今天給各位分享北京酒店加固改造施工方案的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)北京酒店裝修施工方案進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!,本文目錄一覽:,1、,淺談加固改造工程的施工方法?,2、,酒樓改造一般碳纖維加固怎么做?,3、,酒店加固工程是做什么,4、,北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案?,5、,做酒店升級(jí)改造,有什么好的建議?
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本文目錄一覽:
- 1、淺談加固改造工程的施工方法?
- 2、酒樓改造一般碳纖維加固怎么做?
- 3、酒店加固工程是做什么
- 4、北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案?
- 5、做酒店升級(jí)改造,有什么好的建議?
- 6、建筑拆除、加固改造施工方案
淺談加固改造工程的施工方法?
下面是中達(dá)咨詢給大家?guī)?lái)關(guān)于加固改造工程的施工方法的相關(guān)內(nèi)容,以供參考。
一、概況簡(jiǎn)述
根據(jù)設(shè)計(jì)及業(yè)主對(duì)原結(jié)構(gòu)的介紹,東樓結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)為四層廠房,在原單位使用過(guò)程中將原有的首層增加一層,改為兩層,原屋面上又增加一層。根據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)方案,為了滿足改造后的使用要求,將首層增加的一層結(jié)構(gòu)全部拆除,將原結(jié)構(gòu)中所有的房間二次結(jié)構(gòu)全部拆除,將原結(jié)構(gòu)室內(nèi)的消防樓梯(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))3-6層全部拆除。
對(duì)原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)進(jìn)行加固施工,基礎(chǔ)加固施工由業(yè)主單獨(dú)委托施工單位進(jìn)行施工,我公司只對(duì)原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承臺(tái)以上的結(jié)構(gòu)柱增大截面進(jìn)行施工。
設(shè)計(jì)圖紙中增大截面柱子采用C30混凝土澆筑,但是有的樓層結(jié)構(gòu)柱增大的截面只有50mm,混凝土的骨料施工中不好填充,非常容易產(chǎn)生蜂窩、露筋等現(xiàn)象,必須采用CGM高強(qiáng)灌漿料施工。
二、施工部署
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,主要施工部署如下:
1.現(xiàn)將東樓現(xiàn)有首層結(jié)構(gòu)樓板梁、柱全部拆除。拆除施工順序自北向南進(jìn)行,拆除前為了保證安全施工,先對(duì)結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行滿堂支撐。拆除方法詳見(jiàn)《東樓首層結(jié)構(gòu)拆除施工方案》。
2.拆除的垃圾及時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng),重點(diǎn)將結(jié)構(gòu)柱增大截面處的垃圾清理到保證鑲柱結(jié)構(gòu)是施工為止。
3.根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖紙,結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際尺寸,放線前必須先將每層原結(jié)構(gòu)柱子周圍的樓板用風(fēng)鎬破碎,破碎尺寸不小于鑲柱尺寸,從原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)吊線至頂層,對(duì)鑲柱尺寸放線,鋼筋擺放位置放線。
