本篇文章給大家談?wù)剰S房改擴(kuò)建的報(bào)批手續(xù)，以及廠房擴(kuò)建改造對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，廠房改造成辦公樓報(bào)批手續(xù)，2、，在原廠區(qū)擴(kuò)建廠房的手續(xù)，3、，新建廠房需要哪些審批手續(xù)？
本篇文章給大家談?wù)剰S房改擴(kuò)建的報(bào)批手續(xù)，以及廠房擴(kuò)建改造對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
廠房改造成辦公樓報(bào)批手續(xù)
一、變更土地使用性質(zhì)。二、變更房屋所有權(quán)變更登記。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
在原廠區(qū)擴(kuò)建廠房的手續(xù)
法律分析：一般廠房的主要擴(kuò)建流程包括：
1、立項(xiàng)階段。廠房擴(kuò)建需要根據(jù)目前的規(guī)劃與之前的立項(xiàng)申請相對比，如果立項(xiàng)并沒有改變，則不需要重新開始立項(xiàng)。如果需要立項(xiàng)：投資人需要編制項(xiàng)目可研報(bào)告，到環(huán)保部門和土地部門辦理環(huán)保預(yù)審和用地預(yù)審，之后到發(fā)改委辦理立項(xiàng)審批。
2、規(guī)劃階段。需要到土地部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可，到規(guī)劃部門辦理工程規(guī)劃許可。其中還可能包括人防、消防審批。
3、施工階段。需要辦理施工許可。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。
新建廠房需要哪些審批手續(xù)？
廠房建設(shè)政府審批流程；建設(shè)廠房一般分為三個階段：
項(xiàng)目前期立項(xiàng)審批階段，環(huán)保審批。
辦理機(jī)關(guān)：市環(huán)境保護(hù)局。
2.工作時(shí)限：材料齊全、合格，需提交環(huán)境影響評價(jià)。
3、辦理程序；（1）、市環(huán)保局受理；；（2）聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報(bào)告；；（3）、送達(dá)審批文件，（4）市局審批。
4、提交材料要求，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件報(bào)批申請書1份。
廠房建設(shè)政府審批流程，建設(shè)廠房一般分為三個階段，項(xiàng)目前期立項(xiàng)審批階段
環(huán)保審批
1.辦理機(jī)關(guān)：市環(huán)境保護(hù)局
2.工作時(shí)限：材料齊全、合格，需提交環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書的60日完成審批；報(bào)告表的30日完成審批；登記表的15天完成審批。
3、辦理程序
（1）、市環(huán)保局受理；
（2）聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報(bào)告；（3）、送達(dá)審批文件；（4）市局審批。
4、提交材料要求：
（1）、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件報(bào)批申請書1份（市環(huán)保局工作人員告知已不需提供）；
（2）、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)送環(huán)境影響報(bào)告書一式8份；編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)送環(huán)境影響報(bào)告表3份，同時(shí)報(bào)送轄區(qū)環(huán)保部門的預(yù)審意見；編制環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)送環(huán)境影響登記表3份；
廠房翻建需要哪些手續(xù)?
