針:
我們的質(zhì)量目標(biāo)：重科技投入，營造優(yōu)美環(huán)境，確保單位工合格率100％，綠化栽植成活率100％
我們的質(zhì)量方針：盡善盡美 建精品工程
求實求新 創(chuàng)東方園林品牌
組織機(jī)構(gòu)圖
行政組織機(jī)構(gòu)圖
具體地址：
房地產(chǎn)園林景觀工程建造？
房地產(chǎn)園林景觀工程建造具體包括哪些內(nèi)容呢，下面中達(dá)咨詢?yōu)榇蠹規(guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹以供參考。
近年來，一股高檔小區(qū)的健康之風(fēng)首先從東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)刮起，并迅速向全國蔓延。在國內(nèi)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤售房的賣點，尤其是高檔小區(qū)和那些把項目定位為第三居所的，開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源，費盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產(chǎn)項目的標(biāo)志，甚至可以成為一個品牌的形象，而獨特的園林設(shè)計創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理，是營造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。
作者從以下幾個方面論述房地產(chǎn)園林景觀工程建造。
1. 園林材料選擇使用問題
如今，園林材料有多種多樣，不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的，如果使用不當(dāng)，再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價值。在進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點。盡可能減少硬質(zhì)鋪裝，更多地利用大自然中平常多見的材料，如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會別有一番情趣。比如我們在海南的項目，當(dāng)?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富，在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼，經(jīng)過加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等；此外，還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹加工品等特色材料來建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。
做房地產(chǎn)開發(fā)不能不考慮成本，如果我們在園林建造材料的選擇上能夠充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，就地取材，盡量使用天然材質(zhì)，不僅能體現(xiàn)與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，為社區(qū)的景色平添幾分真實和自然，而且可以大幅降低園林工程的建造成本。
2. 整體景觀的布局問題
一般來講，園林景觀的建設(shè)是一項創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。對于我們現(xiàn)代人來講，布局合理、設(shè)計新穎獨特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動整個樓盤的銷售。例如一些開發(fā)比較成功的小區(qū)，地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想，但項目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時根據(jù)不同地理環(huán)境營造出自己風(fēng)格特異的園林景觀來吸引消費者。如自然村落式、叢林式、江南風(fēng)格式等等。
園林設(shè)計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關(guān)重要的，一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命。因此，我們在房地產(chǎn)項目中做園林設(shè)計方案時，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區(qū)明確，根據(jù)項目的市場定位、業(yè)主的需求取向進(jìn)行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領(lǐng)域空間、鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個人領(lǐng)域空間等，由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進(jìn)的過程：其次，要考慮小區(qū)整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負(fù)零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉(zhuǎn)曲勝直，以及廣場易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時可以制約外界的穿越性活動，保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。
3. 園林建設(shè)工程質(zhì)量管理問題
總的來說，園林景觀是科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)的結(jié)晶。優(yōu)秀的景觀設(shè)計是景觀設(shè)計師知識精華的體現(xiàn)。與設(shè)計公司合作，應(yīng)該確保設(shè)計公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察，并親自著手設(shè)計。盡管如此，要將一個優(yōu)秀的園林設(shè)計從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴(yán)格和專業(yè)的工程管理。園林建設(shè)工程監(jiān)理的主要作用就是通過園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)行工程建設(shè)合同及信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，力求在預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項目。 質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是工程項目管理的三大要素。園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程等。園林綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收規(guī)范和園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗收規(guī)范。園林建設(shè)工程監(jiān)理的重要工作之一就是質(zhì)量控制，當(dāng)前園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)多為綠化標(biāo)準(zhǔn)。制定有效的園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，促進(jìn)項目發(fā)展的有力措施。園林建設(shè)工程質(zhì)量驗收是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項內(nèi)容，在施工過程中往往由多個施工單位建造，若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問題就會影響施工進(jìn)度，拖延工期，影響工程質(zhì)量及效果。因此，在施工管理過程中應(yīng)充分注意這幾方面的問題。園林工程的施工管理是一項實踐性很強(qiáng)的工作，要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識，又要具備豐富的指導(dǎo)和控制現(xiàn)場施工等方面的經(jīng)驗和能力，只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，把園林工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來。
4. 園林植物景觀配置問題
毫無疑問，園林植物是園林工程建設(shè)中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長的自身規(guī)律及對環(huán)境條件的要求，因地制宜、合理科學(xué)地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合，考慮各類植物喜陽耐陰，喜濕耐旱的生長特性，各用其所。隨著種植技術(shù)的提高，許多植物經(jīng)過培育改變了生活習(xí)性，不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域，加上從國外引進(jìn)的大量植物品種，
目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富，為創(chuàng)造風(fēng)格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅，不能達(dá)到讓人遐想的境界。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴，而應(yīng)該凸顯出其中蘊(yùn)藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。我國園林植物品種較為豐富，其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如：在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物；以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木；以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物；以古榕樹、橡皮樹、高山榕為代表的抗風(fēng)遮蔭樹種；以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。因此，在植物配置上，私以為，首先要盡量采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種，突出當(dāng)?shù)靥赜械闹参锞坝^，夏有蔭、秋有果，做到意境深遠(yuǎn)，野趣天成，才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當(dāng)?shù)貥浞N，適應(yīng)性強(qiáng)，便于后期管理，減少維護(hù)成本。當(dāng)然，在需要重點強(qiáng)調(diào)的景點位置上，適當(dāng)點綴一些外來較好的景觀樹種，如中東海棗、加拿利海棗等，將異域風(fēng)情與本地特色巧妙融合，也許更能突出高檔社區(qū)的特點形象。此外，沿海地區(qū)的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。
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綠化施工組織設(shè)計怎么弄
一、綜合說明 （一）工程概況： 1、工程名稱：山東海龍開元小區(qū)綠化工程 2、工程地點：山東海龍開元小區(qū)院內(nèi)。開元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū)，北依古亭街，南至
金河街，東靠白云路，西鄰上港路。總用地 11.5 公頃，其中，綠化用地
3.39 公頃。現(xiàn)狀用 地為平地，地勢平坦。 3、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀：本工程施工現(xiàn)場業(yè)已具備“三通一平”，規(guī)劃樓體已經(jīng)形成，主要交通
網(wǎng)業(yè)已鋪設(shè)完畢，隨時可以進(jìn)入現(xiàn)場施工。 （二）主要工程量： 1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。 2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。 （三）編制依據(jù)： 本施工組織設(shè)計方案依照編制原則，及施工驗收規(guī)范，以以下文件為編制依據(jù)： 1、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T82-99 2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002 5、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002 6、《山東省植物志》 7、《開元小區(qū)景觀設(shè)計方案》 8、《山東海龍股份有限公司開元小區(qū)綠化工程招標(biāo)文件》 9、本公司施工技術(shù)操作規(guī)程。
（四）工程特點、難點：
1
1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程，施工項目齊全，施工面大，范圍廣，工期短。
（1）土方工程：本工程內(nèi)有土方的倒運(yùn)、垃圾的外運(yùn)。
（2）綠化種植工程：喬木種植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護(hù)，一應(yīng)俱全。 （3）綠化養(yǎng)護(hù)工程：本工程保修?；钇跒橐荒?，對工程須作一級養(yǎng)護(hù)管理。
（4）假山工程：本工程假山高 3.8m，徑 2.2m.
