本篇文章給大家談談樓房外跨電梯，以及外跨電梯政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？，2、，在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？加裝電梯需要經(jīng)過很多的流程，因此要想安裝電梯的話，首先要了解清楚這些流程，才能有助于安裝電梯成功，，關(guān)于樓房外跨電梯和外跨電梯政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？
本篇文章給大家談談樓房外跨電梯，以及外跨電梯政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？
隨著時代的發(fā)展，老舊小區(qū)的原有住戶歲數(shù)越來越大，很多老人已經(jīng)出現(xiàn)出行不便的現(xiàn)象。尤其是一些老樓的五、六層住戶，對安裝電梯的愿望越來越強烈，但來自一、二樓的阻力，讓老樓裝電梯在很多地區(qū)遲遲難以實現(xiàn)。
噪音、采光、衛(wèi)生等問題直接影響著一、二樓的日常生活。老樓安裝電梯后一、二樓的房價貶值，更是直接戳中了普通老百姓的痛處。換位思考，一、二樓的阻撓不是沒有道理，在得不到妥善解決之前任誰也不能強迫一、二樓業(yè)主簽字同意。
可隨著時光流逝，老舊小區(qū)的五六層業(yè)主，原本是對裝電梯需求最大的人群，竟然也加入了反對行列，并說出了兩大擔憂。
一是樓房損壞的擔憂
01 改變樓房原有結(jié)構(gòu)
就目前已經(jīng)加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩(wěn)定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附于樓房安裝，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房墻壁上，這已經(jīng)改變了樓房原有的設計結(jié)構(gòu)。
電梯井本身對樓房會產(chǎn)生拉力，加上電梯的長期運行，也會對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的破壞力，存在安全隱患，同時也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風天氣的惡劣條件，很容易釀成事故。
02 電梯運行對樓房的損害
有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建于2000年之前，大多采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板也以預制空心水泥板為主，樓板與墻體之間多數(shù)都是簡單搭接。樓房的整體性、結(jié)構(gòu)力、抗震性都比較差，樓板開裂更是常有的事。
加裝的電梯即使是小型電梯，滿負載時也達到2噸的重量，啟動或停止時沖擊力較大，頻繁地啟動、停止，必然會對樓房造成振動，對樓房的完好性產(chǎn)生很大的影響。
二是后期維護不力的擔憂
01 特種設備的強制檢測監(jiān)督
電梯屬于特種設備，國家實行強制檢驗、保養(yǎng)制度。日常使用中，需要經(jīng)常進行保養(yǎng)和維護，一般每月至少要檢修一次，同時還必須進行強制性年檢，需要專門的人員負責。
在沒有物業(yè)的老舊小區(qū)，電梯過了保修期后的保養(yǎng)、維護、檢修，都會成為困擾居民的問題。日常生活中，電梯事故時有發(fā)生，而缺少了強制檢測、維修的電梯，事故發(fā)生率會更高，居民乘坐電梯的安全實在難以得到保證。
02 維修費用的持續(xù)支出
加裝一部電梯少則二三十萬，多則六七十萬，即使有的地方會有政策補貼，業(yè)主也會分攤一部分安裝費用，如果用不上幾年，對很多人來說心理上難以接受。
隨著電梯的運行，幾年后運行成本也不是個小數(shù)目，出現(xiàn)有居民不掏電梯運行費用的情況實屬正常。這并不是危言聳聽，在一些有電梯的老小區(qū)已經(jīng)發(fā)生過很多。
老舊小區(qū)的一大特點是老年人居多，而且低收入群體人員比較多。電梯運行幾年后的大筆保養(yǎng)、年檢費用的分攤可能會比較困難，到時候很多小區(qū)就會因此而忽視電梯日常保養(yǎng)及年檢，使電梯長期處于疲勞運行狀態(tài)，從而構(gòu)成安全隱患。
由此可見，五、六樓作為使用電梯最頻繁的住戶，有這些擔憂并不是杞人憂天，加入反對的行列也就能夠理解。
