老舊小區(qū)改造施工時(shí)間規(guī)定杭州(杭州老舊小區(qū)改造由什么部門落實(shí))

漳州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 04:11 ) 5687 搶沙發(fā)

今天給各位分享老舊小區(qū)改造施工時(shí)間規(guī)定杭州的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)杭州老舊小區(qū)改造由什么部門落實(shí)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，2、，杭州老舊小區(qū)改造由什么部門落實(shí)，3、，杭州老小區(qū)樓體外立面裝修，一棟樓需要多久時(shí)間才能裝修好？

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本文目錄一覽：

1、小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定是什么？
2、杭州老舊小區(qū)改造由什么部門落實(shí)
3、杭州老小區(qū)樓體外立面裝修。一棟樓需要多久時(shí)間才能裝修好？
4、老舊小區(qū)改造幾點(diǎn)可以施工
5、杭州發(fā)布全國(guó)首個(gè)老舊小區(qū)住宅加裝電梯規(guī)章
6、杭州市改建工程按新規(guī)范走嗎

小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定是什么？

小區(qū)裝修施工時(shí)間是工作日8時(shí)－12時(shí)，14時(shí)－18時(shí)。

根據(jù)規(guī)定，法定休息日、節(jié)假日是不可以裝修的，工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，也是禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行裝修等擾民作業(yè)。因此，施工裝修的時(shí)間是工作日8時(shí)－12時(shí)，14時(shí)－18時(shí)。

還有就是物業(yè)管理?xiàng)l例里面了，有明確的施工時(shí)間規(guī)定，普通住宅小區(qū)裝修時(shí)間都是周一到周五，早上9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午14點(diǎn)到17點(diǎn)30分。有些管理松點(diǎn)的小區(qū)周六可以無(wú)噪音施工，但是星期天是不允許施工的，除非是未交付使用的小區(qū)。每個(gè)省份規(guī)定的時(shí)間都有所不同，但是大同小異，居民正常休息時(shí)間內(nèi)操作算擾民。

裝修時(shí)間規(guī)定：

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，法定休息日、節(jié)假日全天，及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。在其他時(shí)段內(nèi)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取噪聲控制措施，減輕對(duì)周圍居民的干擾。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪音污染防治法》第四十七條的規(guī)定：“在已交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間，并采取其他有效措施，以減輕、避免對(duì)周圍居民造成環(huán)境污染?！?/p>

以上內(nèi)容參考：百度百科-中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法

杭州老舊小區(qū)改造由什么部門落實(shí)

杭州老舊小區(qū)改造由市住保房管局落實(shí)。根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升工作實(shí)施方案》要求老舊小區(qū)改造施工時(shí)間規(guī)定杭州，市住保房管局負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)綜合改造提升涉及危舊房治理改造、加裝電梯、物業(yè)管理等專項(xiàng)行動(dòng)老舊小區(qū)改造施工時(shí)間規(guī)定杭州的推進(jìn)老舊小區(qū)改造施工時(shí)間規(guī)定杭州；指導(dǎo)各區(qū)、縣（市）做好老舊小區(qū)改造后的長(zhǎng)效管理。

成立全市老舊小區(qū)綜合改造提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組老舊小區(qū)改造施工時(shí)間規(guī)定杭州，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，市級(jí)相關(guān)單位和各區(qū)、縣（市）政府、管委會(huì)主要負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督查、考核等工作。

杭州老舊小區(qū)改造的其他規(guī)定。

根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升工作實(shí)施方案》規(guī)定，對(duì)2000年前建成的老舊小區(qū)實(shí)施改造提升的，由市級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)助，其中，對(duì)上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)補(bǔ)助50%,對(duì)濱江區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)，錢塘新區(qū)補(bǔ)助20%，其他區(qū)、縣（市）補(bǔ)助10%。

補(bǔ)助資金基數(shù)按核定的竣工財(cái)務(wù)決算數(shù)為準(zhǔn)（不包括加裝電梯和二次供水等投入），高于400元/平方米的按400元/平方米核定，低于400元/平方米的按實(shí)核定。對(duì)2000年后建成的保障性安居工程小區(qū)實(shí)施改造提升的，按照“誰(shuí)家孩子、誰(shuí)家抱”的原則，由原責(zé)任主體承擔(dān)改造費(fèi)用。

以上內(nèi)容參考?建德市政府——杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升工作實(shí)施方案