（5）園路工程：本工程園路有：彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場磚園路、花崗巖園路及混合拼 花園路等多種作法。
（6）園橋工程：本工程有四座小橋。橋雖小，但技術(shù)特點復(fù)雜。
（7）園林小品工程：座凳共有四種式樣，亭子三個，石桌凳五套，景石若干。
2、本工程的難點有四條：
（1）新工藝、新作法的推廣應(yīng)用：如彩色模壓砼的應(yīng)用。
（2）工期短、范圍廣，工期僅為 86 天，同時又有一個多月的時間是在冬季施工。
（3）園路小品的作法花樣較多、較復(fù)雜。 （4）綠化方面：苗木品種多，又遇秋冬季施工，栽植難度大，成活率低。
針對以上特點和難點，我公司專門在施工方案中制定出相應(yīng)的措施辦法。 二、開、竣工日期： 竣工日期：
2
開工日期：2005年 10 月 1 日
竣工日期：2005年 12 月 25 日
總工期：86天（日歷天數(shù)）
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 標(biāo)準(zhǔn) 四、施工方案：
施工方案： （一） 現(xiàn)狀考察： （二） 我公司在收到山東海龍股份有限公司投標(biāo)邀請書后，于 2005 年 9 月 21 日組 織有關(guān)技術(shù)人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行了實地考察，并在現(xiàn)場召開了論證會，對本工
程的特點及難點進(jìn)行了分析、研究。 （三） （二）施工前的準(zhǔn)備工作： 1、召開專題會：針對本工程的特點、難點進(jìn)行分析、研究、論證，形成了
針對本工程特點的施工方案。 2、管理體系的落實：選調(diào)過硬的技術(shù)人員組織項目部，由總工程師監(jiān)管， 實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下層層把關(guān)、層層落實、各負(fù)其責(zé)、
明確獎罰，形成一支技術(shù)過硬、精干的施工隊伍。（具體管理體系見附圖一） 3、思想保證：圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個主題，召開動員大會，獎罰分明，調(diào)動
各方工作積極性。 4、技術(shù)準(zhǔn)備： （1）組建在總工程師監(jiān)管，項目工程師為技術(shù)負(fù)責(zé)的技術(shù)管理體系，設(shè)專
職技術(shù)員、質(zhì)檢員、施工員、安全員、材料員。 （2）組織施工人員勘察現(xiàn)場，會審圖紙，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖。 （3）做好技術(shù)交底。技術(shù)交底要具體交待給工人，做到人人心中有數(shù)，嚴(yán) 格按技術(shù)交底及操作規(guī)程施工。 （4）人員的培訓(xùn)：工人入場要進(jìn)行三級教育培訓(xùn)，工人持證上崗。
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（三）施工工序：嚴(yán)格按施工程序進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格施工工序管理：
回填土方鋪設(shè)噴灌用管道鋪設(shè)路燈、草坪燈用線路鋪設(shè)園路景 觀小品假山小橋整理綠化地苗木栽植支撐苗木草坪建植養(yǎng)護(hù)管理。 （四）各分部分項的施工方案： 1、土方的倒運(yùn)、置換：我公司自配機(jī)動翻斗車兩輛，場內(nèi)土方的倒運(yùn)即可 自行解決， 另外施工現(xiàn)場已經(jīng)換好部分種植土， 但深度還達(dá)不到設(shè)計要求 50cm， 在種植土下個別地方還有石灰，必須換出，部分垃 圾我公司計劃就地挖坑掩埋，翻出好土重新改良作為種植土。 2、土壤的改良：由于新?lián)Q入的土壤大部為生土；不能直接用于苗木的種植， 因此要對土壤改良，土壤的改良要有以下幾個步驟： （1）土壤 PH 值的測試：對土壤的 PH
值進(jìn)行測試，根據(jù)土壤的酸堿性，確 定改良土壤用的肥料。 合格種植土的標(biāo)準(zhǔn)，含鹽量≤2%0，PH 值=7—8.5。 （2）土壤的砂性測試：土壤的砂性小則粘性大，土壤透氣性差，許多苗木 的成活率會大大降低；土壤的砂性大，則土壤不能存水、存肥，對苗木的生長
不利。 （3）對土壤進(jìn)行中耕松土：用犁地機(jī)，旋耕機(jī)，對土壤進(jìn)行松土。對于機(jī) 械不便工作的地方如排水井邊、路邊等，進(jìn)行人工松土。松土的最小深度為 30cm。 （4）施肥：根據(jù)土壤測試的結(jié)果進(jìn)行施肥。根據(jù)我公司多年做工程的經(jīng)驗，
一般情況下，應(yīng)按如下方案進(jìn)行施肥：有機(jī)肥:復(fù)合肥:尿素=1:1:1；50—70 斤/ 畝。 （5）整平：將地按圖紙要求及現(xiàn)場特點整平，做好起伏。 3、園路工程： （1）園路土基：本工程所有園路的土基均為素土夯實，人工整理出土基后，
用蛙式打夯機(jī)連打三遍，保證土基密實度和穩(wěn)定性，對于打夯機(jī)打不到的地方 用人工夯實至設(shè)計要求。 （2）墊層：本工程墊層共有二種：混凝土墊層和砂石級配墊層?；炷翂|
層在施工時嚴(yán)格配比，澆制之前先灑水濕潤土基，澆筑時用平板振動器震動密 實，找好平。砂石級配墊層，嚴(yán)格砂石比例 1：2，鋪設(shè)時澆水濕潤，并用平板
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震動器震動密實。 （3）路面的鋪筑：本工程的路面面層有：鵝卵石路面、彩色 壓砼路面、大理石路面、彩色水泥磚路面、碎拼大理石路面、青石板路面、 拼花路面等幾種形式。下面重點以鵝卵石路面和彩色膜壓砼路面的施工為例將
施工方案和施工順序作一下說明。 鵝卵石路面：墊層打好后，將 4—6cm 厚的干硬性水泥砂漿鋪好找平，然后
將鵝卵石按設(shè)計圖樣排放好，鵝卵石要嵌入干硬性砂漿三分之二，外露三分之 一，然后用純水泥漿灌實，待初凝后，將鵝卵石用清水洗出，3—5 天內(nèi)灑水濕 潤養(yǎng)護(hù)即可。 彩色模壓砼路面：彩色模壓砼路面是一種新興工藝，我公司已掌握了其施工 的全部工藝，并在許多工程中加以應(yīng)用，非常成功。彩色模壓砼路面是在混凝
土處于初凝階段鋪灑上強(qiáng)化料（ColorHardener）、脫模粉（ReleaseAgent），
