本篇文章給大家談?wù)勥B廊設(shè)計的房子圖片大全,以及連廊設(shè)計的房子圖片邊戶對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽:,1、,連廊戶型的中間戶有啥缺點?,2、,為南北通透而建的連廊房,為何被稱為雞肋?,連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題,所以從設(shè)計角度來看,相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些,另外,越是高層的房子,連廊設(shè)計
本篇文章給大家談?wù)勥B廊設(shè)計的房子圖片大全,以及連廊設(shè)計的房子圖片邊戶對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、連廊戶型的中間戶有啥缺點?采光如何呢?
- 2、為南北通透而建的連廊房,為何被稱為雞肋?
- 3、兩梯四戶,帶連廊的戶型怎么樣?
- 4、帶連廊的中間戶住著感覺如何,實際體驗好不好呢?
- 5、什么是“連廊房”?為什么很多人都不愿意購買這種房子?
連廊戶型的中間戶有啥缺點?采光如何呢?
現(xiàn)在的房價那么貴,不僅要掏空家底,還要背上幾十年的房貸,所以大家買房的時候都是十分謹慎,生怕買錯。其中連廊式設(shè)計的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中,那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢?
什么是連廊戶型?
連廊戶就是將整棟樓的北面打開,在北面設(shè)計一條走廊,用走廊將兩個單元樓連接起來,來解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風不好的問題。
連廊的中間戶住起來是什么感覺?
優(yōu)點
南北通透、采光、通風好
以前朝北、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差,戶型不通透,只有單面有窗,沒有辦法形成自然對流通風。
而連廊的中間戶,通常南北有窗,南面開間都是直接采光,能夠達到南北通透,所以整體的采光和通風都比以前的中間戶要好。
2.多一條逃生通道
因為走廊是連接了兩個單元樓的,當其中一個發(fā)生失火災害時,可以通過連廊逃到另一個單元,能夠及時逃生。
3.價格優(yōu)惠
帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透,但是因為多了走廊的遮擋,所以采光和邊戶相比還是要差點的,因此價格比邊戶要便宜很多,對于有經(jīng)濟壓力,但又有著購房剛需的人來說,是一個較好的選擇。
不足
1.隱私差
中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右,
別人站在走廊,能夠清晰地看到家里的布局,非常尷尬,同時如果遇上小偷,也通過通過連廊的窗戶來到室內(nèi)。
2.噪音大
一般情況下,開發(fā)商會在連廊通道上安裝聲控燈,以方便晚上回家的人,但是聲控燈需要跺腳或者叫喊才能亮,也就會產(chǎn)生很大的噪音,這樣就會打擾到中間戶休息。
3.公攤大
由于多了幾十平米的走廊,連廊戶的公攤面積就更大了,基本上都在20%以上,這樣購房的得房率會更低,就不那么劃算了。
4.安全隱患
連廊一般都是沒有加高的圍欄,所以碰到雨雪天氣,雨水就會飄進來,造成地面濕滑,行走不方便,同時,如果小朋友在這里嬉戲打鬧,可能發(fā)生高空墜落,也就會存在一定的安全隱患。
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為南北通透而建的連廊房,為何被稱為雞肋?
