本篇文章給大家談?wù)剺欠客饪珉娞?，以及外跨電梯基礎(chǔ)方案對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些，2、，在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？，3、，在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？
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本文目錄一覽：
老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些
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老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些
1、舊樓內(nèi)部一定要預(yù)留足夠的空間，才能安裝電梯，而且不能占用消防通道。2、如果在房屋外部加裝電梯，還要注意保證足夠?qū)挼臉情g距，以免影響采光和通風(fēng)問題。3、加裝電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過2/3以上的業(yè)主同意才能安裝。
加裝電梯要經(jīng)過哪些流程
1、先找電梯公司進(jìn)行實(shí)地勘查，看房型、樓間距是否能夠安裝電梯，如果可以安裝的話，就給電梯公司報(bào)價(jià)。
2、詢問居民的意見，如果同意安裝的話就簽字，按照規(guī)定，一般有2/3以上的業(yè)主同意就可以安裝。并且還要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件。
3、其次，還要做一個(gè)地質(zhì)勘測報(bào)告，如果有供水、燃?xì)夤堋㈦娎|的話需要避開，要及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門改造。
4、需要填寫住宅加裝電梯的申請表，并制定安裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨浮?/p>
5、之后就可以與電梯公司簽訂安裝合同，同時(shí)需要支付一些定金。
6、電梯公司會(huì)針對房屋情況設(shè)計(jì)出圖紙，安裝工人只要對著圖紙施工即可。
7、然后將圖紙?jiān)谛^(qū)公告欄公示，需要得到業(yè)主們的同意，一般公示期為10天左右。
8、要是公示無異議后，就可以去規(guī)劃局拿取日照間距圖。
9、再把準(zhǔn)備好的材料都交給住建局，等待審批，住建局需要進(jìn)行評審。
10、等拿到住建局的開工通知單后，就可以開始安裝電梯了。
11、通常電梯施工工期為3個(gè)月，施工完后，還要接受質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格后，才能正常運(yùn)行。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些的內(nèi)容，希望對大家有幫助！加裝電梯需要經(jīng)過很多的流程，因此要想安裝電梯的話，首先要了解清楚這些流程，才能有助于安裝電梯成功。
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在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？
現(xiàn)在許多人想為自己的家安裝電梯。但是如果你想在已經(jīng)成型的建筑外安裝電梯，除了成本外，還需要注意很多安全問題！
一、遵循國家政策和標(biāo)準(zhǔn)
因?yàn)殡娞莘N類繁多，除了載客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些戶主為了自己的方便，想提高戶型和速度的標(biāo)準(zhǔn)。但事實(shí)上，它并不符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在老房子的墻體結(jié)構(gòu)不牢固的情況下，更是在玩火！
二、選擇保險(xiǎn)電梯安裝公司
一般來說，如果是政府組織的，電梯安裝公司將以直接招標(biāo)的形式進(jìn)行選擇，這保證了居民的利益和安全。不過，也有居民自發(fā)組織安裝電梯。此時(shí)，需要了解相關(guān)電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)，不要因?yàn)閮r(jià)格低廉而選擇沒有售后服務(wù)的電梯公司。畢竟老房子本身的結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，電梯安裝不當(dāng)只會(huì)對結(jié)構(gòu)造成損壞，絕不會(huì)出錯(cuò)！
三、選擇合適的方案設(shè)計(jì)
如果要在老建筑中安裝電梯，必須在設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)出完整的平面圖和施工圖后，對整個(gè)房屋進(jìn)行現(xiàn)場測量。選擇比較合適的安裝方案，既保證不會(huì)影響大多數(shù)家庭的照明，又減少了空間的浪費(fèi)。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的前提下安裝，既實(shí)用又安全！
四、家庭管理與協(xié)調(diào)
雖然電梯的安裝對一些家庭有好處，但可能對一樓或底層的用戶產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。例如，電梯的噪音，或者對室內(nèi)采光的影響，都是組織者需要協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時(shí)，對于居民自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議！
在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？
隨著時(shí)代樓房外跨電梯的發(fā)展樓房外跨電梯，老舊小區(qū)的原有住戶歲數(shù)越來越大，很多老人已經(jīng)出現(xiàn)出行不便的現(xiàn)象。尤其是一些老樓的五、六層住戶，對安裝電梯的愿望越來越強(qiáng)烈，但來自一、二樓的阻力，讓老樓裝電梯在很多地區(qū)遲遲難以實(shí)現(xiàn)。
噪音、采光、衛(wèi)生等問題直接影響著一、二樓的日常生活。老樓安裝電梯后一、二樓的房價(jià)貶值，更是直接戳中樓房外跨電梯了普通老百姓的痛處。換位思考，一、二樓的阻撓不是沒有道理，在得不到妥善解決之前任誰也不能強(qiáng)迫一、二樓業(yè)主簽字同意。