老廠房翻建都需要什么手續(xù)？
你好，翻建廠房并擴(kuò)展面積廠房改擴(kuò)建的報(bào)批手續(xù)的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。
不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。
謝謝。。。。。
舊房子重建需要哪些手續(xù)
有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證廠房改擴(kuò)建的報(bào)批手續(xù)了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘徺I了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧廠房改擴(kuò)建的報(bào)批手續(xù)：
房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請表格，報(bào)國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國有土地使用證》。
按照不同的申報(bào)人申請，有以下三種申報(bào)辦理程序：
一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：
1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國有土地使用證》書，或其廠房改擴(kuò)建的報(bào)批手續(xù)他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報(bào)證明。
三、已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書。
養(yǎng)殖廠房推倒重建需要什么手續(xù)
翻建廠房并擴(kuò)展面積的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。
不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。
謝謝。。。。。
在中國，如果自己改建房屋或擴(kuò)建需要申請什么手續(xù)嗎？
房屋改建是指業(yè)主對住宅進(jìn)行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。
根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。
（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
（4）對于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。
需要的手續(xù)是：
一、 申報(bào)材料
1、房屋變更登記申請書；
2、房屋所有權(quán)證；
3、土地使用權(quán)證或用地證明文件；
4、房屋變更的有關(guān)證明文件；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
7、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告；
8、建設(shè)單位關(guān)于房屋俊工驗(yàn)收合格的證明；
9、、營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件；
10、、法定代表人或個人身份證明；
11、房屋測繪成果報(bào)告及房屋平面圖
12、委托書及代理人身份證復(fù)印件。
五、 審批程序
1、受理；2、初審；3、復(fù)審；4、審批；5、發(fā)證
六、 承諾時(shí)限
5個工作日
《中華人民共和國民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失?！敝灰谧袷鼐S護(hù)相鄰權(quán)的前提下一般報(bào)建是準(zhǔn)許的 鄰居也沒理由提出異議.
廠房改建辦公區(qū)一般需要辦哪些手續(xù)
首先要到規(guī)劃管理部門把用地性質(zhì)改了，有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為辦公用地，需要進(jìn)行控規(guī)調(diào)整，調(diào)整用地性質(zhì)，和相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。
如果公司只是內(nèi)部進(jìn)行調(diào)整，不對該宗地用地性質(zhì)調(diào)整，就是還有其他廠房或其他用地內(nèi)的建筑保留，只拆除部分廠房改建辦公用房，只需要向規(guī)劃管理部門申請進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整即可，但要符合該用地的控規(guī)要求，如果調(diào)整后的指標(biāo)與控規(guī)不符，需先申請控規(guī)調(diào)整
工廠車間的維修改造是否需要辦理審批手續(xù)
一般不涉及到以下條件的可以不辦審批手續(xù)，企業(yè)內(nèi)部通過即可。1.主體建筑構(gòu)發(fā)生改變，2.改變消防設(shè)施和通道，3.特殊環(huán)境保護(hù)要求:如高污染，醫(yī)藥，有毒害等
辦理新建房屋和改擴(kuò)建工程有些什么手續(xù)
辦理新建房屋手續(xù)：
應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：
（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
（二）國有土地使用證；
（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（四）竣工驗(yàn)收證明材料；
（五）公安部門出具的房屋門牌證明；
（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果；
（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。
改擴(kuò)建工程手續(xù)：
擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。
1、政策依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。
2、申請條件：
有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗(yàn)收。
3、辦事程序：
（1）房管所收件
（2）現(xiàn)場查勘
（3）初審
（4）復(fù)審
（5）區(qū)行政服務(wù)中心收件
（6）區(qū)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)科核準(zhǔn)
（7）區(qū)行政服務(wù)中心(房管所)發(fā)證
4、申報(bào)材料：
（1）（私人房屋）申請人身份證或身份證明；
（2）（單位房屋）營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權(quán)委托書和受委托人的身份證明（可選）；
（3）土地使用權(quán)證；
（4）原有的房屋所有權(quán)證；
（5）擴(kuò)、改建房屋的規(guī)劃建設(shè)批文；
（6）竣工驗(yàn)收合格證明；
（7）拆遷許可證（可選）；
（8）拆、改、擴(kuò)后房屋面積測繪書。
現(xiàn)有一個養(yǎng)殖場想改建成廠房需要辦什么手續(xù)
現(xiàn)在首先也是必須要辦的是，把原先的養(yǎng)殖用地改成工業(yè)用地才可以，就這一項(xiàng)就很難，先找當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T問問。
農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書；
（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書；
（四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（五）主債權(quán)合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T去詳細(xì)咨詢一下。
房屋改建需要辦什么手續(xù) 10分
帶著原房權(quán)證、身份證明、居委會（村委）證明到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請規(guī)劃許可證即可~
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