用專用成型模（TextureMats）壓入混凝土面層表面，以形成各種防天然的石紋 和圖案。高壓沖洗并待混凝土面層干燥后，用專用工具，將保護(hù)劑（Seater）， 噴灑或涂刷在混凝土面層，這樣原本平凡普通的混凝土就會產(chǎn)生各種美觀自 然，色彩真實特久，質(zhì)地堅固耐用的磚石地板等紋理效果。
彩色模壓砼路面的技術(shù)指標(biāo)：
施工程序：提漿平整撒料抹光布脫模劑壓模脫模養(yǎng)護(hù)。 4、假山工程：本工程有一座高 3.8m，徑 2.2m 的假山。 （1）本工程在施工中，假山石我公司選用湖石。相石主要注意相形態(tài)，相皴紋，相質(zhì)地，
相色澤，做到“相石合宜、構(gòu)山得體”。 （2）假山定位放線，本工程放線采用
50cm×50cm 尺寸畫出方格網(wǎng)，以其方格與山腳輪廓 線的交點作為地面放樣根據(jù)。 （3）假山基礎(chǔ)的施工：原土夯實——鋪筑墊層——砌筑基礎(chǔ) （4）假山山腳的施工：
拉底：底腳石選擇石質(zhì)堅硬，不易風(fēng)化的山石。每塊山腳石必須墊平墊實，用水泥砂漿將 底腳空隙灌實，不得有絲毫搖動感，各山石之間要咬合緊密，互相連接。形成整體，以承托
上面山體的荷載分布，拉底的邊緣要錯落變化，避免作成平直和渾圓形狀的腳線。
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起腳： 起腳石應(yīng)選擇憨厚實在， 質(zhì)地堅硬的山石。
砌筑時， 先砌筑山腳線突出部位的山石， 再砌筑凹進(jìn)部位的山石，最后砌筑連體部位的山石。假山的起腳宜小不宜大，宜收不宜放， 起腳石全部擺砌完成后， 將其空隙用碎磚石填實灌漿，
同時起腳石選擇大小相同、 形態(tài)不同、 高低不等的料石，使其犬牙交錯，相互首尾連接。做腳：做腳是對山腳的裝飾。 （5）假山水景施工：山石水景體現(xiàn)的是山水組合剛?cè)岵?jì)，動靜交呈，相得益彰。
山石駁岸的布置：山石駁岸最忌成幾何對稱形狀，對互為對岸的岸線要有爭有讓，山石駁 岸的斷面也要善于變化，使其具有高低、寬窄、虛實和層次的變化。 5、園橋工程：本工程有小橋四座，曲橋一座，其中拱橋三座。 其中之一小拱橋跨度 3.8m，橋?qū)?1.2m，工藝較簡單，在施工中須注意以下幾點： （1）鋼筋的制作和綁扎嚴(yán)格按圖紙施工。
（2）混凝土的震搗必須密實。 （3）小拱橋表面的金山石，石欄桿必須細(xì)致、美觀。 6、噴灌工程、路燈、草坪燈安裝工程 （1）管溝開挖：根據(jù)噴灌工序特點要求，在回填好種植土后進(jìn)行開挖，開挖時，深度必
須達(dá)到設(shè)計要求，同時在遇到園路時則加 100cm 過路管。 （2）溝槽挖完后，及時報項目部質(zhì)檢員做檢查工作，在自檢達(dá)到設(shè)計要求及施工規(guī)范的
條件下，請建設(shè)單位進(jìn)行驗收并及時辦理相關(guān)手續(xù)，以便于及時組織管道安裝。 （3）管道材質(zhì)、規(guī)格型號等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定管道的允許偏差，嚴(yán)格控
制在設(shè)計要求范圍內(nèi)。 （4）管道設(shè)備安裝：根據(jù)管道設(shè)備安裝的技術(shù)要求先于溝底鋪砂墊層，再按設(shè)計要求進(jìn) 行安裝，安裝完成后，噴灌工程做好閑水實驗，路燈、草坪燈工程做電阻測試記錄。實驗合
格后方可進(jìn)行土方回填。 （5）回填土：管道安裝經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后方可回填土，回填土?xí)r，需分層回填， 并沉水，以保證綠化地平整無下陷。 7、園林小品工程：本工程共有三座亭子，其一為木亭，其二為竹亭，其三為茅草亭。這 三個亭子的式樣各異，作法不同。由我公司專業(yè)從事木作的項目部負(fù)責(zé)施工。 8、綠化種植工程：
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（1）整理綠化地：土壤改良工作完成后，整理綠化地的工作主要是耙地，達(dá)到綠化條件。
（2）人工換土：經(jīng)過我公司現(xiàn)場考察，本工程的種植土僅為 50cm 厚，種植大樹時土層
不夠，因此要將個別種植大樹的地方進(jìn)行換土。 （3）苗木栽植前的準(zhǔn)備： 選苗：選苗標(biāo)準(zhǔn)：植株茁壯，無病蟲害，根系發(fā)達(dá)而完整，枝條豐滿，無機(jī)械損傷，高度
合適，主側(cè)枝分枝均勻，能夠形成優(yōu)美的樹冠。 苗木起挖：根據(jù)季節(jié)原因，大部分苗木要考慮栽植的季節(jié)性，須帶土球起挖的苗木，均由 自己的施工人員親自起挖，起挖土球直徑為苗木地徑的 10—12 倍，灌木土球直徑為冠幅的 三分之二。 起挖時， 保存好苗木的毛細(xì)根系，
減少對苗木的人為損傷， 帶土球的苗木起出后， 用草繩捆扎，裸根苗木起出后根系蘸泥漿，隨挖隨運(yùn)，盡可能減少蒸騰作用對苗木的傷害。 在苗木的裝卸過程中，杜絕人為因素對苗木造成損傷。
種植穴：種植穴定點放線應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，位置準(zhǔn)確，標(biāo)志明顯，同時應(yīng)標(biāo)明樹種名 稱（或代號）規(guī)格，種植穴的大小，應(yīng)符合下表的規(guī)定：
苗木的運(yùn)輸和假植： 帶土球苗木的運(yùn)輸：土球苗木在裝車時，應(yīng)按車輛行駛方向，將土球向前，樹冠向后碼放
整齊，起吊土球小型苗木時，應(yīng)用繩網(wǎng)兜土球吊起，不得用繩索縛捆根頸起吊，重量超過 1T 的大型土臺，應(yīng)在土臺外部套鋼絲纜起吊；苗木在裝卸車時應(yīng)輕吊輕放，不得損傷苗木
和造成散球。 裸根喬木在運(yùn)輸時，應(yīng)覆蓋并保持根系濕潤，裝車時應(yīng)碼放整齊，裝車后，將樹干捆牢并 加墊層防止磨損樹干， 裸根喬木必須當(dāng)天種植， 裸根苗木起苗開始暴露時間不宜超過 8 小時， 當(dāng)天不能種植的苗木應(yīng)進(jìn)行假植。 花灌木和竹類運(yùn)輸：花灌木運(yùn)輸時可直接裝車。裝運(yùn)竹類時，不得損傷竹竿和竹鞭之間的
著生點和鞭芽。帶土球小型花灌木運(yùn)至施工現(xiàn)場后，應(yīng)緊密排碼整齊，當(dāng)日不能種植時，應(yīng) 噴水保持土球濕潤。 苗木種植前的修剪： 種植前應(yīng)進(jìn)行苗木根系修剪，宜將劈裂根，病蟲根，過長根剪掉并對樹冠進(jìn)行修剪，保持
地上地下平衡。
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喬木類修剪：具有明顯主干的高大落葉喬木應(yīng)保持原有樹形，適當(dāng)疏枝，對保留的主側(cè)枝
