今天給各位分享北京商圈改造的知識，其中也會對北京商場規(guī)劃進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，北京市城市更新行動計劃出爐，2、，棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐，3、，北京城市更新行動計劃具體的內容是什么？海淀9大“夜經(jīng)濟商圈”來了！，5、，超大城市商圈發(fā)展怎么樣？如何進一步提升城市商圈活力，6、，北京將打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈 打造國際消費中心城市！
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本文目錄一覽：
- 1、北京市城市更新行動計劃出爐
- 2、棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐
- 3、北京城市更新行動計劃具體的內容是什么？
- 4、定了！海淀9大“夜經(jīng)濟商圈”來了！有你家門口嗎？
- 5、超大城市商圈發(fā)展怎么樣？如何進一步提升城市商圈活力
- 6、北京將打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈 打造國際消費中心城市！
北京市城市更新行動計劃出爐
《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》日前出臺北京商圈改造，《行動計劃》提出，實施城市更新行動，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質增效，不搞大拆大建。到2025年，完成首都功能核心區(qū)平房(院落)10000戶申請式退租和6000戶修繕任務，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造，力爭完成全市2000年底前建成需改造北京商圈改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務，基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，完成30000戶改造任務。
到2025年完成首都功能核心區(qū)平房(院落)一萬戶申請式退租
《行動計劃》提出，實施城市更新行動，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質增效，不搞大拆大建，除城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造外，原則上不包括房屋征收、土地征收、土地儲備、房地產(chǎn)一級開發(fā)等項目。城市更新行動與疏解整治促提升專項行動進行有效銜接，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源。
《行動計劃》包含六大項目類型。首都功能核心區(qū)平房(院落)申請式退租和保護性修繕、恢復性修建方面，堅持“保障對保障”原則，推動老城平房區(qū)保護更新，恢復傳統(tǒng)四合院基本格局。持續(xù)推進平房(院落)申請式退租，拆除違法建設，合理高效利用騰退房屋，完善配套功能，改善居住環(huán)境。實施保護性修繕和恢復性修建，打造“共生院”，探索多元化人居環(huán)境改善路徑，引導功能有機更替、居民和諧共處。目標任務為，到2025年，完成首都功能核心區(qū)平房(院落)10000戶申請式退租和6000戶修繕任務。
老舊小區(qū)改造方面，堅持盡力而為、量力而行，按照自上而下下達任務和自下而上申報項目相結合的方式，實施老舊小區(qū)改造?？筛鶕?jù)居民意愿利用小區(qū)現(xiàn)狀合法房屋和公共空間補充公共服務設施，鼓勵利用空閑地、拆違騰退用地及地下空間等建設便民服務設施。重點做好核心區(qū)老舊小區(qū)改造。積極有序推進既有多層住宅樓加裝電梯。目標任務為，到2025年，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務、3100萬平方米節(jié)能改造任務及群眾改造意愿強烈的改造項目，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務。
到2025年實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造
危舊樓房改建和簡易樓騰退改造方面，對危舊樓房和簡易樓進行摸底調查，建立臺賬，分類制定改造方案。對符合規(guī)劃要求的危舊樓房，允許通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造，具備條件的適當增加建筑規(guī)模，配齊廚衛(wèi)設施，合理利用地下空間、騰退空間和閑置空間補建配套設施。對不符合規(guī)劃要求、位于重點地區(qū)和歷史文化街區(qū)內的簡易樓，鼓勵居民騰退外遷，改善居住條件。危舊樓房、簡易樓要通過改建、騰退改造引入規(guī)范化、市場化物業(yè)管理機制。目標任務為，到2025年，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造。
