本文作者:肇慶加固設(shè)計(jì)公司

民宿設(shè)計(jì)論文參考文獻(xiàn)(民宿設(shè)計(jì)論文題目大全)

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本文目錄一覽:

畢業(yè)設(shè)計(jì)民宿選題有哪些

如果是計(jì)算機(jī)相關(guān)專業(yè)的話,畢業(yè)設(shè)計(jì)民宿的相關(guān)選題可以是民宿訂購系統(tǒng)或者是民宿評分小程序;畢業(yè)設(shè)計(jì)難度不可以選得太高或者太低,太高的話自己無法完成,開題導(dǎo)師不給過;太低的話沒有辦法完成必要的工作量。

民宿,指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源,經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡。

主人參與接待, 為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿一詞的起源,一說源自日語的民宿,一說從歐洲的BB,即提供住宿和早餐的家庭旅館模式演變而來。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì),民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館,也許沒有高級奢華的設(shè)施,但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。

我的本科論文是精品酒店的研究,如果文中我將一個(gè)民宿當(dāng)作精品酒店研究案例去寫問題大嗎?

你說你的本科論文是精品酒店研究,如果文中我將一個(gè)民宿當(dāng)做金檳酒店研究案例去寫問題大嗎?民宿當(dāng)成酒店是不可取的,如果是高檔別墅,你把他當(dāng)成酒店去寫論文的,結(jié)果從利潤利潤觀解析論文就會比較好的

民宿答辯一般會問什么

1、為什么會選擇這個(gè)課題。

2、研究這個(gè)課題民宿設(shè)計(jì)論文參考文獻(xiàn)的意義跟目的。

3、民宿設(shè)計(jì)論文參考文獻(xiàn)你寫這篇論文的時(shí)候參考民宿設(shè)計(jì)論文參考文獻(xiàn)了哪些資料或者書籍。

4、對論證層次比較混亂、條理難辯的地方提出問題等等。

民宿的經(jīng)營分析及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)探討

目錄

民宿的經(jīng)營分析及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)探討

引言

隨著90后00后成為消費(fèi)群體的主體,他們的出游消費(fèi)伴隨著自己的特色:不求很貴,但要有個(gè)性,不僅要有特色,還要有實(shí)惠的住宿特征,催生了大批的富于地方特色的民宿民居產(chǎn)業(yè)的興起。

而民宿中有超出酒店的自身屬性的個(gè)性居住特點(diǎn),也包含與地方旅游經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的景觀文化要素,所以,民宿形成了自己的特色獨(dú)立的經(jīng)營模式。并且,民宿的經(jīng)營形式既有個(gè)體加盟,也有統(tǒng)一收租統(tǒng)一出租的形式,不一而論。

本篇主要探討民宿中的其中一個(gè)細(xì)分市場:即在收集散戶形式的毛坯房為原型,然后經(jīng)個(gè)性的裝修風(fēng)格的打造,形成整體牲的獨(dú)特品牌的民宿形式投放市場。

下面對該模式進(jìn)行一系列的經(jīng)營可能性分析及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)方面的探討,為決策者提供依據(jù)。

一、 經(jīng)營模式

? ? ?(一)毛坯房的裝修要約

在景區(qū)及附近區(qū)域,通過調(diào)研和市場營銷的方式征集一批毛坯商住房。然后與業(yè)主協(xié)商,以5萬元價(jià)格做全包裝修,包括室內(nèi)家俱與家電的添加,(裝修材料為品牌),三個(gè)月后按月支付給業(yè)主房租,由我方負(fù)責(zé)民宿的營銷。

? ? (二)我方根據(jù)民宿的再出租,實(shí)現(xiàn)營銷收入,減除對應(yīng)的成本費(fèi)用及房東的租金后形成自己的利潤。

二、 經(jīng)營模式的會計(jì)報(bào)表上的體現(xiàn)

? ? (一)代收代支的裝修費(fèi)用:代收裝修費(fèi)完全用于裝修,本身不產(chǎn)生利潤,不計(jì)算營業(yè)收入即:

? ? 代收裝修款 5 0000-50000(裝修費(fèi)用)=0元利潤

? ?(二)[endif]主營收支與快捷酒店對比如下:

三、 經(jīng)營分析的底層邏輯

? ? (一) 體現(xiàn)民宿的特色,在價(jià)格上占優(yōu)。

? ? ? ? 民宿在住宿體驗(yàn)上可能沒一般的酒店那么專業(yè),所在在價(jià)格上是不能高于一般意義上的快捷酒店的。這也是民宿稱為民宿的一個(gè)底層邏輯。是價(jià)格優(yōu)勢造就了民宿與酒店的分爭市場的前提條件。雖說民宿在空間上可能比酒店要大一點(diǎn),但對于消費(fèi)群體上來說,只是一份額外的福利,因?yàn)樗麄儾⒉辉谟诘胤接卸嘣?,夠用即可?/p>