應(yīng)在健壯芽上短截，可剪去枝條 1/5—1/3。無明顯主干、枝條茂盛的落葉喬木，對干徑 10cm 以上樹木，可疏枝保持原樹形；對干徑為 5—10cm 的苗木，可選留主干上的幾個側(cè)枝，保 持原有樹形進(jìn)行短截。 枝條茂密具圓頭型樹冠的常綠喬木可適量疏枝。 枝葉集生樹干頂部的
苗木可不修剪。具輪生側(cè)枝的常綠喬木用作行道樹時，可剪除基部 2—3 層輪生側(cè)枝。
常綠針葉樹，不宜修剪，只剪除病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密的輪生枝和下垂枝。 用作行道樹的喬木，第一分枝點以下枝條應(yīng)全部剪除，分枝點以上枝條酌情疏剪或短截，
并應(yīng)保持樹冠原型。 灌木及藤蔓類修剪： 帶土球或濕潤地區(qū)帶宿土裸根苗木及上年花芽分化的開花灌木不宜作修剪， 當(dāng)有枯枝、 病 蟲枝時應(yīng)予剪除。枝條茂密的大灌木，可適量疏枝。對嫁接灌木，應(yīng)將接口以下砧木萌生枝
條剪除。分枝明顯、新枝著生花芽的小灌木，應(yīng)順其樹勢適當(dāng)強(qiáng)剪，促生新枝，更新老枝。 用作模紋的喬灌木，可在種植后按設(shè)計要求整形修剪。苗圃培育成型的綠籬，種植后應(yīng)加以
整修。攀緣類和蔓性苗木可剪除過長部分。攀緣上架苗木可剪除交錯枝、橫向枝。苗木修剪 質(zhì)量剪口應(yīng)平滑，不得劈裂。枝條短截時應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距留芽位置以上 1cm。修剪直徑 2cm 以上大枝及粗根時，截口必須削平并涂防腐劑（無毒油漆或薄膜）。
（4）樹木種植：苗木種植前，必須經(jīng)過監(jiān)理人員，設(shè)計人員，質(zhì)檢人員對種植穴尺寸， 苗木質(zhì)量認(rèn)可后方可施工。 樹木置入種植穴前，應(yīng)先檢查種植穴大小及深度，不符合根系要求時，應(yīng)修整種植穴。
種植裸根樹木時，應(yīng)將種植穴底填土呈半圓土堆，置入樹木填土至 1/3 時，輕提樹干使根 系舒展，并充分接觸土壤，隨填土分層踏實。帶土球樹木必須踏實穴底土層，而后置入種植
穴，填土踏實。種植時，根系必須舒展，填土應(yīng)分層踏實，種植深度應(yīng)與原種植線一致。竹 類可比原種植線深 5—10cm。模紋成塊種植或群植時，應(yīng)由中心向外順序退植。坡式種植時 應(yīng)由上向下種植。大型塊植或不同彩色叢植時，宜分區(qū)分塊種植。假山或巖縫間種植，應(yīng)在
種植土中摻入苔蘚、 泥炭等保濕透氣材料。 種植帶土球樹木時， 不易腐爛的包裝物必須拆除。 （5）落葉喬木在非種植季節(jié)
苗木必須提前采取疏枝、環(huán)狀斷根或在適宜季節(jié)起苗用容器假植等處理。 苗木應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)修剪，剪除部分側(cè)枝，保留的側(cè)枝也應(yīng)疏剪或短截，并應(yīng)保留原樹冠的三分 之一，同時必須加大土球體積。
可摘葉的應(yīng)摘去部分葉片，但不得傷害幼芽。 夏季可搭棚遮陰、樹冠噴霧、樹干保濕，保持空氣濕潤；冬季應(yīng)防風(fēng)防寒。
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（六）干旱季節(jié)，種植裸根樹木應(yīng)采取根部噴布生根激素、增加澆水次數(shù)等措施。針葉樹
可在樹冠噴布聚乙烯樹脂等抗蒸騰劑。 （七）對排水不良的種植穴，可在穴底鋪 10—15cm 砂礫或鋪設(shè)滲水管、盲溝，以利排水。 （八）樹木種植后澆水： 樹木種植后應(yīng)在略大于種植穴直徑的周圍，筑成高 10—15cm 的灌水土堰，堰應(yīng)筑實不得 漏水。坡地可采用魚鱗穴式種植。
新植樹木應(yīng)在當(dāng)日澆透第一遍水， 以后應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及時補(bǔ)水。 北方地區(qū)種植后澆水不 少于三遍。 粘性土壤，宜適量澆水，根系不發(fā)達(dá)樹種，澆水量較多；肉質(zhì)根系樹種，澆水量宜少。
秋季種植的樹木，澆足水后可封穴越冬。 干旱季節(jié)或遇干旱天氣時，應(yīng)增加澆水次數(shù)。干熱風(fēng)季節(jié)，應(yīng)對新發(fā)芽放葉的樹冠噴霧， 宜在上午 10 時前和下午 15 時后進(jìn)行。 澆水時應(yīng)防止因水流過急沖刷裸露根系或沖毀圍堰，造成跑漏水。澆水后出現(xiàn)土壤沉陷，
致使樹木傾斜時，應(yīng)及時扶正、培土。 澆水滲下后，應(yīng)及時用圍堰土封樹穴。再筑堰時，不得損傷根系。 （九）樹木種植后的支撐、固定 種植胸徑 5cm 以上的喬木，應(yīng)設(shè)支柱固定。支柱應(yīng)牢固，綁扎樹木處應(yīng)夾墊物，綁扎后 的樹干應(yīng)保持直立。 攀緣植物種植后，應(yīng)根據(jù)植物生長需要，進(jìn)行綁扎或牽引。 9、草坪的建植： 本工程地被植物品種較多：酢漿草、 美國五彩石竹、金娃娃萱草、早熟禾、 馬尼拉等五種。 其中酢漿草、美國五彩石竹、金娃娃萱草為宿根多年生地被植物，須栽植，馬尼拉為滿鋪即
可。早熟禾為播種。 （1）草坪播種：選擇優(yōu)良種籽，不得含有雜質(zhì)，播種前應(yīng)做發(fā)芽試驗和催芽處理，確定 合理的播種量。
播種時應(yīng)先澆水浸地，保持土壤濕潤，稍干后將表層土耙細(xì)耙平，進(jìn)行撒播，均勻覆土 0.30—0.50cm 后輕壓，然后噴水。
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播種后應(yīng)及時噴水，水點宜細(xì)密均勻，浸透土層 8—10cm，除降雨天氣，噴水不得間斷。 亦可用草簾覆蓋保持濕度，至發(fā)芽時撒除。
（2）馬尼拉的鋪設(shè)：草塊應(yīng)選擇無雜草、生長勢好的草源。在干旱地掘草塊前應(yīng)適量澆 水，待滲透后掘取。 草塊運(yùn)輸時宜用木板置放 2—3 層，裝卸車時應(yīng)防止破碎。 鋪設(shè)草塊可采取密鋪或間鋪。密鋪應(yīng)互相銜接不留縫，間鋪間隙應(yīng)均勻，并填以種植土。
草塊鋪設(shè)后應(yīng)滾壓、灌水。 10、養(yǎng)護(hù)管理：安排養(yǎng)護(hù)工作人員 8—10 名，全年進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作 需要一年四季不間斷地進(jìn)行。其內(nèi)容有：澆水排水、施肥、中耕除草、整形與修剪、病蟲害
