今天給各位分享北京酒店加固改造施工方案的知識，其中也會(huì)對酒店改造需要辦理什么手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，不論是營業(yè)五年后，北京酒店加固改造施工方案，的酒店，北京酒店加固改造施工方案，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題，北京酒店加固改造施工方案，？客人就是刀刃，北京酒店加固改造施工方案，！
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做酒店升級改造，有什么好的建議？
不論是營業(yè)五年后北京酒店加固改造施工方案的酒店北京酒店加固改造施工方案，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題北京酒店加固改造施工方案？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力？總結(jié)有七個(gè)步驟。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時(shí)符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生北京酒店加固改造施工方案了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對如今的市場做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。
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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn)，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評估各項(xiàng)功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價(jià)，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積，浪費(fèi)成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會(huì)議室、宴會(huì)廳等，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運(yùn)營成本等。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開始前確定硬性條件，請消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進(jìn)考察意見，確保證件辦理手續(xù)可以完成。
4.評估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分，要綜合評估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機(jī)電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護(hù)好原有設(shè)備。
硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進(jìn)行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。
5.正式動(dòng)工改造
改造過程堅(jiān)持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo)，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實(shí)施計(jì)劃，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃北京酒店加固改造施工方案！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法，無關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。
7.改善運(yùn)營管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場，更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。
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淺談加固改造工程的施工方法？
下面是中達(dá)咨詢給大家?guī)黻P(guān)于加固改造工程的施工方法的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。
一、概況簡述
根據(jù)設(shè)計(jì)及業(yè)主對原結(jié)構(gòu)的介紹，東樓結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)為四層廠房，在原單位使用過程中將原有的首層增加一層，改為兩層，原屋面上又增加一層。根據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)方案，為了滿足改造后的使用要求，將首層增加的一層結(jié)構(gòu)全部拆除，將原結(jié)構(gòu)中所有的房間二次結(jié)構(gòu)全部拆除，將原結(jié)構(gòu)室內(nèi)的消防樓梯（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）3-6層全部拆除。
對原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)進(jìn)行加固施工，基礎(chǔ)加固施工由業(yè)主單獨(dú)委托施工單位進(jìn)行施工，我公司只對原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承臺以上的結(jié)構(gòu)柱增大截面進(jìn)行施工。
設(shè)計(jì)圖紙中增大截面柱子采用C30混凝土澆筑，但是有的樓層結(jié)構(gòu)柱增大的截面只有50mm，混凝土的骨料施工中不好填充，非常容易產(chǎn)生蜂窩、露筋等現(xiàn)象，必須采用CGM高強(qiáng)灌漿料施工。
二、施工部署
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，主要施工部署如下：
1.現(xiàn)將東樓現(xiàn)有首層結(jié)構(gòu)樓板梁、柱全部拆除。拆除施工順序自北向南進(jìn)行，拆除前為了保證安全施工，先對結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行滿堂支撐。拆除方法詳見《東樓首層結(jié)構(gòu)拆除施工方案》。
2.拆除的垃圾及時(shí)清理出施工現(xiàn)場，重點(diǎn)將結(jié)構(gòu)柱增大截面處的垃圾清理到保證鑲柱結(jié)構(gòu)是施工為止。