老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級方面，鼓勵老舊樓宇改造升級，滿足科技創(chuàng)新、金融管理、商務服務等現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展需求。提升建筑設計水平和建筑性能，致力打造安全、智能、綠色的智慧樓宇。深入挖掘存量閑置老舊樓宇，鼓勵將其改造為城市運行服務保障人員宿舍和公寓，促進職住平衡。目標任務為，到2025年，重點推動500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級，完成22個傳統(tǒng)商圈改造升級。
到2025年完成30000戶城鎮(zhèn)棚改任務
低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造方面，積極支持既有低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新，利用騰退空間建設產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級。建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃使用性質正負面清單制度，疏解非首都功能，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)。充分挖掘工業(yè)遺存的歷史文化和時代價值，完善工業(yè)遺存改造利用政策，引導利用老舊廠房建設新型基礎設施，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，補充區(qū)域教育、醫(yī)療、文體等公共服務設施，建設旅游、文娛、康養(yǎng)等新型服務消費載體。目標任務為，到2025年，有序推進700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”。
城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造方面，以改善群眾居住條件為出發(fā)點和落腳點，加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，實現(xiàn)在途項目逐步銷賬。嚴控改造范圍、標準和成本，新啟動一批群眾改造意愿強烈的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目。充分利用棚改專項債，研究資金統(tǒng)籌平衡機制，推進項目分期供地，實現(xiàn)滾動開發(fā)。統(tǒng)籌安排安置房建設時序，將水、電、氣、熱等市政基礎設施與安置房同步規(guī)劃建設，確保被拆遷人員按期得到安置。目標任務為，到2025年，基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，完成30000戶改造任務。
制定各街區(qū)更新計劃 制定站城融合城市更新專項計劃
《行動計劃》還列出北京商圈改造了項目實施路徑，包括以街區(qū)為單元統(tǒng)籌城市更新，制定各街區(qū)更新計劃。統(tǒng)籌推進街區(qū)內平房(院落)、老舊小區(qū)、老舊樓宇、老舊廠房等更新改造，促進生活空間改善提升、生產(chǎn)空間提質增效。加強街區(qū)城市修補和生態(tài)修復，推動街區(qū)整體更新。
同時，以軌道交通站城融合方式推進城市更新。加強軌道交通場站與周邊用地一體化規(guī)劃及場站用地綜合利用，實現(xiàn)軌道交通特別是市郊鐵路建設與城市更新有機融合，通過軌道交通場站一體化建設，帶動周邊存量資源提質增效。制定站城融合城市更新專項計劃，結合軌道交通、市郊鐵路重點項目，建設軌道微中心，促進場站與周邊商業(yè)、辦公、居住等功能融合，補充公共服務設施，創(chuàng)造更優(yōu)質的開放空間，增加地區(qū)活力，提升城市品質。
此外，統(tǒng)籌推進重點項目建設與周邊地區(qū)城市更新，結合城市重點公共設施建設，梳理周邊地區(qū)功能及配套設施短板，研究提出更新改造范圍和內容。結合重點項目建設，推動周邊地區(qū)老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈、老舊廠房與低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質增效，促進公共空間與公共設施品質提升。
研究制定成立市、區(qū)城市更新平臺公司 設立城市更新產(chǎn)業(yè)基金