防治、防寒等。 （1）澆水排水 新栽苗木由于蒸騰量大，為了保持地上地下水分平衡，促其生根，必須經(jīng)常澆水，使土壤
處于濕潤狀態(tài)。在天氣干旱時，還須向樹冠和枝干進(jìn)行噴水。特別是根據(jù)植物生長需要，在 不同的時間澆灌?；钏?、生長水、冬水，以保證植株正常的生長需要。對新栽苗木，應(yīng)在 4、 5、6、9、10 和 11 月對新植苗木進(jìn)行至少每月一次澆水。如給植株施肥，施肥后應(yīng)立即澆
水，促使肥料滲透至土壤內(nèi)成水溶液狀態(tài)為根系吸收，同時使肥料濃度降低而不致燒根。 冬季在封凍前澆一次冬水。另外每年的 7 月和 8 月份，排水主要集中在這一季節(jié)。當(dāng)綠地 出現(xiàn)積水時，應(yīng)及時排水。 （2）施肥
由于花卉苗木的生長需求， 需要不斷的補(bǔ)充養(yǎng)分， 給苗木施肥可以有效的解決苗木養(yǎng)分不 足的問題。氮肥應(yīng)在春季發(fā)芽、生長旺盛之際施入；花芽分化時期應(yīng)多施磷肥；秋季應(yīng)加施
磷肥、鉀肥，停施氮肥。施肥之后要立即澆水。一般施肥隨下雨或澆水時進(jìn)行。 （3）中耕除草 小區(qū)綠地行人多，土壤受踐踏會板結(jié)，因此需要及時對綠地進(jìn)行中耕，以利于根系生長。
雜草消耗大量的水分和養(yǎng)分，影響植物生長，同時傳播各種病蟲害。對園林綠地內(nèi)的雜草 要經(jīng)常滅楚。除草本著“除早、除小、除了”的原則。春夏季要除草 2—3 次，切勿讓雜草結(jié) 籽。除草經(jīng)常結(jié)合中耕進(jìn)行。也可用除草劑進(jìn)行滅草。中耕除草應(yīng)在晴天進(jìn)行。
（4）整形與修剪 園林樹木的整形修剪可常年進(jìn)行，如抹芽、摘心、除蘗、剪枝等，但大規(guī)模的整形修剪在 休眠期進(jìn)行為好，以免傷流過多，影響樹勢。
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（5）病蟲害防治
綠化植物在生長過程中，經(jīng)常遭到各種病蟲危害，影響植株的正常生長和觀賞效果。百菌 清、 代森錳鋅每半月一次至 10 月中旬， 6—9 月的高溫季節(jié)用粉銹寧每半月一次， 在 鋅硫磷、 呋喃丹交錯使用每半月一次，用來殺死地下害蟲。
（6）防寒 采取加強(qiáng)栽培管理，增強(qiáng)植株的抗寒能力。 早春及時澆水，降低土溫，推遲植株的活動期，使植株免受凍害。
用稻草或草繩將樹干包裹起來。 涂白。 打風(fēng)障。 五、質(zhì)量保證體系，措施及質(zhì)量檢測方法 質(zhì)量保證體系， （一）質(zhì)量保證體系：為了保證工程質(zhì)量目標(biāo)的完成，我們建立健全了二級管理、三級保
證的質(zhì)量保證體系，二級管理即項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理和公司質(zhì)檢部、安全部的質(zhì)量管理， 三級保證是指項目經(jīng)理對工程質(zhì)量要有保證，質(zhì)檢員、安全員對工程質(zhì)量要有保證，總工程
師對工程質(zhì)量要有保證。 （二）質(zhì)量保證措施： 1、認(rèn)真落實崗位負(fù)責(zé)制 2、健立日檢、周檢、月檢、季檢制度
（1）日檢即由工地質(zhì)檢員每日進(jìn)行質(zhì)量檢查，做好檢查記錄，報公司質(zhì)檢科備案。 （2）周檢：即由公司質(zhì)檢料組織、公司質(zhì)檢員、安全員，工程項目經(jīng)理、工程施工員， 工程質(zhì)檢員，工程安全員，參加每周六進(jìn)行質(zhì)量檢查，由公司質(zhì)檢員做好記錄，報總工辦備
案。 （3）月檢：由公司總工辦組織、質(zhì)檢部、安全部、材料部及項目經(jīng)理部參加，每月 10 號進(jìn)行質(zhì)量檢查，將檢查結(jié)果作好記錄、總工辦備案。 （4）季檢：由公司經(jīng)理辦公室組織，總工程師，各部門負(fù)責(zé)人，項目經(jīng)理參加，每季度
的中間一月的 15 號檢查，將檢查結(jié)果以公司文件的形式發(fā)往各科室。
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3、建立獎罰制度，使工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，根據(jù)周檢、月檢、季檢的結(jié)果對各負(fù)責(zé)
人做獎罰處理。 4、做好班前質(zhì)量交底并組織工人每周學(xué)習(xí)一次規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)時間不得低于 2 小時。 5、對材料入場嚴(yán)格把關(guān)，不合格材料堅決不允許進(jìn)場 6、加強(qiáng)工序管理，上道工序檢驗不合格，不得進(jìn)入下道工序。 7、加強(qiáng)與建設(shè)方、監(jiān)理的聯(lián)系、密切配合，聽從監(jiān)理工程師指揮，共同保證工程質(zhì)量目
標(biāo)的實現(xiàn)。 8、引進(jìn)先進(jìn)的工藝和作法。如對彩色模壓砼路面，鵝卵石路面的工藝改進(jìn)，對部分樹種 的栽植，如銀杏，采用“滲透”栽植法，使其成活率達(dá)到 100%，另外采用生根粉、葉寶綠噴 灑及保水劑運(yùn)用等。 9、11 月 15 號后進(jìn)入冬季施工，土建項目要加防凍劑，園林綠化項目要對苗木進(jìn)行包裝
包溫，如纏草繩、纏塑料布，對苗木的根部要重點加以保溫，不能凍根。 （三）質(zhì)量檢測方法 為保證工程質(zhì)量，我公司建立健全了質(zhì)量檢驗、檢測制度；具體檢測方法如下： 1、土建分部的建材等送有質(zhì)檢資質(zhì)的部門進(jìn)行質(zhì)量檢驗。 2、園林、小品、綠化分部：首先目測，觀察園路、小品是否美觀，苗木的樹形是否好看，
規(guī)則的行道樹、片林是否規(guī)則，其次再用放大鏡檢查觀測，查看樹木是否病變。 3、將土壤或樹木的枝木、樹葉、樹根等帶回化驗室，用顯微鏡檢查，并對土壤的 PH 值 或酸性、堿性進(jìn)行分析。 六、保證工期的技術(shù)措施： 保證工期的技術(shù)措施： （一）成立強(qiáng)有力的工程項目領(lǐng)導(dǎo)班子，在全公司范圍內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保人、財、物力各
