本文目錄，1、，連廊在14層是買14還是13，2、，連廊房邊戶住戶感受，3、，為什么說帶連廊的房子不能買，4、，連廊戶型邊戶的優(yōu)缺點，5、，連廊房的好處和弊端，6、，樓房外連廊好還是內(nèi)連廊好，連廊在14層是買14層，因為連廊會對下一層的中間戶光線產(chǎn)生遮擋，但同層影響相對較小，14層有連廊會會影響13層的整體采光，而且也不利于保護家里面的隱私，在走動的時候老是能夠看到人的影子，所以大家在購房之前一定要提前了解清楚房子的戶型設(shè)計，連廊房的優(yōu)缺點優(yōu)點：1.保證了中間小戶型的南北通透及采光效果，2.連廊設(shè)計樓棟的南面沒有凹凸的造型，南面的窗戶陽臺不會有
連廊在14層是買14還是13
連廊在14層是買14層，因為連廊會對下一層的中間戶光線產(chǎn)生遮擋，但同層影響相對較小。14層有連廊會會影響13層的整體采光，而且也不利于保護家里面的隱私，在走動的時候老是能夠看到人的影子，所以大家在購房之前一定要提前了解清楚房子的戶型設(shè)計。連廊房的優(yōu)缺點優(yōu)點：1.保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。2.連廊設(shè)計樓棟的南面沒有凹凸的造型，南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況.缺點：1.隱私性，路過連廊可以清楚看到你家里情況，需要關(guān)窗簾。2.易被盜，如果北面晚上不關(guān)窗，方便從連廊翻進來偷竊。3.增加公攤面積。4.連廊護欄過低、遇風(fēng)雨雪惡劣天氣走廊地面濕滑等安全隱患。買房選樓層注意事項1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。5、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
連廊房邊戶住戶感受
住連廊的邊戶首先感到過道的空間太小了。環(huán)境比較清靜。但過道十分昏暗。憋悶和壓抑感相當(dāng)強烈。120平米的三室兩廳兩衛(wèi)空間，客廳拆除了陽臺后，還算寬暢明亮。主臥的面積分配極不合理。凈面積不足I2平米。走了非常錯誤的大廳小室設(shè)計。太過極端。
為什么說帶連廊的房子不能買
因為連廊房中間戶的隱私性會受到更多的干擾，站在連廊上感覺不安全，連廊房公攤面積比較大，連廊被占用的可能性很大。所以很多不喜歡買連廊房。
連廊戶型邊戶的優(yōu)缺點
優(yōu)點1、采光好連廊戶整體的采光都不錯，通常南北有窗，南面開間都是直接采光/沒有凸起或者凹陷的采光井、窗戶多、陽臺大、窗戶開孔尺寸寬度大。而北面功能間，則全部有窗戶，通過連廊采光。2. 通風(fēng)好連廊戶因為多為南北有窗，南北通透。所以居室內(nèi)能夠形成對流線，通風(fēng)條件更好。3. 安全性好目前的連廊式設(shè)計，通常屬于開放式設(shè)計，走廊的兩邊一般是安裝的鏤空欄桿。如果樓棟有發(fā)生火災(zāi)，可以第一時間逃生到連廊。缺點1. 隱私性差連廊戶基本都是兩梯四戶兩梯五戶的設(shè)計，無論電梯是在樓層的兩端，還是在樓層的中部，都有可能隨時有人會從連廊經(jīng)過，所以在白天可能隱私性差一點。2. 噪音污染如果房子的北面有主馬路，車流大噪音大，連廊的天井就是擴音器，連廊中戶就是噪音回收中心，噪音更大。3. 公攤大
連廊房的好處和弊端
優(yōu)勢：第一，保證了中間戶的采光通風(fēng)效果現(xiàn)如今，高層住宅的容積率越來越大，一梯兩戶的房子其實已經(jīng)比較少見了，現(xiàn)在多都是兩梯四戶、兩梯六戶甚至是梯戶比更多的房子，一層的住戶越來越多，就難免會影響到中間戶的采光和通風(fēng)，為了解決這一難題，開發(fā)商就會選擇連廊設(shè)計，可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度。第二，發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障連廊又叫消防連廊，除了增加中間戶的采光和通風(fēng)，發(fā)生火災(zāi)時，也可以作為疏散通道，有效保障住戶的生命安全，畢竟連廊是半開放式的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果肯定要比房間好很多，人們到時候走連廊逃生可能更保險，等待救援也更加方便。缺點：第一，私密性將大受影響通常情況下，連廊就建在中間戶的北面，而且為了保證房間的采光和通風(fēng)效果，一般都會正對著中間戶的窗戶，所以平時連廊上人來人往的，難免會透過窗戶看到屋里的情況，隱私容易暴露，人們生活的私密性將大受影響。第二，噪音大很多連廊都會安裝聲控?zé)簦@樣可以很好地節(jié)約電力資源，但是如果晚上有人經(jīng)過，那么多半會發(fā)出一些聲響來亮燈，這樣就會嚴重干擾人們的休息，而對于中間戶來說，除了噪音干擾，走廊的亮光可能也會影響人們的睡眠質(zhì)量。第三，公攤面積大連廊屬于公用面積，因此，這部分費用應(yīng)該是由一棟樓的住戶共同分攤的，相比傳統(tǒng)的電梯房，連廊戶型的公攤面積會更大一些，購房成本會大大增加，手里資金緊張的家庭最好避開。第四，走連廊風(fēng)險大連廊的設(shè)計雖然可以降低火災(zāi)的傷害系數(shù)，但是雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，不僅會弄臟連廊的衛(wèi)生，地面也會變得非常濕滑，人們很容易摔跤；另外，連廊的兩側(cè)可能只有護欄，而且也不是特別高，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那么很有可能會卡在欄桿的縫隙中，嚴重會發(fā)生墜落，造成不可挽回的后果；而對于恐高的人來說，走在連廊上還很容易產(chǎn)生眩暈感，在經(jīng)過連廊時會相當(dāng)難受。
樓房外連廊好還是內(nèi)連廊好
外連廊是在墻外，在外面可以看到連廊，內(nèi)連廊在墻內(nèi)，外面看不到。在連廊出現(xiàn)之前，傳統(tǒng)的兩梯四戶比較常見的是這一類蝶形布局，中間戶突出采光好，但南北不通透，邊戶南北通透，但因為中間戶突出的部分墻體，遮擋了邊戶的部分采光。為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為連廊房。采光好，南北通透，戶型更為方正，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點也就在于此。除此之外連廊房還有一個優(yōu)點就是，當(dāng)發(fā)生緊急情況時，可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯逃生，大大增加了逃生成功的概率。
連廊房的優(yōu)缺點連廊在14層是買14還是13（連廊房子的缺點）