可隨著時(shí)光流逝，老舊小區(qū)的五六層業(yè)主，原本是對裝電梯需求最大的人群，竟然也加入樓房外跨電梯了反對行列，并說出了兩大擔(dān)憂。
一是樓房損壞的擔(dān)憂
01 改變樓房原有結(jié)構(gòu)
就目前已經(jīng)加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩(wěn)定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附于樓房安裝，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房墻壁上，這已經(jīng)改變了樓房原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。
電梯井本身對樓房會(huì)產(chǎn)生拉力，加上電梯的長期運(yùn)行，也會(huì)對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的破壞力，存在安全隱患，同時(shí)也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風(fēng)天氣的惡劣條件，很容易釀成事故。
02 電梯運(yùn)行對樓房的損害
有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建于2000年之前，大多采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板也以預(yù)制空心水泥板為主，樓板與墻體之間多數(shù)都是簡單搭接。樓房的整體性、結(jié)構(gòu)力、抗震性都比較差，樓板開裂更是常有的事。
加裝的電梯即使是小型電梯，滿負(fù)載時(shí)也達(dá)到2噸的重量，啟動(dòng)或停止時(shí)沖擊力較大，頻繁地啟動(dòng)、停止，必然會(huì)對樓房造成振動(dòng)，對樓房的完好性產(chǎn)生很大的影響。
二是后期維護(hù)不力的擔(dān)憂
01 特種設(shè)備的強(qiáng)制檢測監(jiān)督
電梯屬于特種設(shè)備，國家實(shí)行強(qiáng)制檢驗(yàn)、保養(yǎng)制度。日常使用中，需要經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，一般每月至少要檢修一次，同時(shí)還必須進(jìn)行強(qiáng)制性年檢，需要專門的人員負(fù)責(zé)。
在沒有物業(yè)的老舊小區(qū)，電梯過了保修期后的保養(yǎng)、維護(hù)、檢修，都會(huì)成為困擾居民的問題。日常生活中，電梯事故時(shí)有發(fā)生，而缺少了強(qiáng)制檢測、維修的電梯，事故發(fā)生率會(huì)更高，居民乘坐電梯的安全實(shí)在難以得到保證。
02 維修費(fèi)用的持續(xù)支出
加裝一部電梯少則二三十萬，多則六七十萬，即使有的地方會(huì)有政策補(bǔ)貼，業(yè)主也會(huì)分?jǐn)傄徊糠职惭b費(fèi)用，如果用不上幾年，對很多人來說心理上難以接受。
隨著電梯的運(yùn)行，幾年后運(yùn)行成本也不是個(gè)小數(shù)目，出現(xiàn)有居民不掏電梯運(yùn)行費(fèi)用的情況實(shí)屬正常。這并不是危言聳聽，在一些有電梯的老小區(qū)已經(jīng)發(fā)生過很多。
老舊小區(qū)的一大特點(diǎn)是老年人居多，而且低收入群體人員比較多。電梯運(yùn)行幾年后的大筆保養(yǎng)、年檢費(fèi)用的分?jǐn)偪赡軙?huì)比較困難，到時(shí)候很多小區(qū)就會(huì)因此而忽視電梯日常保養(yǎng)及年檢，使電梯長期處于疲勞運(yùn)行狀態(tài)，從而構(gòu)成安全隱患。
由此可見，五、六樓作為使用電梯最頻繁的住戶，有這些擔(dān)憂并不是杞人憂天，加入反對的行列也就能夠理解。
在準(zhǔn)備給老舊樓房加裝電梯前，一定要做好安全評估，不可因面子工程而致居民安全于不顧。必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格審查樓房結(jié)構(gòu)，并由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行專業(yè)的技術(shù)鑒定，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)確實(shí)沒問題，具備安裝條件的，方可發(fā)放施工許可證。
其實(shí)，解決老舊樓房居民出行困難問題，加裝電梯只是一個(gè)臨時(shí)辦法，最好還是要加快棚戶區(qū)的改造進(jìn)度，達(dá)到一勞永逸的目的。
外置電梯對樓體有影響嗎？
沒有樓房外跨電梯，不會(huì)對兩側(cè)主樓結(jié)構(gòu)安全造成影響。但對其他方面有影響。
加裝電梯擁堵出口：老舊小區(qū)加裝電梯要面對的一個(gè)問題就是安裝位置樓房外跨電梯，因?yàn)槔闲^(qū)沒有專門的電梯間，如果想要加裝電梯就要在步梯入口安裝，這就造成樓房外跨電梯了原本就空間緊張的入口變得更加狹小，尤其是一樓的住戶受到的影響最大，進(jìn)出都會(huì)有影響，大件物品都無法搬進(jìn)去。
影響采光，噪音問題：老小區(qū)的樓間距相對現(xiàn)在的新小區(qū)都是比較小的，再外加電梯，一樓住戶的光線就會(huì)受到直接的影響。
外置電梯安裝注意事項(xiàng)
在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，就要保障后期電梯使用的安全，增設(shè)電梯的?？繉诱颈M量避免只通往業(yè)主的進(jìn)戶門廳或陽臺(tái)，最好能與安全通道連通。
通往機(jī)房或設(shè)備間的通道在任何情況下都要能安全、暢通地使用。如果現(xiàn)場情況無法滿足維修、救援人員借助消防通道或樓道實(shí)施救援的，通道必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置。電梯井道的設(shè)置要特別注意底坑不能漏水或滲水，底坑、井道頂部空間、防水、玻璃井道外墻等符合標(biāo)準(zhǔn)。
以上內(nèi)容參考??人民網(wǎng)-一樓商鋪加裝電梯業(yè)主擔(dān)心樓體安全 質(zhì)監(jiān)站：不會(huì)對兩側(cè)
樓房外跨電梯的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于外跨電梯基礎(chǔ)方案、樓房外跨電梯的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