個方面的優(yōu)先地位，選擇技術(shù)素質(zhì)過硬，戰(zhàn)斗力強(qiáng)的隊伍，落實經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。 （二）對本工程實行計劃管理，項目經(jīng)理按旬、月和施工階段定期檢查落實情況，保證各 個工序、工種階段任務(wù)的完成。（三）配備足夠的周轉(zhuǎn)材料，保證周轉(zhuǎn)使用，投入充足的機(jī)械機(jī)具，加快施工進(jìn)度。 （四）加強(qiáng)施工機(jī)械的使用，提高機(jī)械化作業(yè)水平，另外本公司還配備了機(jī)動三輪車、旋 耕機(jī)、播種機(jī)等場內(nèi)使用機(jī)械以增加效率。
小區(qū)綠化設(shè)計方案
小區(qū)綠化設(shè)計方案 （一）
隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，大家對住宅區(qū)的園林綠化設(shè)計提出了更高、更新的要求，設(shè)計出“人性化、生態(tài)化、自然化”的園林式居住區(qū)，以提高現(xiàn)代人的生活質(zhì)量，成為當(dāng)今住宅區(qū)園林綠化的設(shè)計準(zhǔn)則。本文針對住宅小區(qū)綠化景觀設(shè)計提出一些觀點，旨在拋磚引玉，希望對城市建設(shè)起到促進(jìn)作用。
一、城市住宅區(qū)綠化設(shè)計的原則
近幾年，隨著人們環(huán)境保護(hù)意識的日益增強(qiáng)和對生活環(huán)境要求的不斷提高，在選購住房的過程中，越來越多的人們開始強(qiáng)調(diào)一個新的選擇尺度：景觀環(huán)境?，F(xiàn)今，居民的住房消費更趨于理性化和理想化，住宅區(qū)綠化在人們的心中越來越占主導(dǎo)地位。住宅小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)堅持“方便、安全、整潔、環(huán)保”，從改善城市小氣候，能充分發(fā)揮小區(qū)功能出發(fā)，通過建設(shè)高品位、高質(zhì)量的綠化空間環(huán)境，創(chuàng)造一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康、充滿活力的城市人居生態(tài)景觀。在現(xiàn)代住宅小區(qū)設(shè)計中，一般要求綠化率達(dá)30%，高檔住宅區(qū)甚至要達(dá)50%–60%。住宅小區(qū)綠化設(shè)計對樹種選擇要遵循“因地制宜、適地適樹”的原則。此外，還應(yīng)考慮以下：
1、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪。現(xiàn)代的住宅小區(qū)，植物群落是綠色空間環(huán)境的基礎(chǔ)，植物景觀是綠色的主體，因此，應(yīng)以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來有機(jī)結(jié)合，根據(jù)它們的種類和習(xí)性的相似性組成層次豐富而不蕪雜，適合該地自然環(huán)境條件的人工園林植物群落，以發(fā)揮最佳生態(tài)效益?？蒲腥藛T從園林植物的改善環(huán)境功能和葉面積指數(shù)關(guān)系入手，換算城市最佳效益結(jié)構(gòu)為喬 灌木 草（含地被、綠籬）。這種種植結(jié)構(gòu)可創(chuàng)造最佳生態(tài)效益，既節(jié)省土地，又在環(huán)境生態(tài)效益上產(chǎn)生最佳效果。
2、綠化布局的集中與分散。我們知道，人類有安全的需要、交往的需要等?，F(xiàn)代化的住宅小區(qū)，更要注重居民的交流 、運(yùn)動和休息，如何圍繞小區(qū)綠地這一共享空間，組織一些有益的戶外活動，豐富小區(qū)居民生活，密切人際關(guān)系，規(guī)劃設(shè)計時就要考慮集中的中心綠地。但過度集中的中心綠地環(huán)境難以安靜，感覺空曠，人員往來也復(fù)雜，在實際生活中管理不甚方便，無形中同小區(qū)內(nèi)大多住戶之間拉開距離。為了解決這一矛盾，在綠化設(shè)計中還應(yīng)考慮設(shè)計一些分散的團(tuán)塊綠地，形成一些相對安靜的空間，利于小區(qū)住戶休息和生活。
3、綠化設(shè)計的實用性和藝術(shù)性。住宅小區(qū)綠化不同于公園設(shè)計，在住宅小區(qū)和建設(shè)中，要注重實用功效和美學(xué)藝術(shù)?，F(xiàn)代的情感與文化品位取向的生態(tài)化人居環(huán)境，因而在其景觀效果表達(dá)上要結(jié)合人文內(nèi)涵，創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。在規(guī)劃設(shè)計中，還應(yīng)充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。
二、城市住宅小區(qū)的綠化設(shè)計與建設(shè)存在的問題
住宅區(qū)綠地可分為公共綠地、組團(tuán)綠地和宅旁綠地，它們有不同的功能和要求，設(shè)計時應(yīng)有所側(cè)重?，F(xiàn)代住宅綠化環(huán)境及設(shè)計的現(xiàn)狀。盡管現(xiàn)代住宅區(qū)發(fā)展迅猛，但在住宅小區(qū)的綠化設(shè)計，尚有不少問題，概括起來主要有：
1、“為綠化而綠化”設(shè)計規(guī)劃觀念表現(xiàn)普遍。主要表現(xiàn)在一些住宅小區(qū)方案階段粗糙的規(guī)劃設(shè)計，這類方案僅僅滿足符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設(shè)計，有些住宅區(qū)的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對化覆蓋面積達(dá)標(biāo)，但其綠化的實用功能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能發(fā)揮它的作用。更與有主題的均好性綠化（即一方面，有中央庭院作為社區(qū)共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色）相違背。還有些城市規(guī)劃中在市政廣場、中心公園上很下功夫，對與城市居民關(guān)系最為密切，利用頻率最高的住宅小區(qū)綠地空間卻潦草馬虎，應(yīng)付了事。
2、住宅小區(qū)綠化設(shè)計千篇一律，千園一圖，毫無個性可言。大多數(shù)城市居民在使用過程發(fā)現(xiàn)他們的住宅區(qū)沒有特色，識別性不強(qiáng)，以致來訪的客人很難快準(zhǔn)確找到他們所處的位置。不少小區(qū)都江堰市是一片草坪，中間點綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個性，造成住宅區(qū)往往是一樣的.植被，一樣的空間布局形式，這顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實，開發(fā)商關(guān)注綠化環(huán)境時，不妨關(guān)注一下綠化環(huán)境的差異性，這樣，可以使你開發(fā)的樓盤中脫穎而出，便于識別。