城市更新行動政策清單同時出臺，22項政策均明確了責任單位和完成時限。綜合類政策包括制定完善老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)引導、激勵等配套政策，研究制定傳統(tǒng)商圈改造促進商業(yè)消費升級和加快形成新業(yè)態(tài)、新消費模式的相關支持政策，制定完善利用城市更新改造空間開展經(jīng)營性活動的經(jīng)營許可審批措施，研究在商務區(qū)、科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及交通樞紐等周邊區(qū)域，推進非居住建筑改建租賃型職工宿舍、公寓相關政策等。
規(guī)劃類政策包括，編制城市更新專項規(guī)劃，以規(guī)劃街區(qū)為基本單元，梳理地區(qū)資源和存在問題，明確街區(qū)單元更新任務，整體策劃街區(qū)更新規(guī)劃綜合實施方案，研究制定城鄉(xiāng)建設用地功能混合相關政策，鼓勵地下空間多用途復合利用，以軌道交通場站周邊為重點，梳理存量資源，研究制定城市更新項目整合捆綁實施規(guī)則和路徑等政策，探索軌道交通場站一體化改造建設等。
建設管理類政策包括研究制定直管公房申請式換租政策，研究制定老舊小區(qū)綜合整治配套政策，編制“十四五”時期老舊小區(qū)綜合整治規(guī)劃等。資金類政策包括，出臺老舊小區(qū)綜合整治引入社會資本的指導意見，明確社會資本參與方式、財稅和金融支持、存量資源統(tǒng)籌利用、簡化審批、監(jiān)督管理等內容，研究制定成立市、區(qū)城市更新平臺公司意見，設立城市更新產(chǎn)業(yè)基金，鼓勵銀行、國有企業(yè)、民營企業(yè)積極參與，廣泛引入社會資本等。
棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐
8月31日，北京市政府印發(fā)《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》（以下簡稱《計劃》），其中提到，要始終堅持有利于完善城市功能、有利于形成活力空間、有利于引入社會資本、有利于改善民生福祉，堅持規(guī)劃引領、首善標準、市場主體、多方參與，堅持轉變城市建設發(fā)展方式，由依靠增量開發(fā)向存量更新轉變。業(yè)內專家表示，《計劃》相當于北京城市更新的“十四五”規(guī)劃版本，對于最近五年的相關行動具有非常好的指導意義。
存量改造定下六大任務
北京已成為減量發(fā)展城市。首都經(jīng)濟貿(mào)易大學特大城市經(jīng)濟社會發(fā)展研究院執(zhí)行副院長葉堂林在接受北京商報記者采訪時表示，減量發(fā)展重要途徑是通過現(xiàn)有存量的調整來謀取發(fā)展空間，是通過對現(xiàn)存低效率的城市利用空間進行調整和提升來實現(xiàn)發(fā)展。
為實現(xiàn)由增量開發(fā)向存量更新轉變，《計劃》提出了明確的發(fā)展目標，其中，“國際科技創(chuàng)新中心”、“兩區(qū)”建設、“國際消費中心城市”、京津冀協(xié)同發(fā)展成為重要的關鍵詞。葉堂林告訴北京商報記者，《計劃》是與北京城市未來發(fā)展目標和發(fā)展方向相一致、相匹配的。希望通過城市更新來優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結構，進而為這些城市發(fā)展目標提供空間支撐。
“城市更新實質是對現(xiàn)有城市空間的優(yōu)化配置，尤其是對一些不能適應首都功能發(fā)展的空間進行優(yōu)化調整，對一些城市老舊空間通過補齊現(xiàn)代功能進而更好滿足人民對美好生活的需要。”葉堂林說。
除了總體目標，《計劃》還明確了六大項目任務，包括首都功能核心區(qū)平房（院落）申請式退租和保護性修繕、恢復性修建；老舊小區(qū)改造；危舊樓房改建和簡易樓騰退改造；老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級；低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造；城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。
其中要求，推動老城平房區(qū)保護更新，恢復傳統(tǒng)四合院基本格局。持續(xù)推進平房（院落）申請式退租，拆除違法建設，到2025年，完成首都功能核心區(qū)平房（院落）10000戶申請式退租和6000戶修繕任務。
在老舊小區(qū)改造方面，要求到2025年，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務、3100萬平方米節(jié)能改造任務及群眾改造意愿強烈的改造項目，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務。此外，到2025年，還要基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，完成30000戶改造任務。
不搞大拆大建 強化科技賦能
城市更新工作如何進行？《計劃》明確，實施城市更新行動，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質增效，不搞大拆大建，城市更新行動與疏解整治促提升專項行動進行有效銜接，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源。