3.根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際尺寸，放線前必須先將每層原結(jié)構(gòu)柱子周圍的樓板用風(fēng)鎬破碎，破碎尺寸不小于鑲柱尺寸，從原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)吊線至頂層，對鑲柱尺寸放線，鋼筋擺放位置放線。
4.在拆除結(jié)構(gòu)樓板的同時(shí)，對施工現(xiàn)場的鑲柱新舊混凝土接觸面進(jìn)行人工鑿毛，鑿毛的深度不小于4mm，觀感上要看到原混凝土的新槎。
5.同時(shí)在鑿毛后的混凝土表面打箍筋孔。主筋的植筋孔，待結(jié)構(gòu)拆除完成以后進(jìn)行，但是，為了保證結(jié)構(gòu)柱截面上下樓層在一個(gè)截面上，首先應(yīng)將原結(jié)構(gòu)與梁板相交處的鋼筋混凝土拆除，確保放線準(zhǔn)確，要求放線后每個(gè)柱子要求控制線，以便結(jié)構(gòu)施工和驗(yàn)收使用。
6.根據(jù)施工樓層的高度不同，以及施工鑲柱的數(shù)量，垂直方向施工流水段劃分：首層在4.000m處設(shè)置，以上各樓層按照層分流水段。水平方向可按照1-3軸、4-6軸分為兩個(gè)流水段。
7.本工程的鋼筋連接方式：主筋采用直螺紋連接；箍筋采用搭接焊連接。
8.本工程的模板采用18厚多層板，50×100的木方作次龍骨。模板的固定采用Ф14拉拴，拉拴加工成“L”與原結(jié)構(gòu)的鋼筋進(jìn)行焊接（焊接部位需要人工剔鑿混凝土的保護(hù)層，焊接長度10d），Ф14拉拴500mm，后備雙“3”型扣雙螺母，雙鋼管作主龍骨。模板的接頭采用雙面膠帶密封，必要的部位應(yīng)選擇塑料膠條。
三、施工準(zhǔn)備
施工前必須仔細(xì)審核圖紙，有關(guān)的圖紙問題必須在施工前解決，計(jì)算各種模板和支撐的數(shù)量。
由于是改造工程，施工圖紙的尺寸和原結(jié)構(gòu)的實(shí)際尺寸可能有偏差，施工前應(yīng)根據(jù)不同部位進(jìn)行木模板實(shí)際測量并配模。木模板均采用18厚多層板。
鋼筋加工尺寸采用現(xiàn)場實(shí)際測量放樣。
四、機(jī)械、材料安排
1.模板
機(jī)械設(shè)備：電鋸、小型電動(dòng)工具、空壓機(jī)。
材料準(zhǔn)備：模板（18mm）、木方（50*100、100*100）、可調(diào)支撐、扣件、鋼管、腳手板、Ф14拉拴。
支撐方法：詳見柱模板示意圖。
2.鋼筋
機(jī)械設(shè)備：無齒據(jù)、鋼筋切割機(jī)、直螺紋套絲機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、電焊機(jī)。
材料準(zhǔn)備：Ф20、ф10，直螺紋套筒、鋼筋連接扳手。
3.鑿毛、打孔、植筋
機(jī)械設(shè)備工具：手工簪子、手錘、沖擊鉆、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、筑膠器。
材料準(zhǔn)備：鉆頭、植筋膠（德國進(jìn)口慧魚）。
五、施工工藝
1.工藝流程
確定鑲柱截面→確定鑿毛邊線→人工鑿毛→Ф14拉拴焊接→樓板梁柱交點(diǎn)混凝土拆除→上下垂直吊線→彈柱位置線→確定鋼筋位置線→鋼筋植筋孔打孔→清孔→驗(yàn)孔→植筋→鋼筋綁扎→保護(hù)層墊塊→抹找平層作定位墩→安裝柱模板→安外楞→安拉桿或斜撐→辦預(yù)檢→交下道工序。
2.施工要點(diǎn)
（1）人工鑿毛控制在4mm深，觀感看到新槎。
（2）打孔控制按照《植筋工程施工方案》及施工圖紙要求。
（3）按標(biāo)高抹好水泥砂漿找平層，按位置線做好定位墩臺和定位鋼筋，以便保證柱軸線、邊線與標(biāo)高的準(zhǔn)確。
（4）柱模板：通排柱先裝兩端柱，經(jīng)校正、固定、拉通線校正中間各柱。
（5）安裝內(nèi)外楞，并用穿墻螺栓緊固。
六、質(zhì)量偏差
序號允許偏差項(xiàng)目允許偏差值檢驗(yàn)方法1軸線位移2mm尺量檢查2標(biāo)高±3mm樓板用水準(zhǔn)儀檢查3截面尺寸1、-2mm尺量檢查4每層垂直度2mm用尺量和線墜檢查5相鄰兩板表面高低差1mm用直尺和楔形塞尺檢查6表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查。
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北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案？
北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案具體內(nèi)容是什么，下面中達(dá)咨詢?yōu)榇蠹医獯稹?/p>
1.6主要施工節(jié)點(diǎn)做法要求
1、天棚工程
1.1石膏板吊頂：
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料，材質(zhì)均勻，強(qiáng)度高，鋼度好，防腐蝕能力強(qiáng)、受力強(qiáng)度和施工性能優(yōu)，配件與龍骨配套組合，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理，具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu)，需達(dá)到最佳使用效果。（其中，采用上人龍骨或非上人龍骨，由施工單位根據(jù)區(qū)域功能及規(guī)范要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。并報(bào)甲方審批）；石膏板面層為兩層9mm厚石膏板，抹灰找平，底油一遍面油三遍。
1.2木飾面造型吊頂：
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料，材質(zhì)均勻，強(qiáng)度高，鋼度好，防腐蝕能力強(qiáng)、受力強(qiáng)度和施工性能優(yōu)，配件與龍骨配套組合，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理，具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu)，需達(dá)到最佳使用效果。局部特殊造型需采用木制龍骨的，所有木制龍骨必須是干燥的經(jīng)過處理的成品木材，需防火處理，刷三遍防火涂料，達(dá)到國家規(guī)定的防火要求。鋪裝多層板基礎(chǔ)，面貼木飾面，面油漆工程。
1.3石材飾面吊頂：
龍骨和配件均采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料的鋼材，材質(zhì)均勻，強(qiáng)度高，鋼度好，防腐蝕能力強(qiáng)、受力強(qiáng)度和施工性能優(yōu)，配件與龍骨配套組合，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理，具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu)，需達(dá)到最佳使用效果，外露金屬材料表面必須經(jīng)過除銹，打磨挫光，防銹處理。安裝石材干掛五金配件，吊裝大理石，石材面刷二遍罩面漆。
1.4吸音礦棉板吊板：
龍骨采用優(yōu)質(zhì)的彩色鋼帶和連續(xù)熱鍍鋅帶T型烤漆龍骨，表面光滑美觀，強(qiáng)度高，防腐防水性能好，安全可靠，吸音板采用環(huán)保、無輻射、表面光滑平整，耐久性好，強(qiáng)度高的600X600mm礦棉吸音板面層。
