本篇文章給大家談?wù)勀喜粔υO(shè)計(jì)，以及南昌幕墻設(shè)計(jì)總工招聘對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，建筑幕墻有多少種？，2、，幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 幕墻工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，3、，幕墻深化設(shè)計(jì)，4、，南昌商聯(lián)中心住了誰(shuí)，5、，建筑專(zhuān)業(yè)對(duì)玻璃幕墻開(kāi)窗面積有何要求?
本篇文章給大家談?wù)勀喜粔υO(shè)計(jì)，以及南昌幕墻設(shè)計(jì)總工招聘對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、建筑幕墻有多少種？怎樣從事幕墻設(shè)計(jì)？用的都是些什么材料？
- 2、幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 幕墻工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
- 3、幕墻深化設(shè)計(jì)
- 4、南昌商聯(lián)中心住了誰(shuí)
- 5、建筑專(zhuān)業(yè)對(duì)玻璃幕墻開(kāi)窗面積有何要求(可開(kāi)啟面積比)?
- 6、中國(guó)十大幕墻公司排名
建筑幕墻有多少種？怎樣從事幕墻設(shè)計(jì)？用的都是些什么材料？
玻幕南昌幕墻設(shè)計(jì)，有南昌幕墻設(shè)計(jì)，拉索南昌幕墻設(shè)計(jì)，拉桿南昌幕墻設(shè)計(jì)，普點(diǎn)，明框，隱框，半隱半顯，。石材幕，木幕，鋁板幕，陶板幕，水幕。多著呢，要學(xué)南昌幕墻設(shè)計(jì)的東西一時(shí)半會(huì)說(shuō)不清。
幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 幕墻工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
現(xiàn)如今南昌幕墻設(shè)計(jì)，在市場(chǎng)上常見(jiàn)南昌幕墻設(shè)計(jì)的幕墻石材首要分為天然石和人造的，幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)范包含建筑幕墻的各類(lèi)資料的產(chǎn)品，即金屬板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等類(lèi)型的，在本收費(fèi)規(guī)范中的工程設(shè)計(jì)是指建筑幕墻范圍內(nèi)的全數(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)，內(nèi)容首要包含施工圖設(shè)計(jì)、加工工藝、經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)、以及施工工藝和施工工藝設(shè)計(jì)、落成驗(yàn)收等任務(wù)的作的費(fèi)用，雨棚以及光頂?shù)瓤蓞⒄漳粔υO(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范實(shí)施。幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)收取規(guī)范是若干?幕墻的設(shè)計(jì)費(fèi)的收取規(guī)范是如何樣的，下面讓小編清算資料拱大家參考。
一、幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的工程設(shè)計(jì)是指建筑幕墻范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)工作。內(nèi)容主要包括方案設(shè)計(jì)(含效果圖設(shè)計(jì))，施工圖設(shè)計(jì)、加工工藝及施工工藝及施工工藝設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收等工作的作的費(fèi)用。
2、光頂、雨棚等可參照幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、應(yīng)提供的設(shè)計(jì)文件及數(shù)量方案設(shè)計(jì)4份、效果圖3~5張(不同立面);施工圖8份。
4、基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率：5%~8%計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：幕墻工程合同價(jià)或60~100元/M2。其中：方案設(shè)計(jì)占30%，(分析計(jì)算15%、結(jié)構(gòu)及節(jié)點(diǎn)15%、效果圖5%)，施工圖占30%，工藝設(shè)計(jì)占35%。