在8月31日舉行的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長黃艷也表示，“實施城市更新行動，要由過去大規(guī)模的增量建設轉向存量提質改造和增量結構調整并重”。目前一些地方出現(xiàn)了有悖初衷的苗頭，比如開始計劃大規(guī)模拆除舊城舊區(qū)，有的地方還發(fā)生了大規(guī)模砍老樹現(xiàn)象。為了貫徹落實***決策部署，防止各地重走城市粗放開發(fā)建設老路，《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》已于當日正式印發(fā)實施。黃艷表示，要劃出城市更新重要底線，一方面，要控制大規(guī)模拆除，另一方面要控制大規(guī)模增建。此外還要控制住房租金漲幅。
“這次《計劃》強調了居民和業(yè)主的作用，尤其是提到了‘鼓勵居民、各類業(yè)主在城市更新中發(fā)揮主體主責作用’的導向，類似鼓勵公眾參與的做法，是值得肯定的。至少說明城市更新也不是簡單的房企或投資者的事，也是一個基層資源挖掘和協(xié)調的過程?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。
在不搞大拆大建的基礎上，在葉堂林看來，現(xiàn)在提出城市更新，一定要站在當前時代背景下，要應用當前最新的技術，包括智慧城市、數(shù)字技術、韌性城市等。
為此，《計劃》還提出，大力推進城市更新項目信息化、數(shù)字化、智能化升級改造，注重運用區(qū)塊鏈、5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及新型綠色建材等新技術新材料，以城市更新為載體，廣泛布設智慧城市應用場景，進一步提升城市更新改造空間資源的智能化管理和服務水平，提高綠色建筑效能，打造智慧小區(qū)、智慧樓宇、智慧商圈、智慧廠房、智慧園區(qū)，助力提升城市居住品質、提供便捷公共服務、推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、培育新興消費模式。
單一開發(fā)轉向經(jīng)營模式
城市更新資金從哪兒來？《計劃》強調要研究支持社會資本參與城市更新的政策機制，加快建立微利可持續(xù)的利益平衡和成本分擔機制，形成整體打包、項目統(tǒng)籌、綜合平衡的市場化運作模式。暢通社會資本參與路徑，鼓勵市屬、區(qū)屬國有企業(yè)搭建平臺，加強與社會資本合作，通過設立基金、委托經(jīng)營、參股投資等方式，參與城市更新。發(fā)揮社會資本專業(yè)化運營管理優(yōu)勢，提前參與規(guī)劃設計。
此外，鼓勵資信實力強的民營企業(yè)全過程參與更新項目，形成投資盈利模式。對老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造等更新項目，市政府固定資產(chǎn)投資可按照相應比例給予支持。完善標準規(guī)范，提高審批效率，創(chuàng)新監(jiān)管方式，為社會資本參與城市更新創(chuàng)造良好環(huán)境。
比如在老舊小區(qū)改造方面，《計劃》就提出了要積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔籌資模式，推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗”，完善市場化實施機制。
黃艷也表示，要加強統(tǒng)籌謀劃，堅持城市體檢評估先行，不增加地方隱性債務，探索政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式。“我們主要是想推動由過去的單一‘開發(fā)方式’轉向‘經(jīng)營模式’，吸引社會力量參與更新，尤其是不搞政績工程、面子工程，更注重補短板、惠民生的里子工程，統(tǒng)籌地上地下設施建設，提高城市的安全和韌性，尤其在社區(qū)層面，還是要注重補齊設施和服務短板，建設完整的居住社區(qū)?！秉S艷說。
葉堂林認為，在資金來源方面，要結合具體城市更新項目類型積極引入社會資本，對未來能夠盈利的項目是可以采取PPP模式引入社會資本的，如傳統(tǒng)商圈改造，對于盈利能力弱的項目應通過政府的資金投入帶動相關社會資金的投入。
嚴躍進還表示，此次北京的政策，在強調社會資本參與的過程中，也明確強調推動更新項目建立自給自足的“造血”機制，這也要求對于城市更新后續(xù)的項目發(fā)展有更好的規(guī)劃。如果此類規(guī)劃不到位，那么往往城市更新項目和市場需求脫節(jié)，導致城市更新項目社會價值和經(jīng)濟價值難以統(tǒng)一。據(jù)此，如何讓城市更新項目持續(xù)運作，且形成非常好的商業(yè)價值，也是各類投資者等所需要關注的內容。
北京城市更新行動計劃具體的內容是什么？
