，2、，為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？，對(duì)于想要買中間戶的業(yè)主來說，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也不能忽略，個(gè)人認(rèn)為，居住安全問題是我們購房時(shí)最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢(shì)，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好，至于想要買邊戶的業(yè)主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的，這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！
本篇文章給大家談?wù)勥B廊設(shè)計(jì)的房子圖片大全，以及連廊設(shè)計(jì)的房子圖片大全集對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
- 2、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
- 3、帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
- 4、連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢？
兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
買房，一直是人們最關(guān)心的話題，人們都希望擁有一個(gè)屬于自己的“小天地”。
多數(shù)人在買房的時(shí)候，除了會(huì)關(guān)注房價(jià)和樓盤地段外，還會(huì)關(guān)注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動(dòng)靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞。
近幾年，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃，爭(zhēng)議也很大，對(duì)于購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問題。
什么是連廊戶型？
為什么連廊戶型會(huì)存在呢？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個(gè)邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個(gè)邊戶給擋住了，采光、通風(fēng)自然會(huì)受到影響。
為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個(gè)邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好？
連廊戶型因?yàn)榭紤]到中間戶的通透性問題，所以從設(shè)計(jì)角度來看，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些。另外，越是高層的房子，連廊設(shè)計(jì)越是常見，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，中間的連廊還可以作為臨時(shí)的避難所。
不過，連廊戶型也會(huì)有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為這四個(gè)方面：
一、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說你在廚房做飯，在衛(wèi)生間上廁所，在書房看書，這時(shí)候窗戶外面有人走過，偶爾還會(huì)發(fā)出很大的噪音，居住舒適度也會(huì)降低不少。
二、中間戶通風(fēng)效果不佳
雖然說中間戶因?yàn)橛辛诉B廊的存在，通風(fēng)和采光要比沒有連廊時(shí)更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對(duì)中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋。
三、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間，兩側(cè)只有欄桿，如果住在二三十樓，走在連廊上，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別，十分嚇人（對(duì)于恐高癥的人們來說）。
另外，在極端天氣的情況下，比如說臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過，意外很容易發(fā)生。哪怕在平時(shí)，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大。
四、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因?yàn)槎嗔艘粭l連廊，導(dǎo)致每個(gè)住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對(duì)邊戶來說很不友好，畢竟連廊無法改善邊戶的通風(fēng)和采光，卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型？
對(duì)于想要買中間戶的業(yè)主來說，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也不能忽略。個(gè)人認(rèn)為，居住安全問題是我們購房時(shí)最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢(shì)，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業(yè)主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。
為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒啥幺蛾子再出來。
在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說這設(shè)計(jì)還拿過獎(jiǎng)。后來見得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣：
我在南方，去看房的時(shí)候，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計(jì)。
它們會(huì)在每層樓的背面建一條長長的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡(jiǎn)陋，沒有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。
每次往那經(jīng)過，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面，就是之前說的會(huì)讓戶型更加通透，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì)。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺。
一、安全問題
為了更好的采光，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高啊！當(dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數(shù)太低了，我一個(gè)沒有恐高的人，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦。
你說這要是哪個(gè)小孩，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。
有些北面是真的差，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒有注意周邊的設(shè)施，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做。
三、隱私性
當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。
如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無所謂。
但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣。
那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人，一定會(huì)把它做出來。
既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧！
于是今天一個(gè)盆栽，明天加點(diǎn)雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當(dāng)然等時(shí)間過個(gè)幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說了，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙，多了個(gè)休閑陽臺(tái)~
連廊戶型你在售樓部問的時(shí)候，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過才能有體會(huì)。
再說，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過多討論，太影響核心價(jià)值觀了。
房子講究通透無遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼。
但萬事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問題，所以如果從性價(jià)比方面講，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn)，它真的太讓人沒有安全感了！
帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無法通行，你可以通過走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn)。
作為一個(gè)有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。
第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。
其次，噪音和交通問題。作為一個(gè)通道，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤舷聝蓪佣加腥嗽谡f話，房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來回傳遞，很不方便。
最后是隱私問題。總會(huì)有人經(jīng)過走廊，會(huì)有意識(shí)或無意識(shí)地往你房間里看。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。
這些都是日常小問題，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了。
順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽。
當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對(duì)來說，北面第二間臥室的采光會(huì)很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光?huì)受到影響。
所以從這個(gè)平面來看，這種帶走廊的房子，也有可能買個(gè)中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì)。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn)。在我看來，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來說是可以克服的。
連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢？
現(xiàn)在連廊設(shè)計(jì)的房子圖片大全的房價(jià)那么貴連廊設(shè)計(jì)的房子圖片大全，不僅要掏空家底連廊設(shè)計(jì)的房子圖片大全，還要背上幾十年的房貸，所以大家買房的時(shí)候都是十分謹(jǐn)慎，生怕買錯(cuò)。其中連廊式設(shè)計(jì)的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢？
什么是連廊戶型？
連廊戶就是將整棟樓的北面打開，在北面設(shè)計(jì)一條走廊，用走廊將兩個(gè)單元樓連接起來，來解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風(fēng)不好的問題。
連廊的中間戶住起來是什么感覺？
優(yōu)點(diǎn)
南北通透、采光、通風(fēng)好
以前朝北、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差，戶型不通透，只有單面有窗，沒有辦法形成自然對(duì)流通風(fēng)。
而連廊的中間戶，通常南北有窗，南面開間都是直接采光，能夠達(dá)到南北通透，所以整體的采光和通風(fēng)都比以前的中間戶要好。
2.多一條逃生通道
因?yàn)樽呃仁沁B接連廊設(shè)計(jì)的房子圖片大全了兩個(gè)單元樓的，當(dāng)其中一個(gè)發(fā)生失火災(zāi)害時(shí)，可以通過連廊逃到另一個(gè)單元，能夠及時(shí)逃生。
3.價(jià)格優(yōu)惠
帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透，但是因?yàn)槎嗔俗呃鹊恼趽?，所以采光和邊戶相比還是要差點(diǎn)的，因此價(jià)格比邊戶要便宜很多，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)壓力，但又有著購房剛需的人來說，是一個(gè)較好的選擇。
不足
1.隱私差
中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右，
別人站在走廊，能夠清晰地看到家里的布局，非常尷尬，同時(shí)如果遇上小偷，也通過通過連廊的窗戶來到室內(nèi)。
2.噪音大
一般情況下，開發(fā)商會(huì)在連廊通道上安裝聲控?zé)?，以方便晚上回家的人，但是聲控?zé)粜枰迥_或者叫喊才能亮，也就會(huì)產(chǎn)生很大的噪音，這樣就會(huì)打擾到中間戶休息。
3.公攤大
由于多了幾十平米的走廊，連廊戶的公攤面積就更大了，基本上都在20%以上，這樣購房的得房率會(huì)更低，就不那么劃算了。
4.安全隱患
連廊一般都是沒有加高的圍欄，所以碰到雨雪天氣，雨水就會(huì)飄進(jìn)來，造成地面濕滑，行走不方便，同時(shí)，如果小朋友在這里嬉戲打鬧，可能發(fā)生高空墜落，也就會(huì)存在一定的安全隱患。
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