5、調(diào)整系數(shù)1.幕墻工程高度超過(guò)150米，調(diào)整系數(shù)為1.0~2.0;2.地震設(shè)防在8級(jí)以上，調(diào)整系數(shù)為1.2;3.采用新技術(shù)、新材料、新工藝調(diào)整系數(shù)1.1~1.4;4.面積超過(guò)30000/M2,調(diào)整系數(shù)為0.8;
6、投標(biāo)補(bǔ)償1.凡招標(biāo)要求二套方案及以上的，按上述的方案設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.6~2倍取費(fèi)。2.落標(biāo)者，按方案設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的給予設(shè)計(jì)單位補(bǔ)償金。
二、幕墻工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占的比例并乘以1.1的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。如果增加編制施工圖預(yù)算，按工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。
2、工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖除外)、復(fù)用設(shè)計(jì)，按同類(lèi)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)。
3、進(jìn)行工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、對(duì)外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒(méi)有制訂具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計(jì)算收費(fèi)的辦法，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。工日的計(jì)算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計(jì)方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以?xún)?nèi)的任務(wù)，其差旅費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān)。工程設(shè)計(jì)單位由于所承擔(dān)任務(wù)的需要而出國(guó)時(shí)，除制裝費(fèi)由設(shè)計(jì)單位支付外，其他出國(guó)費(fèi)用(包括外匯額度)均應(yīng)由委托單位支付。
4、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計(jì)工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項(xiàng)目中的兩種以上因素同時(shí)存在，由該項(xiàng)目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)小數(shù)點(diǎn)以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。
5、按實(shí)物或工日定額計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)的，凡投資在3億元以上的項(xiàng)目，其費(fèi)額最高不得大于概算比例的1.5%。
6、工程設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中采用了先進(jìn)技術(shù)，并有較好的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)設(shè)計(jì)審查確認(rèn)，可由上級(jí)主管審查部門(mén)決定，適當(dāng)增加設(shè)計(jì)費(fèi)，一般控制在設(shè)計(jì)費(fèi)的10%以?xún)?nèi)。如果設(shè)計(jì)質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)不到合同要求的，應(yīng)按合同規(guī)定扣減設(shè)計(jì)費(fèi)。
7、設(shè)計(jì)費(fèi)按設(shè)計(jì)進(jìn)度分期撥付。設(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)向設(shè)計(jì)單位預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二十作為定金;初步設(shè)計(jì)完成后付百分之三十;施工圖完成后付百分之五十。根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的規(guī)定，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)付清后，設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合本施工，參加試車(chē)考核及工程竣工驗(yàn)收等，不應(yīng)另收技術(shù)服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)。
