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老小區(qū)加裝電梯，費用要怎么分?jǐn)偞蠹視M意?
小區(qū)加裝電梯大概要多少費用每個樓層怎么分?jǐn)偅?/p>
首先要說，老樓加裝電梯是比較復(fù)雜的話題，在加裝這件事上，一定要慎重，不能搞道德綁架，如果有住戶不愿意安裝，那么，就不要安了，免得人為制造鄰里矛盾。
如果大家都同意安裝，那么，可以按照一定的比例分擔(dān)安裝費用。
舉例來說，如果集裝一部電梯40萬，政府補貼30%，那么，居民要分擔(dān)28萬。
假設(shè)有六層住戶。
首先排除一樓，一樓住戶不用拿錢。
然后2-6樓，每個都減去1，變成1、2、3、4、5，這幾個數(shù)字相加，總計為15。
6樓占比為：5/15，需要拿錢：28*5/15=9.34萬
5樓占比為：4/15，需要拿錢；28*4/15=7.47
4樓占比為：3/15，需要拿錢：28*3/15=5.6萬
3樓占比為：2/15，需要拿錢：28*2/15=3.73萬
2樓占比為：1/15，需要拿錢：28*1/15=1.86萬
1樓：0
需要說明的是，以上只是一個思路，這種方法簡便易行，因為有現(xiàn)成的計算公式可參照，比較公平，執(zhí)行中遇到的阻力不大，是比較現(xiàn)實的一個分擔(dān)辦法。
需要說明的是，加裝電梯不是一勞永逸的，之后的維修和更換電梯費用也是一筆不小的數(shù)字，到時怎么分擔(dān)？我認(rèn)為采用上面的公式就可以。
關(guān)鍵要確定各樓層的分擔(dān)比例，并固定下來，這樣減少了扯皮的事。
至于一樓，因為電梯根本用不著，根據(jù)誰受益誰出錢的原則，無論現(xiàn)在還是將來，一樓在電梯這件事上都不用花錢，大家贊同嗎？
因此，安裝電梯的核心就在于如何設(shè)計一個合理的安裝費用分?jǐn)傄约暗蜆菍友a貼方案以平衡以上兩點對各樓層業(yè)主帶來的心里落差。
安裝電梯并不會使一樓貶值
在這里先給出三個我們的核心研究結(jié)論
1.非電梯房每高一層房價降低1%
2.電梯房每高一層房價上升1.3%
3.低樓層不會因為安裝了電梯而貶值
下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房價分布圖（上下分別代表最高價和最低價，中線代表中位價）。
常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢上來看，隨著樓層的逐層升高房價會逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對樓層的依賴度更高，因此一樓的價格基本是最貴的。
別墅電梯裝在陽臺好嗎
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看到有人在問電梯直接入戶問題，即出了電梯直接到家，家里連入戶大門都不用裝了。好像心理上感覺很不安全的樣子。（當(dāng)初買這里根本原因就是便宜，才15100多，隔壁高層也賣到15000了，感覺還是不錯，這年頭便宜是王道）。
剛買了套房子，小區(qū)裝的是EPSS怡達(dá)快速電梯，沒有聽說過這個品牌，請教一下這個牌子怎么樣?
這家是集電梯研發(fā)、設(shè)計、制造、銷售、安裝、維保為一體老舊小區(qū)加裝電梯效果圖的整梯制造企業(yè)
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