今天給各位分享南昌幕墻設(shè)計的知識，其中也會對南昌幕墻設(shè)計招聘進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，幕墻深化設(shè)計，2、，國內(nèi)知名的幕墻顧問公司有哪些?南昌最大濱江豪宅橫空出世，超乎所有人的想像！
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本文目錄一覽：
- 1、幕墻深化設(shè)計
- 2、國內(nèi)知名的幕墻顧問公司有哪些?
- 3、南昌商聯(lián)中心住了誰
- 4、幕墻設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) 幕墻工程收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
幕墻深化設(shè)計
深化設(shè)計主要是對于整幢建筑的幕墻中的收口部位進(jìn)行細(xì)化補充設(shè)計，一般這些在方案圖中是不會詳細(xì)表達(dá)的，除非是非常簡單規(guī)整的建筑。另外深化過程還有一個優(yōu)化的過程，許多地方在方案設(shè)計的時候會比較保守。再有就是看看有沒有局部地方存在不安全或者不合理的做法，深化設(shè)計需要改正。一句話就是：深化設(shè)計是補充未明確的、加強不足的、優(yōu)化過于保守的、完善不合理的地方。
國內(nèi)知名的幕墻顧問公司有哪些?
國內(nèi)知名南昌幕墻設(shè)計的幕墻顧問公司有南昌幕墻設(shè)計：
1、深圳技嘉幕墻設(shè)計咨詢有限公司
2、北京華納工程咨詢有限公司
3、上海奧雅納工程咨詢有限公司
4、香港邁進(jìn)工程咨詢有限公司
5、北京凱順騰工程咨詢有限公司
6、北京金字塔建筑幕墻設(shè)計咨詢有限公司
7、上海凱騰幕墻設(shè)計咨詢公司
8、上海格力姆建筑幕墻設(shè)計咨詢有限公司
南昌商聯(lián)中心住了誰
最有錢的42位贛商都住在這棟樓內(nèi)！南昌最大濱江豪宅橫空出世，超乎所有人的想像！
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地產(chǎn)人言
2017-11-10 09:00
關(guān)注
相較于北上廣深以及長三角的熱點城市，如南京、杭州，在不少人的認(rèn)知中，中部城市的存在感向來很弱。
這也難怪，東北有振興，西部有大開發(fā)，“不東不西”的中部遇到尷尬也是情有可原。
不過前段時間，我有機會去了趟南昌，卻徹底顛覆了我對中部城市的刻板認(rèn)知。
在江西·南昌這個贛商的發(fā)源地上，由江西省總商會牽頭，博能集團(tuán)領(lǐng)銜，匯集42位全省最優(yōu)秀的贛商企業(yè)，投資75億共同打造了一座專屬于國際化的全球贛商總部基地，以及匹配頂尖贛商精英的國際性社交場域——商聯(lián)中心。
看完整個項目，著實讓我震驚了。
我從來沒有想過，中部城市崛起的速度這么快，房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)這么驚人。
話不多說，來看一下這個南昌·紅谷灘一線臨江綜合體的廬山真面目。
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（日景效果圖）
看點
01
紅谷灘最后一塊臨江寶地
中心的中心
李嘉誠曾有一個著名論斷，地產(chǎn)圈的小伙伴應(yīng)該再熟悉不過?！皼Q定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/p>
今天要說的商聯(lián)中心位置有多好呢？看下面這張圖。
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（項目所在版塊位置可謂是：中心的中心）
商聯(lián)中心位于，紅谷灘新區(qū)、贛江新區(qū)、老城區(qū)，三區(qū)交匯的核心中心。
贛江新區(qū)是2016年***批復(fù)同意設(shè)立的，商聯(lián)中心作為贛江新區(qū)的輻射地帶，利好可想而知。老城區(qū)人口資源和相關(guān)配套的成熟度也自然不用多說。
再來看紅谷灘新區(qū)。如果用排名來看南昌各個區(qū)的發(fā)展的話，紅谷灘新區(qū)應(yīng)該是目前最火的板塊。因為當(dāng)下全省最好的政治、經(jīng)濟(jì)、文化甚至教育醫(yī)療資源都集中在這，這里也是現(xiàn)在南昌房價最高且增長最快的地方。
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商聯(lián)中心處于紅谷灘板塊的濱江商務(wù)區(qū)，北外灘贛江黃金岸線上，差不多相當(dāng)于上海的外灘或者濱江大道，位置可以說是非常非常非常好了。
如果你能想象到未來紅谷灘的發(fā)展是多么蒸蒸日上，那么你就能明白商聯(lián)中心有多么值得的優(yōu)勢了。
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但在商聯(lián)中心，交通出行完全不是問題。項目兩邊就是八一大橋和英雄大橋，還有一條規(guī)劃中的過江樞紐，無縫連接老城區(qū)。項目周邊路網(wǎng)建設(shè)便捷，還有地鐵1號線。
如果你對這些地點沒有概念，那就用一組數(shù)字感受下什么叫“快”：
