本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，以及連廊房怎么樣對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，帶連廊戶型和不帶連廊哪個(gè)好，2、，買房時(shí)，可以選擇連廊戶型嗎？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，以及連廊房怎么樣對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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帶連廊戶型和不帶連廊哪個(gè)好
有連廊與設(shè)連廊連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)的房子各有利弊。但總得說連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，無連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好。
因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風(fēng)，私密性上會(huì)受到影響。建議，一般住宅建筑能不設(shè)連廊，盡量不設(shè)，因?yàn)檫B廊的技術(shù)處理挺復(fù)雜。
帶連廊的戶型是為連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)了讓中間的戶型也能南北通透所采取的最好的辦法，為了達(dá)到南北通透，北面的連廊就是代價(jià)和缺點(diǎn)，有得就有失，總體來說還是得大于失，所以這種戶型才會(huì)大量出現(xiàn)。
連廊的缺點(diǎn)就是會(huì)應(yīng)該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會(huì)走這個(gè)連廊，但是心理上還是會(huì)有影響。
買房時(shí)，可以選擇連廊戶型嗎？對此你怎么看？
買房時(shí)連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型，第一，公攤面積大，購房成本相對高。第二，私密性比較差弱。三，噪音污染增加。
城市里高層建筑層出不窮，人們的選擇也在慢慢增加，近幾年出現(xiàn)連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)了一種新式的房型，就是帶連廊的房子，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定。
一，公攤面積大。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的，這對很多業(yè)主來說就大大增加連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃算的。
二，私密性弱。
連廊通道是一個(gè)公共空間，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會(huì)使生活的私密性大受影響，人們居住的安全感也會(huì)隨之降低。
三，噪音污染增加。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天，說話都會(huì)影響到其他業(yè)主休息，那么住戶的生活質(zhì)量都會(huì)大打折扣。
四，安全方面。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的，地面濕滑很容易摔跤，而且時(shí)間長了，連廊上的護(hù)欄就會(huì)松動(dòng)，這是很危險(xiǎn)的。
五，連廊可以作安全通道。
其實(shí)設(shè)計(jì)者最初也是出于安全才設(shè)計(jì)的連廊，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，連廊就成了一條安全通道，人們可以通過這條通道順利逃生，這也是這款房型最大的優(yōu)勢。所以綜合來說，不建議選擇連廊戶型，因?yàn)橐院髸?huì)出現(xiàn)很多難以忍受的問題。
但是從價(jià)格方面來說，連廊戶型相對比較便宜，這對那些預(yù)算不足的業(yè)主來說，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但如果家里有老人小孩，不建議選擇這款房型，因?yàn)闀?huì)存在一些安全隱患，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級(jí)，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些，但是中間的墻體會(huì)有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會(huì)建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會(huì)大大增加。不過這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
帶連廊的房子好嗎？
一開始建房子時(shí)連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，通常都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)。之后開發(fā)商為了收益更高連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題。
而在買房時(shí)很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題。所以只有兩個(gè)邊戶最受歡迎連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優(yōu)點(diǎn)是什么
首先第一點(diǎn)，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點(diǎn)也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點(diǎn)
既然有這么多優(yōu)點(diǎn)，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因?yàn)殚_了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很。
除此之外，還有一點(diǎn)就是，連廊形成的天井，有時(shí)候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時(shí)間長了就變成一個(gè)垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講。
一般來講，開發(fā)商那里都會(huì)標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會(huì)在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過設(shè)計(jì)連廊，使得中戶連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)的采光和通風(fēng)效果都有了一定連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)的提高和改善，但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看，中戶的衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時(shí)不時(shí)地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內(nèi)情況往往會(huì)一覽無余，這樣就導(dǎo)致隱私無法得到應(yīng)有的保障。有人說可以安窗簾，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。
見過“連廊房”的應(yīng)該都知道，連廊基本都是開放空間，往往是無法封閉的，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看，鐵欄桿的質(zhì)量如何，誰也無法保證。其次，從連廊的構(gòu)造來看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒有任何遮擋，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后，對于多梯多戶的戶型來說，入戶往往可以不用經(jīng)過連廊，所以安全性要好一些。
但是，對于入戶必須經(jīng)過連廊的戶型來說，如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣，往往會(huì)給老人、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患，這些都是買房前需要仔細(xì)留意和思考的。
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