3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在住宅小區(qū)的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規(guī)模進(jìn)行草坪建植，其實并不科學(xué)，草坪相對植物群落而言，觀賞性強(qiáng)，但實用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護(hù)及建植的費用都很高，會增加住宅小區(qū)內(nèi)居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
4、綠化設(shè)計與使用后的維護(hù)脫節(jié)。不少住宅區(qū)在正式投入使用后，由于我國物業(yè)管理尚起步，小區(qū)使用后因疏于管理和維護(hù)綠化好的環(huán)境遭到破壞而得不到及時維護(hù)，加上水、電供應(yīng)及太陽能設(shè)施脫節(jié)，使居民的外環(huán)境受到嚴(yán)重破壞，從而大大降低住宅小區(qū)環(huán)境的質(zhì)量。
三、提高城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計質(zhì)量的建議
城市住宅區(qū)綠地是城市園林綠地系統(tǒng)中分布最廣，最接近居民，與居民日常生活關(guān)系最為密切的綠地，它在改善居住區(qū)小氣候和衛(wèi)生條件，美化居住區(qū)環(huán)境和為城市居民創(chuàng)造室外休息活動場所等方面有顯著作用。針對當(dāng)前住宅小區(qū)的特點，應(yīng)從幾方面入手提高城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計質(zhì)量。
1、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，協(xié)調(diào)布局。住宅小區(qū)綠地種類多，有小區(qū)中心綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁和院落綠地等，且規(guī)模不一、功能各異。在進(jìn)行綠化景觀設(shè)計時，應(yīng)在統(tǒng)一考慮小區(qū)整體風(fēng)貌的前提下，根據(jù)使用與功能要求，科學(xué)協(xié)調(diào)布置綠化景觀，以形成一個完整的綠化景觀系統(tǒng)，并與城市整個自然綠化要保持統(tǒng)一。設(shè)計盡量做到“人性化、生態(tài)化、自然化”，步移景異，建設(shè)富有觀賞性和實用性的住宅小區(qū)園林綠化景觀。
2、植物品種、配植是園林綠化成功直接因素。小區(qū)園林綠化景觀的植物可分為喬木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，應(yīng)充分了解各種植物的特性再進(jìn)行品種選擇與搭配。品種選擇要考慮植物色彩、花果期及時序，常綠樹、落葉樹，喬木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有層次感，喬灌草的配植要考慮植物的生態(tài)習(xí)性和小區(qū)布局要求，合理配植高、中、低植物，宜將修剪整齊的植物配植在邊際與外圍，以構(gòu)成多層次種植結(jié)構(gòu)。另外，本土植物在當(dāng)?shù)赜袠O強(qiáng)的生命力，抗病蟲害能力強(qiáng)，降低養(yǎng)護(hù)成本，因此在選擇上應(yīng)優(yōu)先考慮。為了避免小區(qū)綠化千篇一律，應(yīng)推廣應(yīng)用一些適合居住區(qū)特點的植物新品種，以創(chuàng)造出“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景觀。
3、因地制宜，合理利用，體現(xiàn)人性化。因地制宜是住宅小區(qū)園林綠化設(shè)計應(yīng)遵循的基本原則。適地造林，借景寓情才是中國傳統(tǒng)園林的精華所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少動土方，并適當(dāng)保留原有的樹木，這樣可以減少投入，降低維護(hù)成本，并且顯得樸實無華，真切自然。在園林植物的選擇上倡導(dǎo)以鄉(xiāng)土植物為主，還可適當(dāng)選用一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價值高的外地植物，改善住宅小區(qū)的植物種植結(jié)構(gòu)。自然起伏的多變地形比人工造平面整齊的地形更令人感到輕松、溫馨與浪漫，更富有詩情畫意。盡量避免過度注重外環(huán)境，迷戀熱帶海濱植物、盲目追求豪華水景布置等華而不實、高成本的設(shè)計。
4、小區(qū)綠地是區(qū)內(nèi)居民游憩、鍛煉身體、休閑、交流的良好場所，因此，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。因此，在設(shè)計時，居住小區(qū)內(nèi)的草坪采用一些耐踐踏的草坪，同時鋪設(shè)一些卵石路、灘卵石之類小石頭，讓居民踏卵石按摩腳以鍛煉身體；另外，樹下點綴大的石頭，可以讓人休息小坐；綠地內(nèi)設(shè)置兒童游戲場地和設(shè)施，如沙坑、滑梯、翹翹板、攀登架、轉(zhuǎn)椅等，可以促進(jìn)兒童身心的健康發(fā)展，使人們休閑、運(yùn)動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間，充分體現(xiàn)“以人為本”的科學(xué)人性化設(shè)計。