15mins車行到達(dá)昌北機場
20mins車行到達(dá)火車站
20mins車行到達(dá)西客站
15mins車行到達(dá)省委省政府
10mins車行到達(dá)南昌市政府
10mins 車行到達(dá)紅谷灘CBD核心
5 mins車行到達(dá)省人民醫(yī)院濱江分院
5 mins車行到達(dá)八一大橋
5 mins步行到達(dá)地鐵1號線長江路站
根據(jù)實際測算，從商聯(lián)中心出發(fā)，到各個重要地點，基本都在30分鐘以內(nèi)，這對于“時間就是金錢”的商務(wù)人士來說，還是蠻舒心的。
看點
02
與42位頂級贛商圈層為鄰
除了絕版的地塊位置，這個項目的精彩還遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過很多人的預(yù)期。
因為，這個商聯(lián)中心構(gòu)造出了一個完整的生活圈、企業(yè)圈的社會關(guān)系體系。
整個項目，建筑面積約80萬方，地上，一共做了6棟樓。兩棟接近300米的摩天大樓，3棟150米高的一線江景豪宅，1棟200米高的企業(yè)家會館。
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兩棟摩天大樓，一棟為58層（北塔樓），44層以下是辦公寫字樓，44-58層是威斯汀酒店，而且是超五星級白金威斯汀，號稱中部地區(qū)最高的空中五星級豪華酒店。
要知道，五星級白金威斯汀對于酒店地點的選擇是非?？量蹋袷潜本┙鹑诮?、上海外灘、重慶解放碑，哪一個不是響當(dāng)當(dāng)?shù)狞S金地段。這么看來，商聯(lián)中心未來的發(fā)展空間還是非常大的。
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另一棟是贛商企業(yè)總部基地，57層（南塔樓）。令人驚艷的是，在這棟樓的樓頂，居然做了一個停機坪。可想而知，這里的商務(wù)人士是有多高端了。
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隨便列幾個，大家感受一下：博能集團(tuán)、果喜集團(tuán)、正邦集團(tuán)、洪客隆集團(tuán)、博泰集團(tuán)、泰豪集團(tuán)、煌上煌集團(tuán)、濟(jì)民可信集團(tuán)、洪大集團(tuán)、創(chuàng)盈科技、江西交建集團(tuán)、英萬集團(tuán)、華堅集團(tuán)、際洲建設(shè)集團(tuán)、永生集團(tuán)、中嘉投資……
每一個都是影響江西GDP的大佬啊！這要是舉辦個什么業(yè)主活動，合影留戀應(yīng)該是江西史上“最貴”的了吧。
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所謂，物以類聚，人以群分。鄰居從某種程度上決定了你的地位和格局，想想看，你的鄰居個個都是身價百億、千億的商界領(lǐng)袖，你能差到哪里去？
也正是因為這樣，住宅一入市就收到追捧。大家就是看中了這個平臺的魅力與價值，希望能夠和這些有魅力的贛商領(lǐng)袖們做鄰居。在做鄰居的過程當(dāng)中可能就產(chǎn)生這種潛在的合作機會，對自己未來的事業(yè)有幫助。
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這個項目定位是目前南昌最高端的，其中住宅入選了亞洲十大豪宅，有點南昌的海德公園一號、紐約One57的意思。最大的戶型有800平，比一般的別墅還要大的多的多，最小的也有180多平。
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目前，江西前50強企業(yè)中的42位，也就是80%的贛商頂級圈層都住在這個豪宅內(nèi)。
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一線江景大宅、5A超甲級寫字樓、國際白金五星威斯汀酒店、都市文化旅游休閑中心、國際名品購物中心、5000平米的贛商博物館及1公里長的文化藝術(shù)大道……從傳統(tǒng)意義上講，商聯(lián)中心不是單一的寫字樓，而是一個復(fù)合型的商務(wù)空間。全球贛商總部基地。即江西企業(yè)總部基地和金融服務(wù)中心、贛文化傳播中心、民營經(jīng)濟(jì)研究中心、人才交流培訓(xùn)中心、民營企業(yè)法律服務(wù)中心。
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當(dāng)我看到這個項目的業(yè)態(tài)時，我的第一反應(yīng)是，這也太方便了！在這里，上班、回家、商務(wù)洽談、休閑娛樂，一應(yīng)俱全，完充分體現(xiàn)了快樂生活、快樂辦公的價值所在……
看點
03
精彩之處極致體驗
最近幾年，南昌市有很多大型綜合體都在建，比如九洲天虹、正盛太古港、新城吾悅廣場等，都號稱要打造為區(qū)域甚至南昌市的地標(biāo)。但是，他們的問題一樣：沒有高端品牌。
目前，南昌還沒有LV、愛馬仕等品牌，但中部地區(qū)其他城市比如武漢、長沙都有。換句話說，南昌目前定位真正高端消費群體的綜合體還沒有。
商聯(lián)中心商業(yè)項目定位。1、2樓定位國際名品，面向目前還沒有進(jìn)入南昌的品牌。3、4樓準(zhǔn)備引進(jìn)一些目的型、體驗型消費，融入一些文化藝術(shù)的業(yè)態(tài)。商業(yè)預(yù)計在2019年開業(yè)。