4.在拆除結(jié)構(gòu)樓板的同時(shí),對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的鑲柱新舊混凝土接觸面進(jìn)行人工鑿毛,鑿毛的深度不小于4mm,觀感上要看到原混凝土的新槎。
5.同時(shí)在鑿毛后的混凝土表面打箍筋孔。主筋的植筋孔,待結(jié)構(gòu)拆除完成以后進(jìn)行,但是,為了保證結(jié)構(gòu)柱截面上下樓層在一個(gè)截面上,首先應(yīng)將原結(jié)構(gòu)與梁板相交處的鋼筋混凝土拆除,確保放線準(zhǔn)確,要求放線后每個(gè)柱子要求控制線,以便結(jié)構(gòu)施工和驗(yàn)收使用。
6.根據(jù)施工樓層的高度不同,以及施工鑲柱的數(shù)量,垂直方向施工流水段劃分:首層在4.000m處設(shè)置,以上各樓層按照層分流水段。水平方向可按照1-3軸、4-6軸分為兩個(gè)流水段。
7.本工程的鋼筋連接方式:主筋采用直螺紋連接;箍筋采用搭接焊連接。
8.本工程的模板采用18厚多層板,50×100的木方作次龍骨。模板的固定采用Ф14拉拴,拉拴加工成“L”與原結(jié)構(gòu)的鋼筋進(jìn)行焊接(焊接部位需要人工剔鑿混凝土的保護(hù)層,焊接長(zhǎng)度10d),Ф14拉拴500mm,后備雙“3”型扣雙螺母,雙鋼管作主龍骨。模板的接頭采用雙面膠帶密封,必要的部位應(yīng)選擇塑料膠條。
三、施工準(zhǔn)備
施工前必須仔細(xì)審核圖紙,有關(guān)的圖紙問(wèn)題必須在施工前解決,計(jì)算各種模板和支撐的數(shù)量。
由于是改造工程,施工圖紙的尺寸和原結(jié)構(gòu)的實(shí)際尺寸可能有偏差,施工前應(yīng)根據(jù)不同部位進(jìn)行木模板實(shí)際測(cè)量并配模。木模板均采用18厚多層板。
鋼筋加工尺寸采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量放樣。
四、機(jī)械、材料安排
1.模板
機(jī)械設(shè)備:電鋸、小型電動(dòng)工具、空壓機(jī)。
材料準(zhǔn)備:模板(18mm)、木方(50*100、100*100)、可調(diào)支撐、扣件、鋼管、腳手板、Ф14拉拴。
支撐方法:詳見(jiàn)柱模板示意圖。
2.鋼筋
機(jī)械設(shè)備:無(wú)齒據(jù)、鋼筋切割機(jī)、直螺紋套絲機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、電焊機(jī)。
材料準(zhǔn)備:Ф20、ф10,直螺紋套筒、鋼筋連接扳手。
3.鑿毛、打孔、植筋
機(jī)械設(shè)備工具:手工簪子、手錘、沖擊鉆、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、筑膠器。
材料準(zhǔn)備:鉆頭、植筋膠(德國(guó)進(jìn)口慧魚)。
五、施工工藝
1.工藝流程
確定鑲柱截面→確定鑿毛邊線→人工鑿毛→Ф14拉拴焊接→樓板梁柱交點(diǎn)混凝土拆除→上下垂直吊線→彈柱位置線→確定鋼筋位置線→鋼筋植筋孔打孔→清孔→驗(yàn)孔→植筋→鋼筋綁扎→保護(hù)層墊塊→抹找平層作定位墩→安裝柱模板→安外楞→安拉桿或斜撐→辦預(yù)檢→交下道工序。
2.施工要點(diǎn)
(1)人工鑿毛控制在4mm深,觀感看到新槎。
(2)打孔控制按照《植筋工程施工方案》及施工圖紙要求。
(3)按標(biāo)高抹好水泥砂漿找平層,按位置線做好定位墩臺(tái)和定位鋼筋,以便保證柱軸線、邊線與標(biāo)高的準(zhǔn)確。
(4)柱模板:通排柱先裝兩端柱,經(jīng)校正、固定、拉通線校正中間各柱。
(5)安裝內(nèi)外楞,并用穿墻螺栓緊固。
六、質(zhì)量偏差
序號(hào)允許偏差項(xiàng)目允許偏差值檢驗(yàn)方法1軸線位移2mm尺量檢查2標(biāo)高±3mm樓板用水準(zhǔn)儀檢查3截面尺寸1、-2mm尺量檢查4每層垂直度2mm用尺量和線墜檢查5相鄰兩板表面高低差1mm用直尺和楔形塞尺檢查6表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查。
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酒樓改造一般碳纖維加固怎么做?
