本篇文章給大家談?wù)剰S房擴建改造，以及廠房擴建工程對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，在原廠區(qū)擴建廠房的手續(xù)，2、，廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？，3、，工廠裝修新建改建擴建要怎么做?
本篇文章給大家談?wù)剰S房擴建改造，以及廠房擴建工程對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
在原廠區(qū)擴建廠房的手續(xù)
法律分析：一般廠房的主要擴建流程包括：
1、立項階段。廠房擴建需要根據(jù)目前的規(guī)劃與之前的立項申請相對比，如果立項并沒有改變，則不需要重新開始立項。如果需要立項：投資人需要編制項目可研報告，到環(huán)保部門和土地部門辦理環(huán)保預(yù)審和用地預(yù)審，之后到發(fā)改委辦理立項審批。
2、規(guī)劃階段。需要到土地部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可，到規(guī)劃部門辦理工程規(guī)劃許可。其中還可能包括人防、消防審批。
3、施工階段。需要辦理施工許可。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。
廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？
廠房改造及擴建不屬于市政工程，應(yīng)該屬于房屋建筑工程。市政工程主要是只城鎮(zhèn)道路工程、橋梁工程、給排水、燃氣管道工程等。
工廠裝修新建改建擴建要怎么做?
工廠裝修新建改建擴建還挺復(fù)雜的，我簡單跟你說一下吧。
一、新建
1.預(yù)算：企業(yè)要參照工廠裝修的面積大小，計劃裝修的檔次，設(shè)想的裝修項目，預(yù)備添置的工廠設(shè)備，用品等等準備充足的資金。
2.設(shè)計：定制一個或幾個適宜的方案，企業(yè)選擇所能承受的檔次。
3.材料與設(shè)備：在制定了廠房裝修方案以后，就要開始進行材料的選擇。
二、改建
1.拆舊改造：任何的改造肯定是先拆舊，才能在舊結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上換新。比如舊門窗的拆除，墻皮的拆除、地板的拆除等。
2.水電路改造：不論是新工廠還是舊工廠，水電路的改造都是工廠裝修的基礎(chǔ)。因此水電路的結(jié)構(gòu)要按照工廠的設(shè)計和空間功能嚴謹布局。
3.重新裝修：水電路鋪設(shè)完成之后，工廠就可以重新裝修了。這時候就可以按照安裝設(shè)計方案中的樣式進行地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花板安裝、門窗安裝等。
三、擴建。
1.墻面和地面翻新：因為是舊廠房，一般來說，大部分的墻面都已經(jīng)出現(xiàn)墻皮脫落及發(fā)霉的現(xiàn)象。地面也因為多年的使用出現(xiàn)破損、發(fā)黑、裂紋、劃痕等現(xiàn)象，因此主要集中在墻面和地面翻新。廠房墻面翻新包括：墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都是不能忽視的問題。
2.吊燈翻新：吊頂在拆除時一定要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不再繼續(xù)使用。吊頂翻新過程中還要注意對室內(nèi)光源的影響問題。
3.水電路翻新：因為長時間的使用，廠房的水路電路避免不了會出現(xiàn)腐蝕以及老化的現(xiàn)象。廠房在進行水電路管線翻新裝修時，應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。
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廠房改建后入賬價值如何核算
廠房改建后入賬價值核算：
1、企業(yè)將廠房進行更新改造的，如符合資本化的條件，應(yīng)將該廠房的原價、已計提的累計折舊和減值準備轉(zhuǎn)銷，將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并停止計提折舊。廠房改建發(fā)生的可資本化的后續(xù)支出，通過“在建工程”科目核算。待更新改造等工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按重新襲確定的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法計提折舊。
2、企業(yè)在發(fā)生可資本化的廠房后續(xù)支出時，可能涉及替換廠房的某個組成部分。如果滿足固定資產(chǎn)的確認條件，應(yīng)當將用于替換的部分資本化，計入固定資產(chǎn)賬面價值，同時終止確認被替換部分的賬面價值，以避免將替換部分的成知本和被替換部分的賬面價值同時計入固定資產(chǎn)成本。在實務(wù)中，如果企業(yè)不能確定被替換部分的賬面價值，可將替換部分的成本視同為被替換部分的賬面價值。
因此廠房改擴建后的入賬價道值等于固定資產(chǎn)原值-累計折舊+改擴建支出-改擴建收入。
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