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在過去的1400天，差不多4年，商聯(lián)中心的團(tuán)隊拜訪了世界上頂級的城市綜合體、酒店和豪宅，并參考和甄選了它們的一些優(yōu)秀的做法，項目全部采用國際一線品牌的建材和服務(wù)商，并召集了國內(nèi)外專業(yè)團(tuán)隊獻(xiàn)計獻(xiàn)策。
最終經(jīng)歷了9次競標(biāo)、20多個設(shè)計方案、33次修改調(diào)整，才確定項目設(shè)計方案。
商聯(lián)中心用的是世界辦公標(biāo)準(zhǔn)，這可能不是最完美的，但這在南昌一定是前所未有的，即便在北上廣也是數(shù)一數(shù)二。
商聯(lián)中心寫字樓的國際團(tuán)隊也是牛逼到不行，基本上代表了目前世界頂級的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：
全美建筑設(shè)計排名第一的HOK做建筑設(shè)計
代表作：美國的五角大樓、火焰塔、倫敦地標(biāo)丘吉爾5號；
全球排名第一的機電設(shè)計PB做機電安全設(shè)計
代表作：北京奧林匹克會議展覽中心、上海國際金融中心等；
全球幕墻設(shè)計翹楚，玻璃幕墻設(shè)計公司ALT做幕墻設(shè)計
代表作：世界第一高樓迪拜哈利法塔、上海環(huán)球金融中心、臺北101；
全球五大環(huán)境設(shè)計機構(gòu)之一Belt Collins貝爾高林做花園式生態(tài)辦公
代表作：澳門威尼斯人酒店、澳大利亞海曼島度假村；
香港十大室內(nèi)設(shè)計SLD做室內(nèi)空間設(shè)計。
代表作：迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯度假酒店元餐廳；
這個陣容，可以說是相當(dāng)豪華了！
除此之外，商聯(lián)中心作為新一代寫字樓，還有很多的亮點：
緊鄰贛江的兩棟摩天大樓，在建筑外觀上可以找到江西陶瓷藝術(shù)中青花的概念。
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商聯(lián)中心擁有地下三層的超大停車場，寫字樓約1529個車位，商業(yè)約2151個車位，一共約3833個車位，利用寫字樓、商業(yè)停車高峰期不同的區(qū)別，進(jìn)行錯峰停車，在保證了老板有停車位的同時，也很好的解決了員工的停車需求。同時，塔樓內(nèi)還設(shè)置了集中式廚房，分布式餐廳，為員工創(chuàng)造了一個很好的用餐環(huán)境。
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商聯(lián)中心選用了進(jìn)口三菱品牌電梯，最快速度可達(dá)7m/s，平均候梯時間不超過15秒。每部電梯相當(dāng)于1輛高級賓利轎車的價格，這在江西寫字樓的歷史上也是最短的。套用三菱品牌電梯的一句廣告詞“未來，希望大家體驗上上下下的享受”。
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商聯(lián)中心雙層夾膠三層中空LOW-E鋼化玻璃幕墻，它的設(shè)計出自給哈利法塔做幕墻設(shè)計的ALT公司。蘊藏了大量科技含量：三層、夾膠、中空、半鋼化、雙low-e、超白……。節(jié)能、環(huán)保、降噪、隱私，登高望遠(yuǎn)，一覽贛江美景，更重要的是，它是安全的。通俗來講，用大榔頭把幕墻玻璃敲碎，也不會從外墻掉落！
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VWV中央水冷中央空調(diào)+去PM2.5熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，目前國內(nèi)外只有一些大型綜合體寫字樓項目才會使用，為南昌首例。
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既然是地標(biāo)，夜景自然也不能少。
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再多提一點，實用性。商聯(lián)中心用的是全邊柱設(shè)計，辦公格局可隨意分割，不會有空間上的浪費。
商聯(lián)中心寫字樓擁有86％超高得房率：買商聯(lián)中心1層2600㎡，可以用2236㎡，一般寫字樓也就是70%的使用率，只能用到1820㎡，兩者相差416㎡。在2236㎡的空間當(dāng)中，沒有1根影響空間使用的柱子，每個企業(yè)可以根據(jù)不同的辦公需求靈活分割組合?？臻g可自由使用，為客戶創(chuàng)造更多價值。
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物業(yè)管理也很牛，上海上實物業(yè)，就是上海環(huán)球金融中心那個，后期的服務(wù)一定不差。
目前，兩棟塔樓僅北塔樓對外在售，南塔樓已售罄，入駐了濟(jì)民可信、正邦集團(tuán)、煌上煌等項目股東企業(yè)，其中省百強企業(yè)多達(dá)近20家；北塔樓除去高區(qū)44-58層的南昌唯一威斯汀酒店外，也已有博能集團(tuán)、果喜集團(tuán)等多家實力贛商進(jìn)駐。