這種房子褒貶都有,喜歡的人覺得南北通透,解決了中間戶的大問題!但不喜歡的人,他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧!連廊房是最近幾年興起的房子,在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了,但之后控制的比較嚴,也沒啥幺蛾子再出來。
在連廊房興起之前,我印象里的連廊就是學校的超超長的連廊,風景是真的好,當時的建筑老師說這設(shè)計還拿過獎。后來見得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計的房子越加多了起來,在商品房里它長這樣:
我在南方,去看房的時候,高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計。
它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊,但是周邊的防護特別簡陋,沒有防護網(wǎng),高度差不多在1.2m-1.3m左右(用身體估算的)。
每次往那經(jīng)過,附近要是有裝修聲音的話,我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾。
這種連廊的戶型,在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見,建在背面,就是之前說的會讓戶型更加通透,增加南北采光,還能增加消防的部分疏散效果,看著是比較好的設(shè)計。
但另一方面,它存在的弊端也是暴露無遺。
一、安全問題
為了更好的采光,開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉,只用護欄作為防御。
雖然在學校也經(jīng)常見到,但我們學校連廊才六層樓高??!當時站在二三十層的商品房連廊上,第一感覺就是安全系數(shù)太低了,我一個沒有恐高的人,在往下看的時候,還是會一哆嗦。
你說這要是哪個小孩,好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問題,真的,有的戶型,是你外面通連廊也解決不了的采光難點。中間的那條連廊是兩間次臥的長度,我去年去姐妹家看房,這是親身感受到的。
有些北面是真的差,這當然了,是當初建造房子的時候沒有注意周邊的設(shè)施,被擋了光,大多數(shù)人家還是有幫助的,包括解決了通風問題。
但通風.....新風系統(tǒng)其實也能做。
三、隱私性
當然了,你要滿足家里的通風采光難題,自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。
如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好,衛(wèi)生間關(guān)上不影響,廚房你看不看的無所謂。
但要和我那朋友一樣,買到的是連廊旁邊兩間次臥的,居住體驗肯定要大打折扣。
那如果你這時候選擇用窗簾拉住,那你的采光優(yōu)勢將一無是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問題,我們老一輩人就愛“占”點便宜,雖說這連廊不算進你的建筑面積里面,但在他們眼里,我看到的就都是我的。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜,會被拆,我們那個小區(qū)的人,一定會把它做出來。
既然不能建東西,那放點東西總可以吧!
于是今天一個盆栽,明天加點雜物,這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當然等時間過個幾年,物業(yè)已經(jīng)抓的松了,端戶的真的猛士直接把門往外一拓,作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見,我那會第一次看到還挺驚訝的,三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”,一排鞋柜就不用說了,最絕的是在那做了個吊床。好家伙,多了個休閑陽臺~
連廊戶型你在售樓部問的時候,聽到的永遠都是它的好,但也只有在自己真正住進去,感受過才能有體會。
再說,中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道,要說風水這種懸一點的中戶一樣墊底,這里就不過多討論,太影響核心價值觀了。
房子講究通透無遮擋,你要是沖著產(chǎn)品出發(fā),你看它哪哪都不會對眼。
但萬事都有正反面,中間戶型在價格上確實比端戶便宜不少,而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實是在解決中間戶型的一個大問題,所以如果從性價比方面講,連廊房確實是個不錯的選擇。
總結(jié):買房的事情確實得從各個方面去考慮,將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有,端看大家怎么抉擇,我只希望連廊的護欄能做高一點,它真的太讓人沒有安全感了!
兩梯四戶,帶連廊的戶型怎么樣?
買房,一直是人們最關(guān)心的話題,人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”。
多數(shù)人在買房的時候,除了會關(guān)注房價和樓盤地段外,還會關(guān)注戶型的好壞,比如說朝向如何,是不是南北通透,有沒有動靜分離等等,畢竟戶型的好壞,往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞。
近幾年,有一種戶型(樓盤規(guī)劃)十分流行,它就是——連廊。然而,關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃,爭議也很大,對于購房者來說,連廊戶型到底好不好,值不值得買呢?今天我跟大家詳細聊聊這些問題。
什么是連廊戶型?
為什么連廊戶型會存在呢?這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起(如下圖):
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局,假設(shè)這些戶型都是南北朝向,但我們可以發(fā)現(xiàn),真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶,中間的兩戶,北面除了被電梯井遮擋,還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了,采光、通風自然會受到影響。
為了解決中間兩戶的通風和采光缺陷,連廊戶型也就出現(xiàn)了(如下圖):
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊,中間依靠連廊連通,中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋,通風和采光也得到了保障。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好?