5、園林景觀要與生活、文化相結(jié)合，講求實用性。高質(zhì)量優(yōu)美的自然環(huán)境、人文環(huán)境對人們的工作、生活和健康都會產(chǎn)生重大影響。如今，人們對住宅小區(qū)綠化的要求不再只是一兩塊草地，三四個花壇，而是要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量。首先，綠化面積要大于建筑面積的30%，其次在合理運(yùn)用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強(qiáng)調(diào)，在空間組織上達(dá)到一步一景，景隨步移的效果。同時注意住宅園林景觀要有地方特色和民族風(fēng)格，提倡多元化，不要盲目效仿歐式風(fēng)格的大門和護(hù)欄以及雕塑等，背離居民特有的生活與文化。住宅區(qū)園林綠化設(shè)計要符合實用性。兒童活動區(qū)內(nèi)要樹種樹型豐富，色彩明快，比例恰當(dāng)。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優(yōu)美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態(tài)活潑，便于兒童記憶和辨認(rèn)。老人活動區(qū)應(yīng)選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創(chuàng)造意境。又如停車坪采用多樣式花架，種植藤木植物，既能折算百分之百綠化面積，又能起到保護(hù)汽車之功能，增添區(qū)域整體環(huán)境藝術(shù)效果。
總之，城市住宅小區(qū)園綠化的設(shè)計關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，營造高質(zhì)量的住宅小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境，使居家與自然融為一體，使人們能獲得重返自然的美好享受。在城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計時要不斷創(chuàng)新，設(shè)計出真正人性化、生態(tài)化和自然化的園林景觀。
小區(qū)綠化設(shè)計方案 （二）
一、綜合說明
（一）工程概況：
1、工程名稱：山東某小區(qū)綠化工程
2、工程地點：山東海龍開元小區(qū)院內(nèi)。開元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū)，北依古亭街，南至金河街，東靠白云路，西鄰上港路。總用地11.5公頃，其中，綠化用地3.39公頃。現(xiàn)狀用地為平地，地勢平坦。
3、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀：本工程施工現(xiàn)場業(yè)已具備“三通一平”，規(guī)劃樓體已經(jīng)形成，主要交通網(wǎng)業(yè)已鋪設(shè)完畢，隨時可以進(jìn)入現(xiàn)場施工。
（二）主要工程量：
1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。
2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。
（三）編制依據(jù)：
本施工組織設(shè)計方案依照編制原則，及施工驗收規(guī)范，以以下文件為編制依據(jù)：
1、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T 82-99
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001
3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002
5、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002
6、《山東省植物志》
7、《開元小區(qū)景觀設(shè)計方案》
8、《山東海龍股份有限公司開元小區(qū)綠化工程招標(biāo)文件》
9、本公司施工技術(shù)操作規(guī)程。
（四）工程特點、難點：
1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程，施工項目齊全，施工面大，范圍廣，工期短。
（1）土方工程：本工程內(nèi)有土方的倒運(yùn)、垃圾的外運(yùn)。
（2）綠化種植工程：喬木種植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護(hù)，一應(yīng)俱全。
（3）綠化養(yǎng)護(hù)工程：本工程保修?；钇跒橐荒?，對工程須作一級養(yǎng)護(hù)管理。
（4）假山工程：本工程假山高3.8m，徑2.2m.
（5）園路工程：本工程園路有：彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。
（6）園橋工程：本工程有四座小橋。橋雖小，但技術(shù)特點復(fù)雜。
（7）園林小品工程：座凳共有四種式樣，亭子三個，石桌凳五套，景石若干。
2、本工程的難點有四條：
（1）新工藝、新作法的推廣應(yīng)用：如彩色模壓砼的應(yīng)用。
（2）工期短、范圍廣，工期僅為86天，同時又有一個多月的時間是在冬季施工。
（3）園路小品的作法花樣較多、較復(fù)雜。
（4）綠化方面：苗木品種多，又遇秋冬季施工，栽植難度大，成活率低。
針對以上特點和難點，我公司專門在施工方案中制定出相應(yīng)的措施辦法。
二、開、竣工日期：
開工日期：20**年10月1日
竣工日期：20**年12月25日
總工期：86天（日歷天數(shù)）
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良
四、施工方案：
（一）現(xiàn)狀考察：
我公司在收到山東海龍股份有限公司投標(biāo)邀請書后，于20**年9月21日組織有關(guān)技術(shù)人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行了實地考察，并在現(xiàn)場召開了論證會，對本工程的特點及難點進(jìn)行了分析、研究。
（二）施工前的準(zhǔn)備工作：
1、召開專題會：針對本工程的特點、難點進(jìn)行分析、研究、論證，形成了針對本工程特點的施工方案。
2、管理體系的落實：選調(diào)過硬的技術(shù)人員組織項目部，由總工程師監(jiān)管，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下層層把關(guān)、層層落實、各負(fù)其責(zé)、明確獎罰，形成一支技術(shù)過硬、精干的施工隊伍。（具體管理體系見附圖一）
3、思想保證：圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個主題，召開動員大會，獎罰分明，調(diào)動各方工作積極性。
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