8、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括的項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)收費(fèi)由設(shè)計(jì)單位與委托單位參照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。外資和中外合資建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)收費(fèi)，可參照國(guó)外有關(guān)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)計(jì)方和委托方共同協(xié)商確定。
9、需要單獨(dú)提出建筑設(shè)計(jì)方案的，特級(jí)、一級(jí)工程建筑設(shè)計(jì)方案加收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的10%;二級(jí)工程建筑設(shè)計(jì)方案加收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的6%;三級(jí)工程建筑設(shè)計(jì)方案加收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的3%;四級(jí)以下(含四級(jí))工程不另收建筑設(shè)計(jì)方案費(fèi)。民用建筑工程等級(jí)表內(nèi)“大型”一般系指一萬(wàn)平方米以上建筑;“中型”指三千~一萬(wàn)平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。
10、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括相應(yīng)一般的消防系統(tǒng)和建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)，如有特殊要求時(shí)另議。對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行專(zhuān)門(mén)裝飾設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度，按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)。
11、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以單項(xiàng)工程為基本單位，不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項(xiàng)建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)在內(nèi)，其收費(fèi)應(yīng)分別按市政和其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
12、僅做民用建筑初步設(shè)計(jì)或施工圖分階段設(shè)計(jì)時(shí)，其工作量的比例為40%和60%。
看完以上文章的相關(guān)介紹，想必對(duì)于幕墻設(shè)計(jì)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)大家已經(jīng)有所了解了，其實(shí)行業(yè)協(xié)會(huì)該當(dāng)對(duì)一切正軌家裝公司的設(shè)計(jì)師遏制身手規(guī)范查詢(xún)拜訪(fǎng)并發(fā)放級(jí)別證書(shū)，設(shè)計(jì)師必須持證上崗，多么就可以給破鈔者一個(gè)官方的參考根據(jù)，避免初級(jí)別設(shè)計(jì)師亂收費(fèi)現(xiàn)象。至于代價(jià)，協(xié)會(huì)當(dāng)然不克不及逼迫擬定，但也能夠?yàn)椴缓霞?jí)其他設(shè)計(jì)師設(shè)定一個(gè)建議收費(fèi)區(qū)間，供破鈔者參考。欲望我的答復(fù)對(duì)你有效。
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幕墻深化設(shè)計(jì)
深化設(shè)計(jì)主要是對(duì)于整幢建筑南昌幕墻設(shè)計(jì)的幕墻中南昌幕墻設(shè)計(jì)的收口部位進(jìn)行細(xì)化補(bǔ)充設(shè)計(jì)南昌幕墻設(shè)計(jì)，一般這些在方案圖中是不會(huì)詳細(xì)表達(dá)的，除非是非常簡(jiǎn)單規(guī)整的建筑。另外深化過(guò)程還有一個(gè)優(yōu)化的過(guò)程，許多地方在方案設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)比較保守。再有就是看看有沒(méi)有局部地方存在不安全或者不合理的做法，深化設(shè)計(jì)需要改正。一句話(huà)就是南昌幕墻設(shè)計(jì)：深化設(shè)計(jì)是補(bǔ)充未明確的、加強(qiáng)不足的、優(yōu)化過(guò)于保守的、完善不合理的地方。