杭州老小區(qū)樓體外立面裝修。一棟樓需要多久時(shí)間才能裝修好？

我是搞室內(nèi)設(shè)計(jì)師，我可以問你解答！第1.你的問題太籠統(tǒng)了，不知道到底多少層? 多高？占地面積？第2.做刷外墻漆工藝？還是貼瓷磚工藝？第3.價(jià)位？公司？等等...所以，時(shí)間的話很難確定的，如果只是刷外墻漆的話，那就很快的，一般情況話大概12-18天左右，如果貼磚的話，那就要1個(gè)月左右啦。當(dāng)然這只是我的經(jīng)驗(yàn)而已，喜歡你找?guī)湍闶┕さ娜说臅r(shí)間和安排好一些。盡快完成！祝你裝修愉快！

老舊小區(qū)改造幾點(diǎn)可以施工

工地施工時(shí)間有規(guī)定，國(guó)家規(guī)定的施工時(shí)間是在：

建筑施工過程中(指22:00至次日6:00之間的時(shí)段。而且場(chǎng)界環(huán)境噪聲晝間不得大于70分貝；夜間不得大于55分貝。

如果超過此標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門投訴。

《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》第三十條

在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

杭州發(fā)布全國(guó)首個(gè)老舊小區(qū)住宅加裝電梯規(guī)章

近日，杭州市人民政府發(fā)布《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），《辦法》將于2021年4月1日起正式施行。杭州成為全國(guó)首個(gè)通過地方政府規(guī)章來(lái)規(guī)范老舊小區(qū)住宅加裝電梯的城市。

杭州市自啟動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯工程以來(lái)，已連續(xù)三年將其列入市政府“十大民生實(shí)事”項(xiàng)目。截至2020年底，全市已累計(jì)完成1800余處加梯項(xiàng)目，惠及住戶約2.2萬(wàn)戶，位居全省第一、全國(guó)前列。

依法規(guī)范老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，關(guān)系廣大人民群眾的切身利益?！掇k法》的制定出臺(tái)，對(duì)完善老舊小區(qū)住宅使用功能、促進(jìn)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)、適應(yīng)老齡化社會(huì)需求、提升城市生活品質(zhì)具有重要意義，對(duì)總結(jié)形成老舊小區(qū)住宅加裝電梯“杭州方案”，實(shí)現(xiàn)這一領(lǐng)域的制度創(chuàng)新具有積極意義。

劃重點(diǎn)！主要內(nèi)容

《辦法》共35條，明確老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的原則，實(shí)行“民主協(xié)商、基層自治、高效便民、依法監(jiān)管”的工作機(jī)制。

明確適用范圍

《辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)（西湖風(fēng)景名勝區(qū)除外）老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。明確老舊小區(qū)住宅是指國(guó)有土地上具有合法權(quán)屬，建成年代較早、未列入房屋征收范圍或者計(jì)劃，并已投入使用的四層（含）以上非單一產(chǎn)權(quán)的無(wú)電梯住宅。同時(shí)，結(jié)合實(shí)際情況，規(guī)定住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足的保障性住宅、單位自管房需要加裝電梯的，可以參照?qǐng)?zhí)行。

此外，《辦法》明確各區(qū)、縣（市）政府可以將老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作統(tǒng)籌納入本轄區(qū)老舊小區(qū)成片更新改造、無(wú)障礙設(shè)施改造計(jì)劃，綜合實(shí)施管線遷移、綠化遷改等施工。與《民法典》相配套銜接

《民法典》已于2021年1月1日起正式施行。依據(jù)《民法典》第二百七十四條、二百七十八條的規(guī)定，《辦法》明確了老舊小區(qū)住宅加裝電梯協(xié)商啟動(dòng)的業(yè)主表決比例，即老舊小區(qū)住宅需要加裝電梯的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。商品房性質(zhì)的老舊小區(qū)住宅加裝電梯，需要占用小區(qū)范圍內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地等公共場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)按照《民法典》關(guān)于業(yè)主共同決定事項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。堅(jiān)持民主協(xié)商與基層自治