城市的變遷大多是以時間為跨度的，其中，大部分城市都會出現(xiàn)十年一更新的情況。而這一次，北京市城市更新計劃在2021年正式啟動。北京市市政府下發(fā)相關文件，這次城市更新主要集中在老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈的改造。
一、北京市城市更新計劃
北京市的城市跟進計劃預計規(guī)劃時間在2021年到2025年。這五年時間要完成老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈之間的改造升級。由于北京是一個科技創(chuàng)新金融管理和現(xiàn)代商務服務多樣化發(fā)展的城市，提升當?shù)氐慕ㄖ胶徒ㄖ膶傩?，打造全新商務化、智能化的智慧樓宇。所以，北京市對城區(qū)內的老舊樓宇進行了全新的改造，圍繞產(chǎn)業(yè)結構進行調整，在空間化和品質上進行提升。目的就是為了改造舊的樓層，進一步提升城市的活力。預計到2025年，北京市江灣城500萬平方米左右的老舊樓宇的改造，以及對25個商圈進行改造升級。
二、城市重點項目打造
對于北京市來說，圍繞城市的功能進行空間重塑以及城市復興是這次城市更新計劃的重點。后來，北京市將在公共空間的觀景打造以及城市只能交通上狠下功夫，有序落實智能化交通，有針對性的對老舊樓宇之間的商圈進行全新的整合，形成完善的空間系統(tǒng)，優(yōu)化城市家劇生活打造，各級政府之間將進一步加強管理，有序推進單項的更新改造項目，確保各個更新項目全面穩(wěn)健推進。
未來北京市將把城市打造成一個科技賦能強、智能化的城市，這項城市更新計劃更是直導痛點問題，不斷地進行整改，相信北京市將在五年的更新計劃中大獲全勝，翻新北京的新面貌。
定了！海淀9大“夜經(jīng)濟商圈”來了！有你家門口嗎？
晚間游覽特色景區(qū)
逛夜市吃小吃
進劇場觀影觀劇
泡24小時書店
已日漸成為常態(tài)和 時尚
夜經(jīng)濟延展了消費的時間和空間
進一步豐富了人民生活
激發(fā)了消費潛力
去年以來，海淀區(qū)制定相關政策，實施多項措施促進總消費增長，包括提升商圈整體品質、吸引國際品牌進入、發(fā)展夜經(jīng)濟、優(yōu)化營商環(huán)境等。其中，打造夜間經(jīng)濟地標、升級夜間經(jīng)濟商圈、培育夜間經(jīng)濟重點區(qū)域，成為促消費的一大亮點。
重點商圈夜經(jīng)濟提質升級
“1+3+5+N”
“1+3+5+N”是指：1個市級商街 ，即五棵松華熙LIVE； 3個區(qū)級夜間經(jīng)濟示范商圈 ：即中關村商圈（包括中關村食寶街、新中關、歐美匯、家樂福等商業(yè)體）、五道口商圈和西客站商圈， 5個夜間經(jīng)濟重點區(qū)域 （公主墳商圈、金源商圈、上地商圈、中關村壹號及中關村集成電路設計園主題商街和稻香湖景酒店）， N個重點街鎮(zhèn) ，通過舉辦深夜食堂嘉年華、夏日文化廣場活動等夜間消費文化大集，持續(xù)烘托區(qū)域夜間消費熱點。
“1+3+5+N”
厲害了！
9大“夜經(jīng)濟”商圈
N個重點街鎮(zhèn)
燈光秀、冰上運動、24小時書吧
一大波好吃、好玩、有趣、有料的精彩活動
為海淀夜經(jīng)濟增添溫度和 科技 范兒
快來和我一起看看吧↓↓↓
1個市級商街
華熙LIVE特色商街（市級）
著力將五棵松華熙LIVE打造成為以 體育 、 娛樂 沉浸式體驗為中心，文化、 科技 、商業(yè)、酒吧、餐飲等多業(yè)態(tài)復合共生的城市夜經(jīng)濟新地標。 大力推進冬奧冰球場館及配套設施建設、改造升級停車場條件；持續(xù)引進和舉辦國際知名 體育 賽事，培育和打造一批具有國際影響力的大型 體育 品牌賽事。
不斷豐富國際、國內頂級演唱會、優(yōu)秀小劇場演出節(jié)目、歌手街頭藝人現(xiàn)場表演、電子競技 體育 賽事等 體育 娛樂 項目。
進一步加強對品牌首店、旗艦店、網(wǎng)紅餐廳、酒吧及各類文化體驗活動的引入；在繁榮海淀夜間經(jīng)濟的同時，力爭將五棵松華熙LIVE打造成為具有區(qū)域輻射和虹吸功能的“夜京城”亮點。
3個區(qū)級夜間經(jīng)濟示范商圈
中關村商圈（區(qū)級）
商圈主要有中關村食寶街、新中關、歐美匯、家樂福等商業(yè)主體。 商圈將以“ 科技 、年輕、 時尚 ”為主題進行改造提升，從路牌指引、街區(qū)景觀等方面入手，實現(xiàn)商圈內各商場、購物中心的三通 （會員服務、停車系統(tǒng)、空間連接）。
同時積極導入外部優(yōu)質的資源，合理利用地區(qū)現(xiàn)有空間，有效整合區(qū)域資源，積極 探索 商業(yè)與 科技 、文化、 旅游 等融合發(fā)展。
五道口商圈（區(qū)級）
商圈有圣熙八號、華聯(lián)商廈等商業(yè)餐飲設施，夜間消費活躍。
針對五道口區(qū)域高校和年輕群體聚集區(qū)域特點，五道口商圈通過清退一批不符合區(qū)域業(yè)態(tài)的商戶，吸引優(yōu)質高端消費群體，全面轉變業(yè)態(tài)定位和營銷策略， 打造文化、運動、 娛樂 亮點，打造成為 時尚 潮流活力型商圈。
組織開展深夜食堂 美食 節(jié)、嘉年華、狂歡節(jié)、啤酒季等各類夜間活動； 通過打造穩(wěn)重大氣、層次分明、和諧美麗、動靜協(xié)調、充滿活力的夜景效果，助推夜間消費能級。