現(xiàn)在，很多銀行想把總部或者省分行搬進(jìn)商聯(lián)中心，也是看中了這邊的客戶資源，所以銀行眼睛是最亮的。
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商聯(lián)中心總共80萬方的項目，但對市場銷售的只有1/3，其中2/3由以股東自持，比如威斯汀酒店，商業(yè)有將近7.5萬方是公司持有的。項目介紹人跟我說，只有他們自己對項目持有，才能營造項目高端的商業(yè)氛圍。
看點
04
為城市留下贛商的符號
說實話，看了商聯(lián)中心之后有點感慨。
可能有人會說，之所以打造這樣的項目，原因就是42位贛商領(lǐng)袖有的是錢，可以不計成本的投入。的確，75億元的總投資額不是個小數(shù)目，但是，除了愿意砸錢之外，很多人忽略了，他們的內(nèi)心藏著一種情結(jié)。
就像項目介紹人說的，他們一開始拿土地的時候，就希望能為這個城市留下一個贛商的符號，通過這個項目打造一個對話全球的江西省民營企業(yè)總部基地，把抱團(tuán)發(fā)展的贛商精神得以傳承。
為一群人，赴一座城，這才是中國最美的酒店、商業(yè)、寫字樓和豪宅。
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如果說，陸家嘴是浦東發(fā)展的見證，商聯(lián)中心就是全球贛商的夢想。
結(jié)語
坦白說，在寫這篇的過程中，我翻來覆去用了很多種思路和形式，想要更好的去體現(xiàn)整個項目的價值。但是直到現(xiàn)在，我還是沒有找到一個最好的解讀方式，因為這個項目確實超出了我的想象，中部城市的發(fā)展也超乎了我的想象……
以前，提到上海，人們會想到金茂大廈；提到大連，人們會想到萬達(dá)廣場；未來，提到江西，提到南昌，希望人們可以說，嗯，商聯(lián)中心。
幕墻設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) 幕墻工程收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
現(xiàn)如今，在市場上常見的幕墻石材首要分為天然石和人造的，幕墻設(shè)計費規(guī)范包含建筑幕墻的各類資料的產(chǎn)品，即金屬板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等類型的，在本收費規(guī)范中的工程設(shè)計是指建筑幕墻范圍內(nèi)的全數(shù)設(shè)計任務(wù)，內(nèi)容首要包含施工圖設(shè)計、加工工藝、經(jīng)營設(shè)計、以及施工工藝和施工工藝設(shè)計、落成驗收等任務(wù)的作的費用，雨棚以及光頂?shù)瓤蓞⒄漳粔υO(shè)計收費規(guī)范實施。幕墻設(shè)計費收取規(guī)范是若干?幕墻的設(shè)計費的收取規(guī)范是如何樣的，下面讓小編清算資料拱大家參考。
一、幕墻設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)
1、本收費標(biāo)準(zhǔn)中的工程設(shè)計是指建筑幕墻范圍內(nèi)的全部設(shè)計工作。內(nèi)容主要包括方案設(shè)計(含效果圖設(shè)計)，施工圖設(shè)計、加工工藝及施工工藝及施工工藝設(shè)計、竣工驗收等工作的作的費用。
2、光頂、雨棚等可參照幕墻設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、應(yīng)提供的設(shè)計文件及數(shù)量方案設(shè)計4份、效果圖3~5張(不同立面);施工圖8份。
4、基本收費標(biāo)準(zhǔn)費率：5%~8%計費基礎(chǔ)：幕墻工程合同價或60~100元/M2。其中：方案設(shè)計占30%，(分析計算15%、結(jié)構(gòu)及節(jié)點15%、效果圖5%)，施工圖占30%，工藝設(shè)計占35%。
5、調(diào)整系數(shù)1.幕墻工程高度超過150米，調(diào)整系數(shù)為1.0~2.0;2.地震設(shè)防在8級以上，調(diào)整系數(shù)為1.2;3.采用新技術(shù)、新材料、新工藝調(diào)整系數(shù)1.1~1.4;4.面積超過30000/M2,調(diào)整系數(shù)為0.8;
6、投標(biāo)補償1.凡招標(biāo)要求二套方案及以上的，按上述的方案設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)的1.6~2倍取費。2.落標(biāo)者，按方案設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)的給予設(shè)計單位補償金。
二、幕墻工程收費標(biāo)準(zhǔn)
1、只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占的比例并乘以1.1的系數(shù)計算收費。如果增加編制施工圖預(yù)算，按工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計算收費。