南昌商聯(lián)中心住了誰(shuí)
最有錢(qián)的42位贛商都住在這棟樓內(nèi)！南昌最大濱江豪宅橫空出世，超乎所有人的想像！
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地產(chǎn)人言
2017-11-10 09:00
關(guān)注
相較于北上廣深以及長(zhǎng)三角的熱點(diǎn)城市，如南京、杭州，在不少人的認(rèn)知中，中部城市的存在感向來(lái)很弱。
這也難怪，東北有振興，西部有大開(kāi)發(fā)，“不東不西”的中部遇到尷尬也是情有可原。
不過(guò)前段時(shí)間，我有機(jī)會(huì)去了趟南昌，卻徹底顛覆了我對(duì)中部城市的刻板認(rèn)知。
在江西·南昌這個(gè)贛商的發(fā)源地上，由江西省總商會(huì)牽頭，博能集團(tuán)領(lǐng)銜，匯集42位全省最優(yōu)秀的贛商企業(yè)，投資75億共同打造了一座專(zhuān)屬于國(guó)際化的全球贛商總部基地，以及匹配頂尖贛商精英的國(guó)際性社交場(chǎng)域——商聯(lián)中心。
看完整個(gè)項(xiàng)目，著實(shí)讓我震驚了。
我從來(lái)沒(méi)有想過(guò)，中部城市崛起的速度這么快，房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)這么驚人。
話(huà)不多說(shuō)，來(lái)看一下這個(gè)南昌·紅谷灘一線(xiàn)臨江綜合體的廬山真面目。
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（日景效果圖）
看點(diǎn)
01
紅谷灘最后一塊臨江寶地
中心的中心
李嘉誠(chéng)曾有一個(gè)著名論斷，地產(chǎn)圈的小伙伴應(yīng)該再熟悉不過(guò)?！皼Q定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/p>
今天要說(shuō)的商聯(lián)中心位置有多好呢？看下面這張圖。
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（項(xiàng)目所在版塊位置可謂是：中心的中心）
商聯(lián)中心位于，紅谷灘新區(qū)、贛江新區(qū)、老城區(qū)，三區(qū)交匯的核心中心。
贛江新區(qū)是2016年***批復(fù)同意設(shè)立的，商聯(lián)中心作為贛江新區(qū)的輻射地帶，利好可想而知。老城區(qū)人口資源和相關(guān)配套的成熟度也自然不用多說(shuō)。
再來(lái)看紅谷灘新區(qū)。如果用排名來(lái)看南昌各個(gè)區(qū)的發(fā)展的話(huà)，紅谷灘新區(qū)應(yīng)該是目前最火的板塊。因?yàn)楫?dāng)下全省最好的政治、經(jīng)濟(jì)、文化甚至教育醫(yī)療資源都集中在這，這里也是現(xiàn)在南昌房?jī)r(jià)最高且增長(zhǎng)最快的地方。
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商聯(lián)中心處于紅谷灘板塊的濱江商務(wù)區(qū)，北外灘贛江黃金岸線(xiàn)上，差不多相當(dāng)于上海的外灘或者濱江大道，位置可以說(shuō)是非常非常非常好了。
如果你能想象到未來(lái)紅谷灘的發(fā)展是多么蒸蒸日上，那么你就能明白商聯(lián)中心有多么值得的優(yōu)勢(shì)了。
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但在商聯(lián)中心，交通出行完全不是問(wèn)題。項(xiàng)目?jī)蛇吘褪前艘淮髽蚝陀⑿鄞髽?，還有一條規(guī)劃中的過(guò)江樞紐，無(wú)縫連接老城區(qū)。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)建設(shè)便捷，還有地鐵1號(hào)線(xiàn)。
如果你對(duì)這些地點(diǎn)沒(méi)有概念，那就用一組數(shù)字感受下什么叫“快”：
15mins車(chē)行到達(dá)昌北機(jī)場(chǎng)
20mins車(chē)行到達(dá)火車(chē)站
20mins車(chē)行到達(dá)西客站
15mins車(chē)行到達(dá)省委省政府
10mins車(chē)行到達(dá)南昌市政府
10mins 車(chē)行到達(dá)紅谷灘CBD核心
5 mins車(chē)行到達(dá)省人民醫(yī)院濱江分院
5 mins車(chē)行到達(dá)八一大橋
5 mins步行到達(dá)地鐵1號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)江路站
根據(jù)實(shí)際測(cè)算，從商聯(lián)中心出發(fā)，到各個(gè)重要地點(diǎn)，基本都在30分鐘以?xún)?nèi)，這對(duì)于“時(shí)間就是金錢(qián)”的商務(wù)人士來(lái)說(shuō)，還是蠻舒心的。