2、地面工程
2.1石材地面
2.1.1有防水要求的石材地面做法：
1）原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；
2）2mm厚防水層；
3）13mm厚1：2.5水泥砂漿防水保護(hù)層，
4）10mm隔音層；（本工序只限用于有隔音要求的酒店客房及客房走廊區(qū)域地面，其他區(qū)域無本工序要求）
5）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層
6）面鋪20mm厚設(shè)計(jì)指定大理石。
2.1.2無防水要求的石材地面做法：
1）原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；
2）10mm隔音層；（本工序只限用于有隔音要求的區(qū)域地面）
3）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層
4）面鋪20mm厚設(shè)計(jì)為指定大理石。
2.2鋪地毯地面做法
1）原結(jié)構(gòu)樓板20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
2）10mm隔音層，（本工序只限用于有隔音要求的區(qū)域地面）
3）45mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
4）8mm地毯地墊，
5）面鋪裝設(shè)計(jì)指定地毯
2.3木地板地面
1）原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
2）40mm厚松木龍骨，龍骨需做防火及防駐處理，
3）1：2.5水泥砂漿填實(shí)，
4）鋪裝18mm優(yōu)質(zhì)細(xì)木工板，面鋪裝設(shè)計(jì)指定地板。
2.4瓷磚地面
1）原結(jié)構(gòu)樓板鋪設(shè)1：2.5水泥砂漿找平，
2）40mm厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層，
3）面鋪設(shè)地磚，地磚完成面需與其它空間保持水平。
4）需防水施工的區(qū)域，其施工工藝參照地面大理石施工工藝。
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改造加固的施工方案文本
第一章 編制依據(jù) 2
1.1 招標(biāo)文件 2
1.2 施工圖 2
1.3 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2
1.4主要法規(guī) 2
第二章 工程概況 3
2.1工程簡介 3
2.2 設(shè)計(jì)概況 3
2.3工程特點(diǎn) 4
第三章 施工部署 5
3.1工程管理目標(biāo) 5
3.2施工組織建立 5
3.3施工總體部署原則 9
3.4施工進(jìn)度安排及保證措施 10
3.5與業(yè)主、監(jiān)理等的配合措施 11
第四章 施工準(zhǔn)備工作 13
4.1技術(shù)準(zhǔn)備 13
4.2勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 13
4.3材料準(zhǔn)備 14
4.4主要機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 14
4.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 15
4.6 現(xiàn)場施工用電準(zhǔn)備 15
4.7現(xiàn)場施工用水和消防準(zhǔn)備 15
4.8 試驗(yàn)工作計(jì)劃 15
第五章 主要項(xiàng)目施工方案和技術(shù)措施 17
5.1拆除施工 17
5.2植筋或化學(xué)錨栓施工 17
5.3鋼筋綁扎 18
5.4模板支設(shè) 18
5.5 CGM灌漿料施工 19
5.6粘碳纖維布加固施工 20
5.7腳手架工程 22
第六章 主要施工管理措施 23
6.1質(zhì)量管理及保證措施 23
6.2工期保證措施 25
6.3安全消防措施 25
6.4文明施工、環(huán)境保護(hù)管理措施 28
第七章 工程交付、回訪及維修 30
7.1工程交付 30
7.2工程回訪 30
7.3工程服務(wù)及保修 30
酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
(1) 施工準(zhǔn)備,認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場北京酒店加固改造施工方案的被加固構(gòu)件混凝土的實(shí)際狀況擬訂施工方案和施工計(jì)劃對碳纖維材料的施工工具做好準(zhǔn)備工作。
(2) 定位放線北京酒店加固改造施工方案，按設(shè)計(jì)施工圖要求進(jìn)行放線北京酒店加固改造施工方案，放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位。
(3) 基層面處理北京酒店加固改造施工方案，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅(jiān)實(shí)層，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ，如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補(bǔ)找平。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機(jī)進(jìn)行倒角處理，轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過渡也不會(huì)傷到碳纖維絲，大梁板棱角處理也可參照設(shè)計(jì)圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機(jī)將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠，用滾桶將底層樹脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理，觸干燥時(shí)進(jìn)行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現(xiàn)場溫度低于5度時(shí)不建義施工。
(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計(jì)要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲，按照放線方位粘貼好片材，養(yǎng)護(hù)一周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測，但也受溫度調(diào)控，溫度在10度以下，養(yǎng)護(hù)2周才可進(jìn)行檢測，粘貼初期硬化不許敲擊或移動(dòng)和高溫處理。
關(guān)于北京酒店加固改造施工方案和酒店改造需要辦理什么手續(xù)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