西客站商圈（區(qū)級）
大力發(fā)展西客站北廣場夜間經(jīng)濟商業(yè)群。進一步在規(guī)劃設計、業(yè)態(tài)組合、招商運營等方面打造西客站食寶街餐飲主題街區(qū)。
圍繞 美食 、文化、藝術主題，引進新興餐飲品牌，使消費者能在品嘗全國各地的特色 美食 的同時，觀賞到北京胡同、銀杏大道、鵲橋、海盜船等特色涂鴉文化街景。
同時布局100余家24小時便利店及24小時加油站、書店藥店等配套商業(yè)，服務旅客和周邊人群。
5個夜間經(jīng)濟重點區(qū)域
公主墳商圈（市級重點商圈）
持續(xù)推動公主墳商圈提升改造項目， 以翠微百貨、城鄉(xiāng)購物中心、印象城、凱德晶品和新興賓館這5家大型商貿(mào)中心賓館為重點 ，實施商圈整體環(huán)境優(yōu)化提升、交通系統(tǒng)改造等，將翠微大廈和城鄉(xiāng)商廈北側步行街打造成為新的夜間消費聚集區(qū)。
金源商圈
加快世紀金源大飯店地下4萬余平米商街的升級改造項目實施，規(guī)劃以 體育 健康 為主題的“能量城市”建設，同時配套餐飲、 娛樂 體驗及生活服務多種功能，形成新的深夜食堂聚集區(qū)。
針對商圈緊鄰密集居住區(qū)和消費群體集中的特點，持續(xù)推動金源MALL業(yè)態(tài)調整和品牌升級，在商場五層西側餐飲區(qū)調整出約8000平米區(qū)域，積極引進西貝2.0版和海底撈智能餐廳等 科技 智能融合餐飲新型業(yè)態(tài)，同時大力度引進米其林星級餐廳、優(yōu)質品牌區(qū)域性首店（旗艦店），不斷提升商圈區(qū)域服務功能和質量。
上地商圈
針對海淀北部 科技 企業(yè)從業(yè)者群體聚集，商業(yè)配套不足的現(xiàn)狀，著力加強和完善園區(qū)配套商業(yè)設施建設， 在尚東數(shù)字谷下沉廣場、上地華聯(lián)商廈、清河五彩城等區(qū)域打造夜間消費聚集區(qū) ，加快推動華聯(lián)購物中心提升改造工程，積極引入高端、品質休閑消費品牌、網(wǎng)紅門店。
中關村壹號和中關村集成電路設計園主題商街
主題商街定位于中關村科學城北區(qū) “城市會客廳”，融合“精致生活”“智能生活”等理念，在空間布局上進行國際化設計，提高商業(yè)場景體驗感與藝術性，將整體區(qū)域劃分為 健康 生活、精致生活、智能生活、文化生活等不同主題；業(yè)態(tài)上引入國內知名品牌，匯集餐飲、高端休閑、生活 娛樂 、 科技 體驗、文化等豐富業(yè)態(tài)內容。
稻香湖景商圈（周末級）
以稻香湖景酒店為中心，依托住宿、餐飲、康體、假日親子等業(yè)態(tài)整合園區(qū)資源，匯集周邊優(yōu)勢業(yè)態(tài)，打造海淀山后夜間經(jīng)濟集群。一是打造夜間文化活動集群。二是打造夜間餐飲集群。三是打造夜間健身集群。四是打造夜間親子服務項目。
N個重點街鎮(zhèn)
N個重點街鎮(zhèn)，通過舉辦深夜食堂嘉年華、夏日文化廣場活動等夜間消費文化大集，持續(xù)烘托區(qū)域夜間消費熱點。
夜間經(jīng)濟不只是購物、餐飲，更重要的是發(fā)展以文化、 旅游 、 體育 、 娛樂 、健身為主的夜間消費，不斷提高夜消費品質，豐富富有海淀特色的高品質夜間消費商品和服務供給。通過實施一批具有影響力的夜間文化消費項目，樹立海淀夜經(jīng)濟文化新IP。
要想了解一個城市的底蘊
一定是從夜晚開始
夜間經(jīng)濟已經(jīng)成為現(xiàn)代城市經(jīng)濟的重要組成部分
更是衡量一座城市經(jīng)濟繁榮程度的“晴雨表”
圖文制作|張斌
超大城市商圈發(fā)展怎么樣？如何進一步提升城市商圈活力
——編 者
提升硬件 加快升級
改造硬件設施，優(yōu)化供給結構，進一步形成商業(yè)聚集效應
有著“ 時尚 風向標”之稱的北京三里屯，正在迎來新的擴容和升級！
8月2日，有關各方簽署協(xié)議，位于三里屯太古里北區(qū)以北、占地達4.7萬平方米的一處公交維修場站將進行改造，成為三里屯太古里商圈一部分，為更多的首店、旗艦店提供承載空間，助力北京國際消費中心城市建設。
從2019年以來，北京啟動傳統(tǒng)商圈改造提升三年行動計劃，按照“一區(qū)(圈)一策，分批推進”工作原則，重點推動22個商圈的改造提升。目前，王府井、中央商務區(qū)(CBD)、方莊、通州萬達、回龍觀龍域、平谷萬德福等9個商圈已基本完成三年改造任務，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進改造提升。
“打造世界頂級商圈符合消費升級的需求，也有助于推動傳統(tǒng)商業(yè)轉型升級，形成商業(yè)聚集效應。”商務部研究院國際市場研究所副所長白明表示，培育建設國際消費中心城市、打造一批世界頂級商圈，有利于加快構建以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。
刷臉支付后，機械臂輕盈抓取文創(chuàng)產(chǎn)品，送至櫥窗前；華為重慶旗艦店內，新款手機琳瑯滿目；走進千葉眼鏡店，滿滿的藝術感撲面而來……如今的重慶渝中區(qū)解放碑步行街，體驗更好、環(huán)境更美。