看點(diǎn)
02
與42位頂級(jí)贛商圈層為鄰
除了絕版的地塊位置，這個(gè)項(xiàng)目的精彩還遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)很多人的預(yù)期。
因?yàn)?，這個(gè)商聯(lián)中心構(gòu)造出了一個(gè)完整的生活圈、企業(yè)圈的社會(huì)關(guān)系體系。
整個(gè)項(xiàng)目，建筑面積約80萬(wàn)方，地上，一共做了6棟樓。兩棟接近300米的摩天大樓，3棟150米高的一線(xiàn)江景豪宅，1棟200米高的企業(yè)家會(huì)館。
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兩棟摩天大樓，一棟為58層（北塔樓），44層以下是辦公寫(xiě)字樓，44-58層是威斯汀酒店，而且是超五星級(jí)白金威斯汀，號(hào)稱(chēng)中部地區(qū)最高的空中五星級(jí)豪華酒店。
要知道，五星級(jí)白金威斯汀對(duì)于酒店地點(diǎn)的選擇是非?？量?，像是北京金融街、上海外灘、重慶解放碑，哪一個(gè)不是響當(dāng)當(dāng)?shù)狞S金地段。這么看來(lái)，商聯(lián)中心未來(lái)的發(fā)展空間還是非常大的。
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另一棟是贛商企業(yè)總部基地，57層（南塔樓）。令人驚艷的是，在這棟樓的樓頂，居然做了一個(gè)停機(jī)坪?？上攵?，這里的商務(wù)人士是有多高端了。
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隨便列幾個(gè)，大家感受一下：博能集團(tuán)、果喜集團(tuán)、正邦集團(tuán)、洪客隆集團(tuán)、博泰集團(tuán)、泰豪集團(tuán)、煌上煌集團(tuán)、濟(jì)民可信集團(tuán)、洪大集團(tuán)、創(chuàng)盈科技、江西交建集團(tuán)、英萬(wàn)集團(tuán)、華堅(jiān)集團(tuán)、際洲建設(shè)集團(tuán)、永生集團(tuán)、中嘉投資……
每一個(gè)都是影響江西GDP的大佬啊！這要是舉辦個(gè)什么業(yè)主活動(dòng)，合影留戀應(yīng)該是江西史上“最貴”的了吧。
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所謂，物以類(lèi)聚，人以群分。鄰居從某種程度上決定了你的地位和格局，想想看，你的鄰居個(gè)個(gè)都是身價(jià)百億、千億的商界領(lǐng)袖，你能差到哪里去？
也正是因?yàn)檫@樣，住宅一入市就收到追捧。大家就是看中了這個(gè)平臺(tái)的魅力與價(jià)值，希望能夠和這些有魅力的贛商領(lǐng)袖們做鄰居。在做鄰居的過(guò)程當(dāng)中可能就產(chǎn)生這種潛在的合作機(jī)會(huì)，對(duì)自己未來(lái)的事業(yè)有幫助。
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這個(gè)項(xiàng)目定位是目前南昌最高端的，其中住宅入選了亞洲十大豪宅，有點(diǎn)南昌的海德公園一號(hào)、紐約One57的意思。最大的戶(hù)型有800平，比一般的別墅還要大的多的多，最小的也有180多平。
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目前，江西前50強(qiáng)企業(yè)中的42位，也就是80%的贛商頂級(jí)圈層都住在這個(gè)豪宅內(nèi)。
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一線(xiàn)江景大宅、5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際白金五星威斯汀酒店、都市文化旅游休閑中心、國(guó)際名品購(gòu)物中心、5000平米的贛商博物館及1公里長(zhǎng)的文化藝術(shù)大道……從傳統(tǒng)意義上講，商聯(lián)中心不是單一的寫(xiě)字樓，而是一個(gè)復(fù)合型的商務(wù)空間。全球贛商總部基地。即江西企業(yè)總部基地和金融服務(wù)中心、贛文化傳播中心、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究中心、人才交流培訓(xùn)中心、民營(yíng)企業(yè)法律服務(wù)中心。
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當(dāng)我看到這個(gè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)時(shí)，我的第一反應(yīng)是，這也太方便了！在這里，上班、回家、商務(wù)洽談、休閑娛樂(lè)，一應(yīng)俱全，完充分體現(xiàn)了快樂(lè)生活、快樂(lè)辦公的價(jià)值所在……
看點(diǎn)
03
精彩之處極致體驗(yàn)