2、工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖除外)、復(fù)用設(shè)計，按同類新設(shè)計項目的20%收費。
3、進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢價、報價、對外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒有制訂具體收費標(biāo)準(zhǔn)的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計算收費的辦法，收費標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。工日的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以內(nèi)的任務(wù)，其差旅費由委托單位負(fù)擔(dān)。工程設(shè)計單位由于所承擔(dān)任務(wù)的需要而出國時，除制裝費由設(shè)計單位支付外，其他出國費用(包括外匯額度)均應(yīng)由委托單位支付。
4、本收費標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項目中的兩種以上因素同時存在，由該項目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項調(diào)整系數(shù)小數(shù)點以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。
5、按實物或工日定額計取設(shè)計費的，凡投資在3億元以上的項目，其費額最高不得大于概算比例的1.5%。
6、工程設(shè)計單位在設(shè)計中采用了先進(jìn)技術(shù)，并有較好的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)設(shè)計審查確認(rèn)，可由上級主管審查部門決定，適當(dāng)增加設(shè)計費，一般控制在設(shè)計費的10%以內(nèi)。如果設(shè)計質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)不到合同要求的，應(yīng)按合同規(guī)定扣減設(shè)計費。
7、設(shè)計費按設(shè)計進(jìn)度分期撥付。設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向設(shè)計單位預(yù)付設(shè)計費的百分之二十作為定金;初步設(shè)計完成后付百分之三十;施工圖完成后付百分之五十。根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的規(guī)定，設(shè)計合同履行后，定金抵作設(shè)計費。設(shè)計費付清后，設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合本施工，參加試車考核及工程竣工驗收等，不應(yīng)另收技術(shù)服務(wù)費和差旅費。
8、本收費標(biāo)準(zhǔn)未包括的項目，其設(shè)計收費由設(shè)計單位與委托單位參照本收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。外資和中外合資建設(shè)項目的設(shè)計收費，可參照國外有關(guān)設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)計方和委托方共同協(xié)商確定。
9、需要單獨提出建筑設(shè)計方案的，特級、一級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費的10%;二級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費的6%;三級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費的3%;四級以下(含四級)工程不另收建筑設(shè)計方案費。民用建筑工程等級表內(nèi)“大型”一般系指一萬平方米以上建筑;“中型”指三千~一萬平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。
10、本收費標(biāo)準(zhǔn)已包括相應(yīng)一般的消防系統(tǒng)和建筑裝飾設(shè)計收費，如有特殊要求時另議。對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行專門裝飾設(shè)計時，根據(jù)裝飾設(shè)計的復(fù)雜程度，按裝飾費用的3-5%收費。
11、本收費標(biāo)準(zhǔn)是以單項工程為基本單位，不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計在內(nèi)，其收費應(yīng)分別按市政和其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
12、僅做民用建筑初步設(shè)計或施工圖分階段設(shè)計時，其工作量的比例為40%和60%。
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