? ? (二)體現(xiàn)自己的風(fēng)格,不要像酒店那條千篇一律

? ? 這也是民宿的一個(gè)特色,即來自各個(gè)層面的房子,本身就是各有特色的,通過裝修的不同變化都能感受到不一樣的“家”的感覺。

? ? (三) 從日租推向長短租

? ? 1、民宿另一個(gè)不同于酒店的優(yōu)勢就是長短租,酒店可能不會因?yàn)榉靠妥〉脮r(shí)間長就給出多少優(yōu)惠;但民宿在自己的經(jīng)營上有著靈活性:在保證原房東房租的情況下,可能適當(dāng)在租期長的方向上給予更高的價(jià)格優(yōu)惠。

? ? 2、即日租等于酒店,租期越長,價(jià)格越低。

? ? 3、在酒店住宿與普通民房月租之間做好平衡。

? ? (四)利潤來自轉(zhuǎn)租利差

? ? 通過統(tǒng)一收購民宿房源,統(tǒng)一裝修,統(tǒng)一發(fā)布。改變了那種個(gè)體房東單槍作戰(zhàn),難抗風(fēng)險(xiǎn),體驗(yàn)不佳的劣勢。,集中平臺的優(yōu)勢,規(guī)?;?jīng)營,以薄利營銷,既保證房源的利益,化解個(gè)體出租難的窘境,又能開源增收,開成品牌效應(yīng)。

三、 轉(zhuǎn)租民宿經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)分析

? ? (一) 原房東的信任成本

? ? 如何讓目標(biāo)房東向一個(gè)不認(rèn)識的民宿平臺繳納裝修金,雖然裝修價(jià)格要比同等裝修水平實(shí)惠。

? ? 除了必要前期營銷廣告外,還可以采取以下幾種方法:

? ? 1、可以同意分期付款——在材料入住房屋后,讓房東見到實(shí)物,再撥付款;

? ? 2、像購房款先打入資金監(jiān)管平臺一樣,可以先行將裝修款打到雙方信任的第三方,如美團(tuán),飛豬等平臺上,由平臺根據(jù)進(jìn)度付款。

? ?(二)[endif] 主營創(chuàng)收能力

? ? 當(dāng)房源達(dá)到一定規(guī)模的時(shí)候,如何不能及時(shí)出租,形成出租收入,而給付原房東的房租收入就會面臨資金壓力。

? ? 所以應(yīng)該:

? ? 1、加大營銷力度,盡快房租收入變現(xiàn);

? ? 2、與原房東簽訂諒解備忘錄,比如疫情期間可以延緩支付租金。

? ?(三) 部分成本會高于酒店

? ? 比如,民宿是分散于各個(gè)城市區(qū)域的,雖然可居住范圍更廣泛,但也不像酒店那樣集中化,比如消毒和洗滌就要派專車,運(yùn)輸成本加大。

或是就近選擇干洗店,這也會增大初期的調(diào)研成本。

?(四)? 民宿條件還欠缺

? ? 民宿作為新興產(chǎn)業(yè),在政策有不夠完善的地方,在民風(fēng)觀念上還有不夠認(rèn)可的地方。

? ? 1、比如,疫情期間,部分小區(qū)嚴(yán)禁外來人員出入,事實(shí)就會造成部分民宿無法正常營業(yè)。

? ? 2、而且作為營業(yè)性質(zhì)的場所,在居民區(qū)的政策許可,還需要進(jìn)一步關(guān)注,民宿的安全性也要作為風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)進(jìn)一步作為規(guī)避措施,比如提前申請治安備案等。

? ? 3、基于民宿的各類安全、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn),以分散、對沖經(jīng)營壓力。

? ? 五) 民宿的信用風(fēng)險(xiǎn):

? ? 根據(jù)以往民宿消費(fèi)的投訴案例,會出現(xiàn)衛(wèi)生、安全、消防等重大投訴事故;比如房源描述不符,退房不退錢,甚至嚴(yán)重的還有發(fā)生私自設(shè)置攝像頭侵犯游客隱私等造成社會惡劣行為。所以,作為平臺統(tǒng)一規(guī)范,統(tǒng)一經(jīng)營能有效避免這種個(gè)別民宿宿主所作出的短期故意行為。提高平臺的信譽(yù),贏得平臺的口碑。是初期積累信用分值的重要因素。