最近幾年，南昌市有很多大型綜合體都在建，比如九洲天虹、正盛太古港、新城吾悅廣場(chǎng)等，都號(hào)稱(chēng)要打造為區(qū)域甚至南昌市的地標(biāo)。但是，他們的問(wèn)題一樣：沒(méi)有高端品牌。
目前，南昌還沒(méi)有LV、愛(ài)馬仕等品牌，但中部地區(qū)其他城市比如武漢、長(zhǎng)沙都有。換句話(huà)說(shuō)，南昌目前定位真正高端消費(fèi)群體的綜合體還沒(méi)有。
商聯(lián)中心商業(yè)項(xiàng)目定位。1、2樓定位國(guó)際名品，面向目前還沒(méi)有進(jìn)入南昌的品牌。3、4樓準(zhǔn)備引進(jìn)一些目的型、體驗(yàn)型消費(fèi)，融入一些文化藝術(shù)的業(yè)態(tài)。商業(yè)預(yù)計(jì)在2019年開(kāi)業(yè)。
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在過(guò)去的1400天，差不多4年，商聯(lián)中心的團(tuán)隊(duì)拜訪(fǎng)了世界上頂級(jí)的城市綜合體、酒店和豪宅，并參考和甄選了它們的一些優(yōu)秀的做法，項(xiàng)目全部采用國(guó)際一線(xiàn)品牌的建材和服務(wù)商，并召集了國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
最終經(jīng)歷了9次競(jìng)標(biāo)、20多個(gè)設(shè)計(jì)方案、33次修改調(diào)整，才確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。
商聯(lián)中心用的是世界辦公標(biāo)準(zhǔn)，這可能不是最完美的，但這在南昌一定是前所未有的，即便在北上廣也是數(shù)一數(shù)二。
商聯(lián)中心寫(xiě)字樓的國(guó)際團(tuán)隊(duì)也是牛逼到不行，基本上代表了目前世界頂級(jí)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：
全美建筑設(shè)計(jì)排名第一的HOK做建筑設(shè)計(jì)
代表作：美國(guó)的五角大樓、火焰塔、倫敦地標(biāo)丘吉爾5號(hào)；
全球排名第一的機(jī)電設(shè)計(jì)PB做機(jī)電安全設(shè)計(jì)
代表作：北京奧林匹克會(huì)議展覽中心、上海國(guó)際金融中心等；
全球幕墻設(shè)計(jì)翹楚，玻璃幕墻設(shè)計(jì)公司ALT做幕墻設(shè)計(jì)
代表作：世界第一高樓迪拜哈利法塔、上海環(huán)球金融中心、臺(tái)北101；
全球五大環(huán)境設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一Belt Collins貝爾高林做花園式生態(tài)辦公
代表作：澳門(mén)威尼斯人酒店、澳大利亞海曼島度假村；
香港十大室內(nèi)設(shè)計(jì)SLD做室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。
代表作：迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯度假酒店元餐廳；
這個(gè)陣容，可以說(shuō)是相當(dāng)豪華了！
除此之外，商聯(lián)中心作為新一代寫(xiě)字樓，還有很多的亮點(diǎn)：
緊鄰贛江的兩棟摩天大樓，在建筑外觀(guān)上可以找到江西陶瓷藝術(shù)中青花的概念。
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商聯(lián)中心擁有地下三層的超大停車(chē)場(chǎng)，寫(xiě)字樓約1529個(gè)車(chē)位，商業(yè)約2151個(gè)車(chē)位，一共約3833個(gè)車(chē)位，利用寫(xiě)字樓、商業(yè)停車(chē)高峰期不同的區(qū)別，進(jìn)行錯(cuò)峰停車(chē)，在保證了老板有停車(chē)位的同時(shí)，也很好的解決了員工的停車(chē)需求。同時(shí)，塔樓內(nèi)還設(shè)置了集中式廚房，分布式餐廳，為員工創(chuàng)造了一個(gè)很好的用餐環(huán)境。
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商聯(lián)中心選用了進(jìn)口三菱品牌電梯，最快速度可達(dá)7m/s，平均候梯時(shí)間不超過(guò)15秒。每部電梯相當(dāng)于1輛高級(jí)賓利轎車(chē)的價(jià)格，這在江西寫(xiě)字樓的歷史上也是最短的。套用三菱品牌電梯的一句廣告詞“未來(lái)，希望大家體驗(yàn)上上下下的享受”。
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商聯(lián)中心雙層夾膠三層中空LOW-E鋼化玻璃幕墻，它的設(shè)計(jì)出自給哈利法塔做幕墻設(shè)計(jì)的ALT公司。蘊(yùn)藏了大量科技含量：三層、夾膠、中空、半鋼化、雙low-e、超白……。節(jié)能、環(huán)保、降噪、隱私，登高望遠(yuǎn)，一覽贛江美景，更重要的是，它是安全的。通俗來(lái)講，用大榔頭把幕墻玻璃敲碎，也不會(huì)從外墻掉落！