針對(duì)公示期間相關(guān)利害關(guān)系人可能提出實(shí)名制書面反對(duì)意見這一情況，《辦法》引導(dǎo)相關(guān)當(dāng)事人先行通過友好協(xié)商的方式，解決加裝電梯過程中的利益平衡、權(quán)益受損等事宜，也可委托業(yè)主委員會(huì)、人民調(diào)解組織和其他社會(huì)組織等進(jìn)行協(xié)調(diào)。自行協(xié)商不成的，由屬地社區(qū)居委會(huì)及街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過協(xié)調(diào)會(huì)、聽證會(huì)等方式組織調(diào)解，積極搭建溝通協(xié)商平臺(tái)，盡可能消除意見分歧、達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)政府引導(dǎo)、居民自治、社會(huì)參與的良性互動(dòng)，打造共建共治共享的社會(huì)治理新格局。為回應(yīng)老年人、殘疾人等群體對(duì)加裝電梯的迫切需求，《辦法》明確提出，鼓勵(lì)和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區(qū)住宅依法加裝電梯，對(duì)于該類加梯項(xiàng)目，屬地社區(qū)居委會(huì)及街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)加大調(diào)解力度，引導(dǎo)當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，化解糾紛。

優(yōu)化完善聯(lián)合審查程序2017年以來(lái)，根據(jù)“最多跑一次”改革要求，杭州市創(chuàng)新實(shí)行了由區(qū)住建部門牽頭、相關(guān)部門共同參與的加梯項(xiàng)目聯(lián)合審查機(jī)制?！掇k法》在總結(jié)近年來(lái)加裝電梯工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，按照優(yōu)化審批流程、簡(jiǎn)化審批手續(xù)、提高審批效能的要求，優(yōu)化完善聯(lián)合審查程序，明確申請(qǐng)人依法辦理建設(shè)工程、特種設(shè)備安裝等相關(guān)審批手續(xù)的同時(shí)，對(duì)符合《杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定情形的，不再辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；符合《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定情形的，可以不再辦理建筑工程施工許可證。

明確多元資金籌集渠道為加快推進(jìn)加裝電梯工作，讓改革紅利惠及更多群眾，《辦法》在明確“老舊小區(qū)住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)”的同時(shí)，規(guī)定“市、區(qū)、縣（市）人民政府可以安排專項(xiàng)資金用于老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)、管線遷移等事項(xiàng)的補(bǔ)助”?！皹I(yè)主加裝電梯的，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金和住房補(bǔ)貼”，幫助居民緩解籌集資金壓力?！肮膭?lì)社會(huì)力量通過捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與老舊小區(qū)住宅加裝電梯”，進(jìn)一步拓寬資金籌集渠道。

規(guī)范加裝電梯質(zhì)量安全監(jiān)管老舊小區(qū)住宅加裝電梯是房屋建成后再實(shí)施的改造項(xiàng)目，包含基坑開挖、土建施工等建設(shè)工程和電梯安裝等特種設(shè)備安裝行為。為加強(qiáng)對(duì)加裝電梯項(xiàng)目的質(zhì)量安全監(jiān)督，《辦法》明確對(duì)加裝電梯實(shí)施“雙線監(jiān)管”，即土建施工質(zhì)量安全監(jiān)管和電梯安裝特種設(shè)備監(jiān)管。

健全長(zhǎng)效管理規(guī)范為規(guī)范電梯加裝后的使用管理，確保電梯安全運(yùn)行，《辦法》明確了加裝電梯的使用管理主體、管理責(zé)任、維保費(fèi)用等問題。加裝電梯申請(qǐng)人負(fù)責(zé)加裝電梯的日常使用和運(yùn)行管理，申請(qǐng)人委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人或經(jīng)協(xié)商確定的實(shí)際負(fù)責(zé)人依法履行電梯安全使用管理義務(wù)。鼓勵(lì)加裝電梯申請(qǐng)人通過投保電梯綜合服務(wù)保險(xiǎn)，減輕日常維護(hù)管理的負(fù)擔(dān)?！掇k法》還規(guī)定，相關(guān)業(yè)主可利用電梯投放商業(yè)廣告收入等資金用于電梯的維護(hù)保養(yǎng)、改造維修、檢驗(yàn)檢測(cè)，也可按規(guī)定申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金和公有住房售后維修基金。

鼓勵(lì)探索代建租賃、共享電梯等市場(chǎng)化運(yùn)作模式，減輕居民資金壓力和管理負(fù)擔(dān)。

（原題：《全國(guó)首部！老舊小區(qū)住宅加裝電梯，杭州的新方案定了！4月1日起實(shí)施》）