在準備給老舊樓房加裝電梯前，一定要做好安全評估，不可因面子工程而致居民安全于不顧。必須由專業(yè)機構(gòu)嚴格審查樓房結(jié)構(gòu)，并由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門進行專業(yè)的技術(shù)鑒定，確認房屋結(jié)構(gòu)確實沒問題，具備安裝條件的，方可發(fā)放施工許可證。
其實，解決老舊樓房居民出行困難問題，加裝電梯只是一個臨時辦法，最好還是要加快棚戶區(qū)的改造進度，達到一勞永逸的目的。
在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？
現(xiàn)在許多人想為自己的家安裝電梯。但是如果你想在已經(jīng)成型的建筑外安裝電梯，除了成本外，還需要注意很多安全問題！
一、遵循國家政策和標準
因為電梯種類繁多，除了載客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些戶主為了自己的方便，想提高戶型和速度的標準。但事實上，它并不符合國家建筑標準，尤其是在老房子的墻體結(jié)構(gòu)不牢固的情況下，更是在玩火！
二、選擇保險電梯安裝公司
一般來說，如果是政府組織的，電梯安裝公司將以直接招標的形式進行選擇，這保證了居民的利益和安全。不過，也有居民自發(fā)組織安裝電梯。此時，需要了解相關(guān)電梯安裝標準，不要因為價格低廉而選擇沒有售后服務的電梯公司。畢竟老房子本身的結(jié)構(gòu)非常復雜，電梯安裝不當只會對結(jié)構(gòu)造成損壞，絕不會出錯！
三、選擇合適的方案設計
如果要在老建筑中安裝電梯，必須在設計公司設計出完整的平面圖和施工圖后，對整個房屋進行現(xiàn)場測量。選擇比較合適的安裝方案，既保證不會影響大多數(shù)家庭的照明，又減少了空間的浪費。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的前提下安裝，既實用又安全！
四、家庭管理與協(xié)調(diào)
雖然電梯的安裝對一些家庭有好處，但可能對一樓或底層的用戶產(chǎn)生較大的負面影響。例如，電梯的噪音，或者對室內(nèi)采光的影響，都是組織者需要協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時，對于居民自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進行合理的監(jiān)督和建議！
老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些
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老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些
1、舊樓內(nèi)部一定要預留足夠的空間，才能安裝電梯，而且不能占用消防通道。2、如果在房屋外部加裝電梯，還要注意保證足夠?qū)挼臉情g距，以免影響采光和通風問題。3、加裝電梯時，應當經(jīng)過2/3以上的業(yè)主同意才能安裝。
加裝電梯要經(jīng)過哪些流程
1、先找電梯公司進行實地勘查，看房型、樓間距是否能夠安裝電梯，如果可以安裝的話，就給電梯公司報價。
2、詢問居民的意見，如果同意安裝的話就簽字，按照規(guī)定，一般有2/3以上的業(yè)主同意就可以安裝。并且還要準備好業(yè)主身份證和房產(chǎn)證的復印件。
3、其次，還要做一個地質(zhì)勘測報告，如果有供水、燃氣管、電纜的話需要避開，要及時聯(lián)系相關(guān)部門改造。
4、需要填寫住宅加裝電梯的申請表，并制定安裝電梯費用分攤的方案。
5、之后就可以與電梯公司簽訂安裝合同，同時需要支付一些定金。
6、電梯公司會針對房屋情況設計出圖紙，安裝工人只要對著圖紙施工即可。
7、然后將圖紙在小區(qū)公告欄公示，需要得到業(yè)主們的同意，一般公示期為10天左右。
8、要是公示無異議后，就可以去規(guī)劃局拿取日照間距圖。
9、再把準備好的材料都交給住建局，等待審批，住建局需要進行評審。
10、等拿到住建局的開工通知單后，就可以開始安裝電梯了。
11、通常電梯施工工期為3個月，施工完后，還要接受質(zhì)監(jiān)部門驗收，只有驗收合格后，才能正常運行。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些的內(nèi)容，希望對大家有幫助！加裝電梯需要經(jīng)過很多的流程，因此要想安裝電梯的話，首先要了解清楚這些流程，才能有助于安裝電梯成功。
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