連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題,所以從設(shè)計角度來看,相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些。另外,越是高層的房子,連廊設(shè)計越是常見,因為一旦發(fā)生火災,中間的連廊還可以作為臨時的避難所。
不過,連廊戶型也會有一定的缺點,主要表現(xiàn)為這四個方面:
一、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風條件,但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性,比如說你在廚房做飯,在衛(wèi)生間上廁所,在書房看書,這時候窗戶外面有人走過,偶爾還會發(fā)出很大的噪音,居住舒適度也會降低不少。
二、中間戶通風效果不佳
雖然說中間戶因為有了連廊的存在,通風和采光要比沒有連廊時更好一些,但肯定是比不上邊戶的,畢竟連廊的存在也對中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋。
三、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題,連廊作為半開放空間,兩側(cè)只有欄桿,如果住在二三十樓,走在連廊上,跟高空走鋼索沒什么區(qū)別,十分嚇人(對于恐高癥的人們來說)。
另外,在極端天氣的情況下,比如說臺風、暴雨、暴雪等等,連廊容易積雪積水,如果家里有老人,在濕滑的地面上走過,意外很容易發(fā)生。哪怕在平時,小孩子在連廊上追逐打鬧,安全隱患也很大。
四、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子,得房率本來就不高,帶連廊的戶型也因為多了一條連廊,導致每個住戶的公攤面積更大,需要交的公攤費用也就更多了。這一點對邊戶來說很不友好,畢竟連廊無法改善邊戶的通風和采光,卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型?
對于想要買中間戶的業(yè)主來說,有連廊固然是更好一些,但是,帶連廊的戶型,雖然有優(yōu)點,但缺點也不能忽略。個人認為,居住安全問題是我們購房時最需要考慮的,所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢,但從安全角度來考慮,還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業(yè)主,那就更沒有必要買帶連廊的戶型了,理由上面也說了,連廊的好處沒享受到,反而凈是些不好的。
帶連廊的中間戶住著感覺如何,實際體驗好不好呢?
走廊的主要用途是,當發(fā)生事故時,安全通道的一側(cè)無法通行,你可以通過走廊進入另一側(cè),以避免危險。
作為一個有走廊的居民,我可以告訴你我的感受。
第一,氣流和光線。南北通透是可以的,但是里屋光線會稍微差一點。走廊和房間的距離越小,陰影就越嚴重。畢竟從上到下都會有陰影。
其次,噪音和交通問題。作為一個通道,總會有人在走廊里自由活動,比如抽煙,打電話。因為從上到下貫穿,上下兩層都有人在說話,房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會設(shè)計得太遠。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服,放其他物品,來回傳遞,很不方便。
最后是隱私問題??倳腥私?jīng)過走廊,會有意識或無意識地往你房間里看。你會看到你的房間在同層和上一層的情況,但是窗戶不能總是拉窗簾,所以需要隱私保護,可以貼窗膜。
這些都是日常小問題,主要看自己對戶型的喜好,做好決定,實際住進去,這些都習慣了。
順帶一提,這種帶走廊的設(shè)計,一架飛機上四戶人家可以曬一整天的太陽。
當然有利也有弊,最明顯的一個缺點就是這種設(shè)計的公攤會比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi),但仔細比較,這種走廊設(shè)計的整體水池尺寸相對較大。
如果在北方,這條走廊的設(shè)計會導致冬天的強氣流。對于有風的天氣,整個走廊的風都是唰唰的。
相對來說,北面第二間臥室的采光會很差,因為北面有走廊,房子的采光會受到影響。
所以從這個平面來看,這種帶走廊的房子,也有可能買個中房。這種建筑設(shè)計沒有明顯缺陷,所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計比市面上很多戶型都有優(yōu)勢??此约旱念檻]和抵觸是否是這個房子最大的缺點。在我看來,這個房子的所謂缺點對我來說是可以克服的。
什么是“連廊房”?為什么很多人都不愿意購買這種房子?
如今市面上各種各樣的商品房越來越多,所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化,所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計,這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級,還有這么多的走廊,覺得面積非常大,但是如果內(nèi)行的話,一下子就能夠看出門道,所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好,但是不夠南北通透,一般兩邊的房子會南北通透一些,但是中間的墻體會有部分突出,采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊,然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實也是有優(yōu)點的,這種房子采光比較好,而且是南北通透,戶型一般也比較方正,所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點,就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況,例如發(fā)生了火災就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生,逃生的幾率就會大大增加。不過這一點也不夠吸引人,連廊房還是有很多缺點的,例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風問題得到了解決,但是中間的房子窗戶外面就是走廊,如果不把窗戶拉上的話,別人站在對面不能夠直接看到家里,讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣,有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾,時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,也處于監(jiān)控的盲區(qū),所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患,所以大家都不敢買。
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