四 、 民宿的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)探討

? (一) 增值稅應(yīng)正規(guī)化。

? ? 1、對于酒店服務(wù)業(yè)國家在增值稅方面是給予相當(dāng)優(yōu)惠政策的,特別是疫情影響后,國家推出一系列刺激服務(wù)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)帶動措施,所以,增值稅稅負(fù)是很低的,除了享受增值稅在季銷售額30萬元以內(nèi)免片增值稅外,還有增值稅征繳時(shí),再減免部分教育附加稅的征收。這些政策作為初創(chuàng)民宿平臺都符合享受條件。所以在初期運(yùn)營階段,對增值稅的征繳費(fèi)用支出可不需要過多擔(dān)心。

? ? 2與增值稅同步產(chǎn)生的經(jīng)營出租收入,則應(yīng)開具正規(guī)增值稅發(fā)票,對國家和房客負(fù)責(zé)。沒必要給外界留下不正規(guī)的印象。

? (二) 所得稅的稅負(fù)影響

同增值稅一樣,所得稅國家也給予一定比例的減免,在成立公司初期時(shí),開辦費(fèi)分擔(dān)較大,一般不存在所得稅繳納問題,但如果后期經(jīng)營狀態(tài)良好,利潤上升空間大,則考慮將所得稅的查賬征收方式改為核定征收方式,能減輕所得稅的稅收負(fù)擔(dān)。

? (三)關(guān)于房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和土地稅的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對

? ? 民宿的房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由所有權(quán)人來繳納,所以,民宿平臺在要向房東支付租金時(shí),就要事先在合同上注明,關(guān)于房產(chǎn)稅由房東繳納。

物業(yè)費(fèi)也應(yīng)在合同中寫明負(fù)擔(dān)情況。

四、 結(jié)語

? ? 我們對任何一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)都抱有很大的期待,像早期的網(wǎng)約車,后期的快遞與外賣,不僅個(gè)人投入了極大的熱情,社會抱有很大的寬容和期待,國家也適用地給予應(yīng)用的寬松環(huán)境和政策支持,所有,我們有理由認(rèn)為,新興的民宿產(chǎn)業(yè)將迎來它的輝煌時(shí)刻,它的應(yīng)運(yùn)而生會極大地提高新的生態(tài)旅游的體驗(yàn),也為商務(wù)旅程提供極佳的備用選項(xiàng)。所以,我們期間民宿產(chǎn)業(yè)的更快更好地發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 耿衛(wèi)華?艾蘇波. 疫情防控背景下線上短租行業(yè)監(jiān)管中存在的問題及對策. 中國市場監(jiān)管研究?2020年06期

[2] 卞珅??共享經(jīng)濟(jì)下民宿業(yè)平臺企業(yè)盈利模式構(gòu)建、實(shí)現(xiàn)和發(fā)展——以小豬短租為例? ? 《山東青年政治學(xué)院學(xué)報(bào)》,2020年.04期

致謝

裝飾設(shè)計(jì)論文題目180篇

之前也是為論文苦惱了半天,網(wǎng)上的范文和能搜到的資料,大都不全面,一般能有個(gè)正文就不錯(cuò)了,而且抄襲的東西肯定不行的,關(guān)鍵是沒有數(shù)據(jù)和分析部分,我好不容易搞出來一篇,結(jié)果還過不了審。

還好后來找到文方網(wǎng),直接讓專業(yè)人士幫忙,效率很高,核心的部分幫我搞定了,也給了很多參考文獻(xiàn)資料。哎,專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人來做啊,建議有問題參考下文方網(wǎng)吧

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軟裝飾在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

中國傳統(tǒng)建筑裝飾在現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)中傳統(tǒng)建筑裝飾的應(yīng)用

傳統(tǒng)民居裝飾元素在當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用分析

軟裝飾在室內(nèi)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

京津冀地區(qū)傳統(tǒng)建筑裝飾類文化創(chuàng)意產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)研究

大圩古鎮(zhèn)建筑裝飾紋樣在桂林住宅設(shè)計(jì)中的運(yùn)用研究

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)中生態(tài)技術(shù)的應(yīng)用探析

中國傳統(tǒng)紋飾在現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究

建筑裝飾裝修工程的環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)

陳燕飛擯棄裝飾,讓設(shè)計(jì)變得觸手可及

最佳墻面裝飾設(shè)計(jì)

建筑裝飾設(shè)計(jì)課程信息化教學(xué)及考核改革研究

傳統(tǒng)民居裝飾在現(xiàn)代環(huán)境設(shè)計(jì)運(yùn)用論述

試析建筑裝飾中的空間設(shè)計(jì)