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VWV中央水冷中央空調(diào)+去PM2.5熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，目前國(guó)內(nèi)外只有一些大型綜合體寫(xiě)字樓項(xiàng)目才會(huì)使用，為南昌首例。
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既然是地標(biāo)，夜景自然也不能少。
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再多提一點(diǎn)，實(shí)用性。商聯(lián)中心用的是全邊柱設(shè)計(jì)，辦公格局可隨意分割，不會(huì)有空間上的浪費(fèi)。
商聯(lián)中心寫(xiě)字樓擁有86％超高得房率：買(mǎi)商聯(lián)中心1層2600㎡，可以用2236㎡，一般寫(xiě)字樓也就是70%的使用率，只能用到1820㎡，兩者相差416㎡。在2236㎡的空間當(dāng)中，沒(méi)有1根影響空間使用的柱子，每個(gè)企業(yè)可以根據(jù)不同的辦公需求靈活分割組合?？臻g可自由使用，為客戶(hù)創(chuàng)造更多價(jià)值。
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物業(yè)管理也很牛，上海上實(shí)物業(yè)，就是上海環(huán)球金融中心那個(gè)，后期的服務(wù)一定不差。
目前，兩棟塔樓僅北塔樓對(duì)外在售，南塔樓已售罄，入駐了濟(jì)民可信、正邦集團(tuán)、煌上煌等項(xiàng)目股東企業(yè)，其中省百?gòu)?qiáng)企業(yè)多達(dá)近20家；北塔樓除去高區(qū)44-58層的南昌唯一威斯汀酒店外，也已有博能集團(tuán)、果喜集團(tuán)等多家實(shí)力贛商進(jìn)駐。
現(xiàn)在，很多銀行想把總部或者省分行搬進(jìn)商聯(lián)中心，也是看中了這邊的客戶(hù)資源，所以銀行眼睛是最亮的。
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商聯(lián)中心總共80萬(wàn)方的項(xiàng)目，但對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售的只有1/3，其中2/3由以股東自持，比如威斯汀酒店，商業(yè)有將近7.5萬(wàn)方是公司持有的。項(xiàng)目介紹人跟我說(shuō)，只有他們自己對(duì)項(xiàng)目持有，才能營(yíng)造項(xiàng)目高端的商業(yè)氛圍。
看點(diǎn)
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為城市留下贛商的符號(hào)
說(shuō)實(shí)話(huà)，看了商聯(lián)中心之后有點(diǎn)感慨。
可能有人會(huì)說(shuō)，之所以打造這樣的項(xiàng)目，原因就是42位贛商領(lǐng)袖有的是錢(qián)，可以不計(jì)成本的投入。的確，75億元的總投資額不是個(gè)小數(shù)目，但是，除了愿意砸錢(qián)之外，很多人忽略了，他們的內(nèi)心藏著一種情結(jié)。
就像項(xiàng)目介紹人說(shuō)的，他們一開(kāi)始拿土地的時(shí)候，就希望能為這個(gè)城市留下一個(gè)贛商的符號(hào)，通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目打造一個(gè)對(duì)話(huà)全球的江西省民營(yíng)企業(yè)總部基地，把抱團(tuán)發(fā)展的贛商精神得以傳承。
為一群人，赴一座城，這才是中國(guó)最美的酒店、商業(yè)、寫(xiě)字樓和豪宅。
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如果說(shuō)，陸家嘴是浦東發(fā)展的見(jiàn)證，商聯(lián)中心就是全球贛商的夢(mèng)想。
結(jié)語(yǔ)
坦白說(shuō)，在寫(xiě)這篇的過(guò)程中，我翻來(lái)覆去用了很多種思路和形式，想要更好的去體現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值。但是直到現(xiàn)在，我還是沒(méi)有找到一個(gè)最好的解讀方式，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目確實(shí)超出了我的想象，中部城市的發(fā)展也超乎了我的想象……
以前，提到上海，人們會(huì)想到金茂大廈；提到大連，人們會(huì)想到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；未來(lái)，提到江西，提到南昌，希望人們可以說(shuō)，嗯，商聯(lián)中心。
建筑專(zhuān)業(yè)對(duì)玻璃幕墻開(kāi)窗面積有何要求(可開(kāi)啟面積比)?