(1) 施工準(zhǔn)備,認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的被加固構(gòu)件混凝土的實(shí)際狀況擬訂施工方案和施工計(jì)劃對(duì)碳纖維材料的施工工具做好準(zhǔn)備工作。
(2) 定位放線北京酒店加固改造施工方案,按設(shè)計(jì)施工圖要求進(jìn)行放線北京酒店加固改造施工方案,放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位。
(3) 基層面處理北京酒店加固改造施工方案,用電鉆將原混凝土面層剔除,露出原混凝土堅(jiān)實(shí)層,或露出混凝土新面,粗糙程度越大越好 ,如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補(bǔ)找平。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機(jī)進(jìn)行倒角處理,轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm,以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過(guò)渡也不會(huì)傷到碳纖維絲,大梁板棱角處理也可參照設(shè)計(jì)圖紙,表面處理完之后用空氣壓縮機(jī)將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠,用滾桶將底層樹(shù)脂均勻涂在混凝土表面,再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理,觸干燥時(shí)進(jìn)行下一步施工,碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米,施工現(xiàn)場(chǎng)溫度低于5度時(shí)不建義施工。
(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計(jì)要求裁剪碳纖維布,需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向,裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲,按照放線方位粘貼好片材,養(yǎng)護(hù)一周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測(cè),但也受溫度調(diào)控,溫度在10度以下,養(yǎng)護(hù)2周才可進(jìn)行檢測(cè),粘貼初期硬化不許敲擊或移動(dòng)和高溫處理。
酒店加固工程是做什么
酒店加固工程包含有很多種,譬如,酒店的基礎(chǔ)加固,框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固,加固梁構(gòu)造,加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置,剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造,框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種。
加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求,有的酒店加固可能是因?yàn)橐脑斐善渌纳虡I(yè)建筑,而有些酒店可能由于年限的原因達(dá)不到國(guó)家要求的建筑抗震等級(jí)而加固,而有些酒店可能是因?yàn)橐婕暗浇ㄖ鰧痈脑於M(jìn)行地基基礎(chǔ)的加固。
北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案?
北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案具體內(nèi)容是什么北京酒店加固改造施工方案,下面中達(dá)咨詢?yōu)榇蠹医獯稹?/p>
1.6主要施工節(jié)點(diǎn)做法要求
1、天棚工程
1.1石膏板吊頂:
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料北京酒店加固改造施工方案,必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料,材質(zhì)均勻,強(qiáng)度高,鋼度好,防腐蝕能力強(qiáng)、受力強(qiáng)度和施工性能優(yōu),配件與龍骨配套組合,結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理,具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu),需達(dá)到最佳使用效果。(其中,采用上人龍骨或非上人龍骨,由施工單位根據(jù)區(qū)域功能及規(guī)范要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。并報(bào)甲方審批);石膏板面層為兩層9mm厚石膏板,抹灰找平,底油一遍面油三遍。
1.2木飾面造型吊頂:
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料,必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料,材質(zhì)均勻,強(qiáng)度高,鋼度好,防腐蝕能力強(qiáng)、受力強(qiáng)度和施工性能優(yōu),配件與龍骨配套組合,結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理,具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu),需達(dá)到最佳使用效果。局部特殊造型需采用木制龍骨的,所有木制龍骨必須是干燥的經(jīng)過(guò)處理的成品木材,需防火處理,刷三遍防火涂料,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防火要求。鋪裝多層板基礎(chǔ),面貼木飾面,面油漆工程。
1.3石材飾面吊頂:
龍骨和配件均采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料的鋼材,材質(zhì)均勻,強(qiáng)度高,鋼度好,防腐蝕能力強(qiáng)、受力強(qiáng)度和施工性能優(yōu),配件與龍骨配套組合,結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理,具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu),需達(dá)到最佳使用效果,外露金屬材料表面必須經(jīng)過(guò)除銹,打磨挫光,防銹處理。安裝石材干掛五金配件,吊裝大理石,石材面刷二遍罩面漆。
1.4吸音礦棉板吊板:
龍骨采用優(yōu)質(zhì)的彩色鋼帶和連續(xù)熱鍍鋅帶T型烤漆龍骨,表面光滑美觀,強(qiáng)度高,防腐防水性能好,安全可靠,吸音板采用環(huán)保、無(wú)輻射、表面光滑平整,耐久性好,強(qiáng)度高的600X600mm礦棉吸音板面層。
2、地面工程
2.1石材地面
2.1.1有防水要求的石材地面做法:
1)原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1:2.5水泥砂漿找平層;
2)2mm厚防水層;
3)13mm厚1:2.5水泥砂漿防水保護(hù)層,
4)10mm隔音層;(本工序只限用于有隔音要求的酒店客房及客房走廊區(qū)域地面,其北京酒店加固改造施工方案他區(qū)域無(wú)本工序要求)
5)30mm厚1:2.5水泥砂漿粘結(jié)層
6)面鋪20mm厚設(shè)計(jì)指定大理石。
2.1.2無(wú)防水要求的石材地面做法:
1)原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1:2.5水泥砂漿找平層;
2)10mm隔音層;(本工序只限用于有隔音要求的區(qū)域地面)
3)30mm厚1:2.5水泥砂漿粘結(jié)層
4)面鋪20mm厚設(shè)計(jì)為指定大理石。
2.2鋪地毯地面做法
1)原結(jié)構(gòu)樓板20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層,
2)10mm隔音層,(本工序只限用于有隔音要求的區(qū)域地面)
3)45mm厚1:2.5水泥砂漿找平層,
4)8mm地毯地墊,
5)面鋪裝設(shè)計(jì)指定地毯
2.3木地板地面
1)原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1:2.5水泥砂漿找平層,
2)40mm厚松木龍骨,龍骨需做防火及防駐處理,
3)1:2.5水泥砂漿填實(shí),
4)鋪裝18mm優(yōu)質(zhì)細(xì)木工板,面鋪裝設(shè)計(jì)指定地板。
2.4瓷磚地面
1)原結(jié)構(gòu)樓板鋪設(shè)1:2.5水泥砂漿找平,
2)40mm厚1:2.5水泥砂漿粘結(jié)層,
3)面鋪設(shè)地磚,地磚完成面需與其它空間保持水平。
4)需防水施工的區(qū)域,其施工工藝參照地面大理石施工工藝。
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做酒店升級(jí)改造,有什么好的建議?
