本篇文章給大家談?wù)劸频昙庸谈脑煸O(shè)計(jì)，以及酒店加固改造設(shè)計(jì)圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
本篇文章給大家談?wù)劸频昙庸谈脑煸O(shè)計(jì)，以及酒店加固改造設(shè)計(jì)圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
(1) 施工準(zhǔn)備,認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的被加固構(gòu)件混凝土的實(shí)際狀況擬訂施工方案和施工計(jì)劃對(duì)碳纖維材料的施工工具做好準(zhǔn)備工作。
(2) 定位放線，按設(shè)計(jì)施工圖要求進(jìn)行放線，放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位。
(3) 基層面處理，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅(jiān)實(shí)層，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ，如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補(bǔ)找平。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機(jī)進(jìn)行倒角處理，轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過(guò)渡也不會(huì)傷到碳纖維絲，大梁板棱角處理也可參照設(shè)計(jì)圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機(jī)將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠，用滾桶將底層樹(shù)脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理，觸干燥時(shí)進(jìn)行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現(xiàn)場(chǎng)溫度低于5度時(shí)不建義施工。
(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計(jì)要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲，按照放線方位粘貼好片材，養(yǎng)護(hù)一周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測(cè)，但也受溫度調(diào)控，溫度在10度以下，養(yǎng)護(hù)2周才可進(jìn)行檢測(cè)，粘貼初期硬化不許敲擊或移動(dòng)和高溫處理。
做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？
不論是營(yíng)業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問(wèn)題？打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競(jìng)爭(zhēng)力？總結(jié)有七個(gè)步驟。
1.酒店重新定位
市場(chǎng)變化是迅速的，不少酒店初始建造時(shí)符合市場(chǎng)需求，但沒(méi)過(guò)幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場(chǎng)做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。
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市場(chǎng)調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn)，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹(shù)立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過(guò)幾年經(jīng)營(yíng)的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)需求，后者已經(jīng)被市場(chǎng)拋棄，改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房?jī)r(jià)，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積，浪費(fèi)成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車(chē)場(chǎng)、會(huì)議室、宴會(huì)廳等，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運(yùn)營(yíng)成本等。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開(kāi)始前確定硬性條件，請(qǐng)消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門(mén)先審核圖紙，施工過(guò)程中也請(qǐng)專(zhuān)家跟進(jìn)考察意見(jiàn)，確保證件辦理手續(xù)可以完成。
4.評(píng)估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來(lái)”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分，要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來(lái)可使用的年限等。重新核定未來(lái)機(jī)電設(shè)備的采購(gòu)及種類(lèi)，在未來(lái)的拆遷過(guò)程中，保護(hù)好原有設(shè)備。
硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對(duì)過(guò)不適用的部分進(jìn)行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過(guò)舊物改造或重復(fù)使用，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。
5.正式動(dòng)工改造
改造過(guò)程堅(jiān)持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來(lái)好生意，重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo)，選擇有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購(gòu)計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實(shí)施計(jì)劃，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。
6.把錢(qián)花在刀刃上
可花可不花的錢(qián)一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃，把錢(qián)用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢(qián)花在客人身上，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法，無(wú)關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。
7.改善運(yùn)營(yíng)管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場(chǎng)，更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過(guò)周邊酒店。
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酒店加固工程是做什么
酒店加固工程包含有很多種，譬如，酒店的基礎(chǔ)加固，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固，加固梁構(gòu)造，加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種。
加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求，有的酒店加固可能是因?yàn)橐脑斐善渌纳虡I(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達(dá)不到國(guó)家要求的建筑抗震等級(jí)而加固，而有些酒店可能是因?yàn)橐婕暗浇ㄖ鰧痈脑於M(jìn)行地基基礎(chǔ)的加固。
關(guān)于酒店加固改造設(shè)計(jì)和酒店加固改造設(shè)計(jì)圖的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
