廠房擴建改造(廠房擴建改造方案)

白山加固設(shè)計公司 2周前 ( 11-23 17:51 ) 7820 搶沙發(fā)

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本篇文章給大家談?wù)剰S房擴建改造，以及廠房擴建改造方案對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？，2、，工廠裝修新建改建擴建要怎么做?

本篇文章給大家談?wù)剰S房擴建改造，以及廠房擴建改造方案對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？
2、工廠裝修新建改建擴建要怎么做?
3、廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項
4、自己廠區(qū)內(nèi)再改擴建廠房怎么報建,有部分獨立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎

廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？

廠房改造及擴建不屬于市政工程，應(yīng)該屬于房屋建筑工程。市政工程主要是只城鎮(zhèn)道路工程、橋梁工程、給排水、燃氣管道工程等。

工廠裝修新建改建擴建要怎么做?

工廠裝修新建改建擴建還挺復(fù)雜的，我簡單跟你說一下吧。

一、新建

1.預(yù)算：企業(yè)要參照工廠裝修的面積大小，計劃裝修的檔次，設(shè)想的裝修項目，預(yù)備添置的工廠設(shè)備，用品等等準(zhǔn)備充足的資金。

2.設(shè)計：定制一個或幾個適宜的方案，企業(yè)選擇所能承受的檔次。

3.材料與設(shè)備：在制定了廠房裝修方案以后，就要開始進行材料的選擇。

二、改建

1.拆舊改造：任何的改造肯定是先拆舊，才能在舊結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上換新。比如舊門窗的拆除，墻皮的拆除、地板的拆除等。

2.水電路改造：不論是新工廠還是舊工廠，水電路的改造都是工廠裝修的基礎(chǔ)。因此水電路的結(jié)構(gòu)要按照工廠的設(shè)計和空間功能嚴(yán)謹布局。

3.重新裝修：水電路鋪設(shè)完成之后，工廠就可以重新裝修了。這時候就可以按照安裝設(shè)計方案中的樣式進行地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花板安裝、門窗安裝等。

三、擴建。

1.墻面和地面翻新：因為是舊廠房，一般來說，大部分的墻面都已經(jīng)出現(xiàn)墻皮脫落及發(fā)霉的現(xiàn)象。地面也因為多年的使用出現(xiàn)破損、發(fā)黑、裂紋、劃痕等現(xiàn)象，因此主要集中在墻面和地面翻新。廠房墻面翻新包括：墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都是不能忽視的問題。

2.吊燈翻新：吊頂在拆除時一定要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不再繼續(xù)使用。吊頂翻新過程中還要注意對室內(nèi)光源的影響問題。

3.水電路翻新：因為長時間的使用，廠房的水路電路避免不了會出現(xiàn)腐蝕以及老化的現(xiàn)象。廠房在進行水電路管線翻新裝修時，應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。

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廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項

廠房面積一般很大，裝修工期會相對較長，但是總體的施工流程和房屋是差不多的，只不過對材料方面的需求和房屋裝修有所不同，而且廠房裝修主要是注重材料的質(zhì)量和消防安全設(shè)置，接下來貍辦公具體介紹一下廠房裝修的流程。

一、前期廠房設(shè)計

1、詳細的測量廠房面積，包括天花面積、貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2、根據(jù)面積設(shè)計出施工圖，辦公位置、擺放工廠設(shè)備、門窗、通風(fēng)口在設(shè)計圖上都需要標(biāo)明。

3、了解材料價格和施工詳圖后，結(jié)合實際需要算出預(yù)算。

二、廠房裝修的流程

1、測量設(shè)計，對廠房進行測量和設(shè)計，廠房不同于房屋裝修，測量設(shè)計一般以實用性和安全性為主，以簡約設(shè)計為主。

2、確定預(yù)算，測量和設(shè)計完畢之后，對裝修所用到的的材料價格、工人價格進行預(yù)算分析，如果客戶覺得合理就可以簽訂合同，之后開始正式裝修了。

3、整體改造，首先拆墻或者做間隔，先把大致的整體區(qū)域劃分出來。

4、水電改造，廠房裝修的水電改造是非常重要，由于廠房機械較多，且功率很高，應(yīng)當(dāng)注意選擇質(zhì)量好的，符合功率的電線。

5、吊頂安裝，如果廠房需要安裝吊頂，那么就按照合同規(guī)定的材料完成吊頂安裝。

6、墻面處理，如果是選擇粉刷墻壁，那么就對墻面進行油漆，如果是選擇鋪設(shè)瓷磚，那么就在墻壁上鋪瓷磚。

7、廠房驗收，廠房驗收的時候最好客戶、設(shè)計師、施工負責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗房合格。