2018年12月，解放碑步行街入選全國首批步行街改造提升試點。解放碑商圈CBD管委會立足綠化、交通、立面、燈飾等重點領域，提升商圈品質。如今，地下環(huán)道正在將解放碑商圈附近約30個地下停車庫如珠串聯(lián)，1.5萬個停車位互通有無。管委會相關負責人說，目前，地下環(huán)道已經(jīng)建成大半個“環(huán)”，私家車不必再經(jīng)過商圈路面，可以直接進入各個商場停車庫。按照計劃，明年將全線貫通，大大緩解交通壓力。
硬件設施在升級，供給結構也在優(yōu)化。解放碑商圈啟動首店、首牌、首秀、首發(fā)“四首”經(jīng)濟，增加 時尚 氣、前沿味。目前已引入首店、首牌25個，新增離境退稅商店19家。去年，重慶解放碑商圈 社會 消費品零售總額達924億元，人流量達到1.6億人次。
上海南京路步行街是全國首批改造提升試點的步行街之一。2020年9月，近500米的上海南京路步行街東拓段開街，不僅讓“中華商業(yè)第一街”的長度增加了一半，還實現(xiàn)了南京東路和外灘兩大地標的牽手，向打造繁華的世界級商業(yè)街區(qū)又近了一步。
南京路大力引進國內外知名品牌首店、旗艦店，積極推動老字號品牌升級。第三方機構研究報告顯示，2014年至2019年期間，南京東路步行街品牌大幅度更新，品牌替換率接近70%，其中首進上海及南京東路商圈的品牌商戶占比約30%。近年來，南京路步行街客流趨于年輕化，人均消費水平提高。據(jù)統(tǒng)計，今年以來，南京路步行街人均消費金額較2019年提升了28%。
數(shù)字賦能 展現(xiàn)新貌
豐富智能化場景應用，精準滿足顧客需求
“過去商場搞了很多促銷活動，卻并不知道客戶在哪里，數(shù)字化管理解決了傳統(tǒng)零售的痛點?！鄙虾Ｄ暇┪髀飞系男率澜绯歉笨偨?jīng)理吳勝軍說。
作為一座集購物、 娛樂 、賓館、餐飲、休閑于一體的大型購物中心，新世界城在提升硬件設施的同時，開發(fā)應用數(shù)字化管理系統(tǒng)，500多家供應商的20余萬款商品信息全部入庫，實現(xiàn)了商品庫存銷售、客戶消費習慣和員工績效考核的實時數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，有助于商場更精準地調整商品結構，滿足顧客需求。
數(shù)字賦能，推動智慧商圈建設，讓實體商業(yè)輻射范圍更廣。
去年，南京東路上的新世界大丸百貨在全國百貨商場開出第一家直播間，推出“柜臺輪播實景”銷售模式。主播在商場邊逛邊推薦，品牌銷售員對線上客戶點對點跟進，提供與線下相同的服務。今年3月1日，商場美妝類專場直播收獲5338萬元下單額，其中95%是外地顧客。新世界大丸電商管理部經(jīng)理馬牧說，現(xiàn)在一個月的線上銷售額等于去年一年的線上銷售額。
目前，南京路步行街實現(xiàn)了5G信號街區(qū)全覆蓋。5G巡邏機器人實現(xiàn)全景無死角巡邏和現(xiàn)場圖像的實時傳送。“上海南京路步行街”官方公眾號擁有商圈商業(yè)、活動、演藝和服務信息等查詢功能，聯(lián)手品牌推出促銷優(yōu)惠活動。黃浦區(qū)商務委主任金韶靖說，南京路打造世界頂級商圈，就是讓沒來過南京路的人想來，讓來過南京路的人再來，讓來不了南京路的人仍能享受南京路的服務。
專家表示，運用大數(shù)據(jù)技術加強消費互動和運行監(jiān)測，定期發(fā)布商圈客流、業(yè)態(tài)、品牌分析報告，為商家進一步提升服務水平提供了有力支撐。
“幾年大變樣，我經(jīng)常帶孩子過來玩耍！”重慶市民蔣婷興奮地說。重慶市大力推動城市商圈數(shù)字化改造，因地制宜建設智慧商圈服務平臺，增強商圈智能化服務功能，提升商圈服務體驗，促進商圈線上線下融合發(fā)展，讓商圈更智能、更便捷。
此外，重慶解放碑步行街更新商場外立面，設置裸眼3D屏幕，實現(xiàn)5G信號和5G WiFi全覆蓋，新增休閑設施60余處、鮮花綠植11萬株、改造地面鋪裝4萬平方米，純步行街區(qū)由1000米延伸至1500米。解放碑步行街的人氣更旺了！
業(yè)態(tài)創(chuàng)新 改善體驗
加強規(guī)劃引領，培育特色消費，優(yōu)化消費環(huán)境
城市商圈是促進消費升級的重要平臺，也是提升城市經(jīng)濟活力的重要引擎。北京、上海、重慶等城市引導核心商圈及商家積極培育特色消費、夜間消費，提升消費體驗，優(yōu)化消費環(huán)境。
全球最高室內攀巖館、海洋世界“水下飛天舞”……今年暑假，上海新世界城舉辦首屆體驗節(jié)，豐富多彩的商業(yè)活動吸引了很多年輕客群。上海新世界股份有限公司總經(jīng)理徐家平說：“五星級賓館的環(huán)境，5A級景點的體驗，完成第三次升級改造的新世界城，已經(jīng)從傳統(tǒng)百貨蛻變?yōu)楝F(xiàn)代化商業(yè)主題樂園?！?/p>
能逛、能買、能吃、能玩，商旅文聯(lián)動，南京路步行街注重整體營銷，激發(fā)街區(qū)商業(yè)活力。2019年以來，步行街先后舉辦30多場有特色的營銷和主題活動。與2020年上海 旅游 節(jié)開幕式聯(lián)動的“嗨翻南京路”主題活動，帶動步行街瞬時客流量突破3.6萬人次。
