老舊小區(qū)管道改造(老舊小區(qū)管道改造現(xiàn)狀)

佛山加固改造設(shè)計公司 2周前 ( 11-23 04:01 ) 5138 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔-老舊小區(qū)下水管道改造誰來管
2、天津老舊小區(qū)下水管道改造誰來管
3、老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔？
4、老舊小區(qū)改造水管怎樣入戶
5、通遼老舊小區(qū)暖氣管道改造該不該改

老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔-老舊小區(qū)下水管道改造誰來管

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老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔

??????一般來說都是由自來水公司或者是政府出資!如果是小區(qū)總表以內(nèi)的水管改造，那就需要用戶來出費用了!因為主管道的產(chǎn)權(quán)是自來水公司的，表內(nèi)管的產(chǎn)權(quán)是用戶自己的!用戶自己付費安裝的管道，產(chǎn)權(quán)是你的，管理權(quán)是自來水公司的!

老舊小區(qū)下水管道改造誰來管

??????如果小區(qū)內(nèi)有物業(yè)管理的話，老舊小區(qū)的樓房室內(nèi)下水還是應(yīng)該由物業(yè)來承擔的，如果沒有物業(yè)管理單位，那就只好整個單元的住戶共同承擔了。

??????假如有物業(yè)的話，可以找物業(yè)，也可以找轄區(qū)里面的居民委員會反映，再讓居委會向城區(qū)建設(shè)主管部門反應(yīng)，還可以向市政反映，撥打市政府的熱線即可，又或者是所有戶主集資雇傭人來處理下水道。

老舊小區(qū)下水管道漏水誰負責修理

??????老小區(qū)沒有物業(yè)公司管理，那么就直接找小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，由他們負責維修處理。如果屬于已經(jīng)領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書的房屋，那么就只能直接找當?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理部門(或維修基金管理部門)，由他們負責維修處理。

天津老舊小區(qū)下水管道改造誰來管

天津老舊小區(qū)下水管道改造應(yīng)該由物業(yè)負責。

天津老樓下水道樓內(nèi)下室內(nèi)由個人負責，物業(yè)或老舊小區(qū)改造統(tǒng)一負責更換改造室外的下水管道。

如果小區(qū)沒有物業(yè)管理單位，那就只好整個單元的住戶共同承擔了。

老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔？

由全體業(yè)主承擔

可以申請動用小區(qū)的公共維修基金

日常物業(yè)費包括的只是設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)，物業(yè)費不含這種設(shè)備的大修與更換翻新

上下水管線這些其實跟電梯一樣，電梯老化要更換或者大修的話也都是動用公共維修基金

如果小區(qū)的公共維修基金不足，那么涉及的同樓棟同單元的所以業(yè)主就要每戶單獨出錢分攤改造的費用。

就是說你這趟管線改造涉及到誰家，誰家就得掏錢，這些戶的公共維修基金不夠，就每家再墊錢弄

老舊小區(qū)改造水管怎樣入戶

老舊小區(qū)樓內(nèi)上下水主管線屬于業(yè)主共用設(shè)備設(shè)施，上下水管線改造也屬于完善類而非基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。為了在改造過程中充分尊重居民的意見，《通知》提出，改造應(yīng)按照業(yè)主共同決定并實行申請制，是否改造及如何改造由同一趟上下水主管線涉及業(yè)主按法定要求作出共同決定，涉及業(yè)主作出改造的共同決定后，需提出書面改造申請，按程序?qū)徍送ㄟ^后方可列入改造計劃。為加強溝通，屬地街鄉(xiāng)應(yīng)搭建包括業(yè)委會（物管會）、責任規(guī)劃師、實施主體、物業(yè)服務(wù)人、設(shè)計單位、施工單位、居民代表等各相關(guān)方參與的協(xié)商議事平臺，就征集居民樓內(nèi)上下水改造意愿和改造需求、溝通設(shè)計方案和施工方案、及時解決改造中出現(xiàn)的問題等進行充分協(xié)商。

實際施工中，上下水管線改造涉及到入戶，且可能破壞地面。改什么、如何恢復(fù)？《通知》也給出了具體規(guī)定。要求各區(qū)政府根據(jù)市區(qū)財政支持政策，明確本區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目中樓內(nèi)上下水管線改造的具體內(nèi)容和基本恢復(fù)標準，并在小區(qū)內(nèi)予以公開。業(yè)主提出超出基本恢復(fù)標準需求時，實施主體要組織設(shè)計單位依據(jù)業(yè)主提出的需求進行優(yōu)化設(shè)計，并告知相關(guān)業(yè)主需要承擔的費用，由業(yè)主出資補齊，原則上應(yīng)在業(yè)主出資后再按照優(yōu)化方案為其實施改造。

同時，上下水管線改造完成后，實施主體向業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保修書，告知業(yè)主保修期限、保修范圍、維修責任單位聯(lián)系人及****等內(nèi)容。保修期外維修責任由業(yè)主承擔，業(yè)主應(yīng)歸集補建住宅專項維修資金，用于包括上下水共用管線在內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。

《通知》也提出，老舊小區(qū)綜合整治項目中樓內(nèi)共用上下水管線改造，應(yīng)與抗震節(jié)能改造、節(jié)能改造等同步實施。已實施過抗震節(jié)能改造、節(jié)能改造的小區(qū)，可實施樓內(nèi)上下水管線單項改造。各區(qū)政府可根據(jù)小區(qū)實際情況，統(tǒng)籌供暖、雨污水管線等同步進行改造，落實配套改造資金，完善管線改造后長效管理機制。改造過程中，要通過科學優(yōu)化工序，盡可能縮短改造工期。