8、工程結(jié)算，廠房驗收完畢之后，裝修公司和客戶進行工程結(jié)算，按照合同規(guī)定完成費用結(jié)算，之后正式進入售后環(huán)節(jié)，如果在保質(zhì)期內(nèi)廠房出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，可以與裝修公司進行聯(lián)系，裝修公司會安排人員進行維護。

三、廠房裝修的注意事項有哪些?

1、合理使用功能。根據(jù)具體實踐領(lǐng)域進行科學(xué)劃分是主要目的。通常工廠廠房的面積相對較大。然后，劃分使用功能時，還必須考慮人員流動以及通風(fēng)和防火通道的儲備。

2、消防通道的批準(zhǔn)出于安全原因，絕不能忽視消防設(shè)備的安裝。在安裝消防設(shè)施之前，必須去當(dāng)?shù)氐南谰謱徟?。項目完成后，必須將其發(fā)送進行審查。通常完成消防程序大約需要10天，因此在裝修之前您應(yīng)咨詢該項目的消防公司。

3、分區(qū)選擇在裝飾過程中，經(jīng)常需要將區(qū)域合理地劃分為不同的功能區(qū)域，因此有必要使用不同的材料分區(qū)來劃分它們。常用的隔板一般有：輕鋼，不銹鋼龍骨干墻隔板，玻璃隔板，鋁和塑料板的鋼化玻璃隔板以及純鋼化玻璃隔板等。這些隔板可能在分隔中起作用，但是它們代表了不同的樣式和價格，輕鋼龍骨干墻隔板的成本較低。它通常很容易被接受。

材料的選擇裝飾地板非常重要，因為每天都有很多磨損，所以請選擇一些耐用的材料來裝飾。如果支撐地板負荷的地板在原始地板上需要一層混凝土，則需要防靜電的工廠建筑物的地板必須放置防靜電地板或防靜電PVC等材料。還有一種稱為“水磨石地板”的相對耐磨的地板材料。這種地板更加經(jīng)濟實用。該產(chǎn)品的外觀并沒有得到多少贊賞。

好了，那么以上就是有關(guān)工廠裝修步驟和注意事項的介紹，大家切記一定要注意工廠的裝修注意事項，這樣才能把工廠建設(shè)的更加完善。

自己廠區(qū)內(nèi)再改擴建廠房怎么報建,有部分獨立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎

改建工程報建詳細流程廠房擴建改造：

用地申請==項目立項==消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==驗收申請==辦理產(chǎn)權(quán)證。

第一部分※用地辦事程序※

▍一、征（使）用地程序和收費標(biāo)準(zhǔn)

1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地廠房擴建改造的村發(fā)布征（使）用地公告；

（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會同被征（使）用地廠房擴建改造的村委會、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{(diào)查、登記和核實工作；

（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補償標(biāo)準(zhǔn)廠房擴建改造，會同村委會、股份社和有關(guān)單位廠房擴建改造，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；

（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準(zhǔn)實施；

（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補償費，交付土地。

2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項目和標(biāo)準(zhǔn)繳費：

（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費：28元/平方米；

（2）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級基本農(nóng)田40元/平方米，二級基本農(nóng)田35元/平方米；

（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；

（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費：30元/平方米；

（5）征地管理費：按征地補償費總額的2.1%計收；

（6）建設(shè)用地審批公告費：12000元/宗；

（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費，按征地補償費總額的3.3%計收，由被征地單位負責(zé)繳交。

（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實施細則"內(nèi)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行繳費。

▍二、農(nóng)村村民申請建房條件和程序