北京三里屯利用開放式街區(qū)的獨特形態(tài)，打造集聚各類餐飲、酒吧等體現(xiàn)國際多元文化特色的消費場景，成為潮流、 時尚 的代名詞。今年上半年共有434家首店(含旗艦店)落地北京，其中87家入駐三里屯，占比達到20%。
“從前受規(guī)模限制，一些符合定位的業(yè)態(tài)和品牌進不來，因此無法吸引更廣域的人群前來消費?！北本┥虡I(yè)經(jīng)濟學會常務副會長賴陽說，北擴之后，租賃面積將擴增，三里屯太古里能夠將客群細分化，從而鞏固項目的潮流屬性，可逛性也將進一步增強。
北京市商務局副局長蔡小軍表示：“我們將持續(xù)推動傳統(tǒng)商圈、傳統(tǒng)商場改造升級，著力打造優(yōu)勢互補、特色凸顯的消費地標，進一步提升‘北京消費’的全球吸引力?！?/p>
重慶市擦亮“ 美食 ”“美景”名片，引導商圈升級消費體驗。其中，三峽廣場商圈依托龍湖光年商業(yè)綜合體入駐，提升了商圈活力；江北區(qū)商圈深入推進傳統(tǒng)商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，引導商家布局 時尚 生活業(yè)態(tài)，率先開辟品牌護理館、生活美學院等品牌體驗……今年上半年，重慶市 社會 消費品零售總額增長29.9%，增速高于全國6.9個百分點?！拔逡弧逼陂g，重慶主要商圈和重點監(jiān)測商貿(mào)企業(yè)實現(xiàn)零售額124.75億元，同比增長26.8%。
“下一步，重慶市將引導商圈進一步提檔升級，突出特色，錯位發(fā)展。同時優(yōu)化業(yè)態(tài)供給，大力發(fā)展首店經(jīng)濟、品牌經(jīng)濟，鼓勵國內外知名品牌在重慶開設品牌首店、旗艦店、連鎖店。豐富休閑 娛樂 、 體育 運動、文創(chuàng) 時尚 、新零售等首店業(yè)態(tài)供給，提供高品質消費體驗?！敝貞c市商務委相關負責人說。
北京將打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈 打造國際消費中心城市！
新京報快訊（記者 陳琳）9月5日北京商圈改造，在2021服貿(mào)會北京國際消費中心城市論壇上北京商圈改造，北京市商務局局長閆立剛發(fā)布北京培育建設國際消費中心城市實施方案。北京將實施十大專項行動，力爭通過5年左右時間，在國際知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達便利度、消費舒適度、政策引領度等關鍵指標方面水平顯著提升。
其中，國際知名度方面，全球競爭力排名顯著提升，打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈，入境旅游人數(shù)年均增長5%以上。消費繁榮方面，全球消費帶動力、輻射力、引導力、創(chuàng)新力顯著增強，最終消費力超過60%。
商業(yè)回流方面，對全球消費鏈掌控力顯著提升，離境退稅商店達到800家左右，各區(qū)至少有綜合現(xiàn)代化商圈和商業(yè)步行街。到達便利度方面，國際國內高效暢通北京商圈改造的立體化交通網(wǎng)絡基本形成，城市交通樞紐與商業(yè)體通達度、融合度顯著提升。
消費舒適度方面，放心消費軟環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，消費配套服務典范之城和服務品質北京商圈改造的首善之城基本建成。政策引領度方面，促進消費升級的體制機制和政策體系不斷完善，與兩區(qū)政策聯(lián)動更加緊密，消費市場的開放度顯著提升。
閆立剛介紹，7月19日，國務院批準北京等五個城市率先開展國際消費中心城市建設。北京是北京商圈改造我國重要的對外交往窗口，擁有舉世聞名的文化旅游資源和全國領先的科技創(chuàng)新優(yōu)勢，市場總消費近2.9萬億元，消費率超過六成。北京計劃通過培育建設國際消費中心城市，進一步擴大豐富商品服務有效供給、加快吸引境外消費回流，持續(xù)擴大入境消費，不斷形成新消費增長點，提升經(jīng)濟活力，助力形成國內消費市場，促進國際國內雙循環(huán)。
北京市委市政府高度重視建設國際消費中心城市工作，2018年研究行動計劃，2019年積極申報首批國際消費中心城市培育試點，在全國率先建立總消費促進機制，2020年出臺促進新消費行動方案，開展首屆北京消費季活動，目前已制定出臺北京培育建設國際消費中心城市實施方案，并以市委市政府兩辦名義印發(fā)。
實施方案重點任務包括“十大專項行動”，即消費新地標打造行動、消費品牌矩陣培育行動、數(shù)字消費創(chuàng)新引領行動、文旅消費潛力釋放行動、體育消費質量提升行動、消費醫(yī)療品質提升行動、未來消費過程提質行動、現(xiàn)代流通體系優(yōu)化行動、消費環(huán)境新高地創(chuàng)建行動、消費促進協(xié)同保障制度。
關于北京商圈改造和北京商場規(guī)劃的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