論建筑裝飾與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系

長沙窯裝飾元素在旅游紀(jì)念品設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

淺析建筑設(shè)計(jì)中外形裝飾設(shè)計(jì)

淺析設(shè)計(jì)院在工程總承包模式下的設(shè)計(jì)管理對建筑裝飾工程的成本控制方法

北海近代建筑裝飾元素的設(shè)計(jì)與應(yīng)用

中職裝飾畫設(shè)計(jì)課中如何對學(xué)生進(jìn)行美能培養(yǎng)

東北民俗文化在當(dāng)代陳設(shè)裝飾設(shè)計(jì)中應(yīng)用的意義

建筑裝飾裝修工程的環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)

現(xiàn)代室內(nèi)裝飾的簡約時(shí)尚風(fēng)格設(shè)計(jì)

材料發(fā)展對建筑裝飾設(shè)計(jì)影響的研究

建筑裝飾設(shè)計(jì)施工的節(jié)能與環(huán)保研究

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工一體化研究

裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)員工繼續(xù)教育課程設(shè)置

建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)施工中的綠色材料應(yīng)用實(shí)踐分析

“互聯(lián)網(wǎng)+"裝飾設(shè)計(jì)教學(xué)模式的創(chuàng)新研究

分析新型材料在建筑裝飾設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

中國原始彩陶紋飾與現(xiàn)代墻飾裝飾設(shè)計(jì)的融匯創(chuàng)新

傳統(tǒng)裝飾圖案在海報(bào)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究

建筑裝飾設(shè)計(jì)理念及裝飾施工技術(shù)

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)施工一體化策略解析

傳統(tǒng)元素在現(xiàn)代建筑裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

淺談建筑室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)中的綠色環(huán)保設(shè)計(jì)

裝飾藝術(shù)對室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的應(yīng)用淺述

裝飾文字在視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)中的靈性分析

回族文化裝飾圖案在環(huán)境設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究

室內(nèi)設(shè)計(jì)中軟裝飾的藝術(shù)表現(xiàn)形式

中國傳統(tǒng)文化元素在裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用與研究

淺談軟裝飾在室內(nèi)設(shè)計(jì)中的重要性

試析傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)的關(guān)系

非物質(zhì)視域下現(xiàn)代珠繡裝飾設(shè)計(jì)語言解讀

建筑裝飾設(shè)計(jì)中新材料的創(chuàng)新性應(yīng)用

建筑裝飾裝修工程的環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)

建筑室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)中的綠色環(huán)保設(shè)計(jì)分析

建筑裝飾工程裝配式設(shè)計(jì)與施工的技術(shù)分析

生態(tài)技術(shù)在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

分析傳統(tǒng)元素在現(xiàn)代建筑裝飾設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

建筑室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)中的綠色環(huán)保設(shè)計(jì)

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工一體化研究

佛教植物紋樣在現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)中的意義

建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)施工中的綠色材料應(yīng)用實(shí)踐分析

傳統(tǒng)建筑裝飾在室內(nèi)設(shè)計(jì)中的傳承與創(chuàng)新

論傳統(tǒng)裝飾元素在現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)中的有效應(yīng)用

論現(xiàn)代包裝設(shè)計(jì)的實(shí)用性與裝飾性

論軟裝飾在室內(nèi)設(shè)計(jì)中的重要性

揚(yáng)州民宿軟裝飾設(shè)計(jì)研究

皮影元素在日用瓷裝飾設(shè)計(jì)中的實(shí)踐運(yùn)用

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工一體化研究

青銅裝飾紋樣在文化創(chuàng)意產(chǎn)品中的設(shè)計(jì)應(yīng)用

室內(nèi)設(shè)計(jì)中軟裝飾的表現(xiàn)形式與特征

楚鳳裝飾圖案在旅游產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

中國傳統(tǒng)裝飾性元素在現(xiàn)代平面設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

思考裝飾繪畫藝術(shù)在現(xiàn)代設(shè)計(jì)中的應(yīng)用價(jià)值研究

建筑裝飾材料在室內(nèi)設(shè)計(jì)中創(chuàng)新性運(yùn)用探討

低碳經(jīng)濟(jì)理念指導(dǎo)下的建筑裝飾設(shè)計(jì)

論墻繪藝術(shù)在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

傳統(tǒng)裝飾藝術(shù)在現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究

論裝飾畫在藝術(shù)設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的應(yīng)用與作用

論中國吉祥圖案在平面設(shè)計(jì)中的裝飾作用

建筑裝飾設(shè)計(jì)與施工中節(jié)能問題分析研究

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