不論是營(yíng)業(yè)五年后北京酒店加固改造施工方案的酒店,或者新接手酒店北京酒店加固改造施工方案的投資人,都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題,怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問(wèn)題北京酒店加固改造施工方案?打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競(jìng)爭(zhēng)力?總結(jié)有七個(gè)步驟。
1.酒店重新定位
市場(chǎng)變化是迅速的,不少酒店初始建造時(shí)符合市場(chǎng)需求,但沒(méi)過(guò)幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,比如原本定位的快捷酒店,如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置,那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場(chǎng)做調(diào)研分析,結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。
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市場(chǎng)調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何,不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后,了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn),比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等,以此制定相關(guān)的方案和策略,樹(shù)立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色,甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過(guò)幾年經(jīng)營(yíng)的酒店,原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)需求,后者已經(jīng)被市場(chǎng)拋棄,改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性,合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房?jī)r(jià),帶動(dòng)酒店?duì)I收,不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積,浪費(fèi)成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場(chǎng)、會(huì)議室、宴會(huì)廳等,主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定,比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢,避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架,從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率,降低能耗和運(yùn)營(yíng)成本等。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì),追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化,保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開(kāi)始前確定硬性條件,請(qǐng)消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙,施工過(guò)程中也請(qǐng)專家跟進(jìn)考察意見(jiàn),確保證件辦理手續(xù)可以完成。
4.評(píng)估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事,“推倒重來(lái)”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的,評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來(lái)可使用的年限等。重新核定未來(lái)機(jī)電設(shè)備的采購(gòu)及種類,在未來(lái)的拆遷過(guò)程中,保護(hù)好原有設(shè)備。
硬裝部分如隔墻、廚房等,要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,如果符合是完全可以不拆除的,只需要對(duì)過(guò)不適用的部分進(jìn)行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,有些裝飾可以通過(guò)舊物改造或重復(fù)使用,達(dá)到再生利用的價(jià)值,這不僅僅有利于企業(yè)獲利,更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn),也讓老物件獲得了重生。
5.正式動(dòng)工改造
改造過(guò)程堅(jiān)持成本控制和保障措施,盡量要做到節(jié)省,記住不是一味追求豪華裝修就能帶來(lái)好生意,重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,把控施工階段建材的采購(gòu)計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施,合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,各種實(shí)施計(jì)劃,安全計(jì)劃,項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花,找準(zhǔn)酒店改造的刀刃,把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪?客人就是刀刃北京酒店加固改造施工方案!酒店要把錢花在客人身上,客人才能給酒店回報(bào),與客人有關(guān)的做加法,無(wú)關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升,從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。
7.改善運(yùn)營(yíng)管理
改善原有的管理不足,重新置入新的管理模式和管理理念,讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場(chǎng),更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理,提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了,稍加人性化的管理與服務(wù),也能讓酒店的收益好過(guò)周邊酒店。
原文鏈接北京酒店加固改造施工方案:網(wǎng)頁(yè)鏈接
建筑拆除、加固改造施工方案
位置在哪里。我做過(guò)接建,現(xiàn)在就在青島。手里有一只比較專業(yè)的加固隊(duì)伍。
具體方案得先看圖紙和現(xiàn)場(chǎng)。
直接hi我,或者郵件我。
imau1045@163.com
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