《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，
外窗的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%；透明幕墻應(yīng)具有可開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置，
如果大樓里面沒(méi)有空調(diào)等通風(fēng)換氣裝置，玻璃幕墻開(kāi)窗面積不小于30%。
中國(guó)十大幕墻公司排名
中國(guó)十大幕墻公司排名：
1、遠(yuǎn)大中國(guó)控股有限公司
沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司南昌幕墻設(shè)計(jì)，始于1993年，遠(yuǎn)大中國(guó)控股旗下，十大幕墻施工企業(yè)，建筑幕墻甲級(jí)設(shè)計(jì)和施工壹級(jí)企業(yè)，全球大型幕墻公司。
2、江河創(chuàng)建集團(tuán)股份有限公司
江河創(chuàng)建集團(tuán)股份有限公司，成立于1999年，幕墻系統(tǒng)整體解決方案提供商，致力于各類(lèi)幕墻、門(mén)窗、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品等南昌幕墻設(shè)計(jì)的生產(chǎn)、銷(xiāo)售的大型跨國(guó)上市企業(yè)。
3、中航三鑫股份有限公司
中航三鑫股份有限公司，創(chuàng)辦于1995年，中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)旗下，以特玻原片、玻璃深加工和幕墻工程為主業(yè)的高端幕墻工程整體承建企業(yè)。
4、金粵公司
深圳金粵幕墻裝飾工程有限公司，成立于1985年，主要從事鋁門(mén)窗、鋁梯等鋁制品、各類(lèi)幕墻等的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代化大型企業(yè)。
5、晶藝玻璃工程有限公司
珠海市晶藝玻璃工程有限公司，成立于1992年，幕墻行業(yè)多項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定單位，從事建筑鋼結(jié)構(gòu)／外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)／制作／安裝的專(zhuān)業(yè)公司。
6、中山盛興股份有限公司
中山盛興股份有限公司，始件于1987年，主要從事各類(lèi)建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、金屬門(mén)窗工程等的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、加工、安裝、維修于一體的大型企業(yè)。
7、方大集團(tuán)股份有限公司
方大集團(tuán)股份有限公司，始于1991年，廣東省著名商標(biāo)，廣東名牌，上市公司，知名大型高新技術(shù)企業(yè)，擁有多個(gè)大型現(xiàn)代化生產(chǎn)基地，以節(jié)能環(huán)保幕墻系統(tǒng)及材料、軌道交通設(shè)備和半導(dǎo)體照明（LED）三大產(chǎn)業(yè)為主的大型企業(yè)。
8、武漢凌云建筑裝飾工程有限公司
武漢凌云建筑裝飾工程有限公司，始于1983年，凌云科技集團(tuán)旗下，湖北省著名商標(biāo)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂單位，主要從事建筑幕墻等的生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)。
9、北京嘉寓門(mén)窗幕墻股份有限公司
北京嘉寓門(mén)窗幕墻股份有限公司，始建于1987年，國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先的建筑節(jié)能、智能、光熱光伏、門(mén)窗幕墻系統(tǒng)提供商，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工為一體的大型專(zhuān)業(yè)化股份公司。
10、蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司
蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司，始于1993年，上市公司，以室內(nèi)裝飾為主體，融幕墻、家具、機(jī)電設(shè)備安裝等為一體的裝飾集團(tuán)。
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