今天給各位分享連廊房子真實(shí)照片的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)連廊房子真實(shí)照片一梯四戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，4、，什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子？
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本文目錄一覽：
- 1、有沒(méi)有專業(yè)人士看一下這個(gè)小三室戶型怎么樣，帶連廊的那種，是中間戶，圖片是右戶型 我們選擇的是左方向？
- 2、帶連廊的中間戶住著感覺(jué)如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
- 3、高層中間戶帶連廊是為什么？這樣的房子可以買(mǎi)嗎？
- 4、什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子？
- 5、什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買(mǎi)這種房子？
- 6、到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？
有沒(méi)有專業(yè)人士看一下這個(gè)小三室戶型怎么樣，帶連廊的那種，是中間戶，圖片是右戶型 我們選擇的是左方向？
分幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)一下吧。
這套房子，屬于中等房型。大概評(píng)分在75分左右。
缺點(diǎn)：
所有中單戶型，面臨著同樣的缺點(diǎn)，就是通透性問(wèn)題。一般中間戶都是南北不通的。尤其表面在客餐廳位置。就比如你現(xiàn)在的房子。南北通透對(duì)于一個(gè)房子的重要性我不細(xì)說(shuō)了。單說(shuō)一方面，南北不通的房子，通常我們?cè)u(píng)分直接扣10分。
中間戶的另外一個(gè)問(wèn)題，穿堂煞，陽(yáng)宅第一煞。幾乎九成的中間戶存在穿堂煞問(wèn)題。雖然裝修上可以解決。但是有部分對(duì)于風(fēng)水問(wèn)題比較在意的人，是不會(huì)選中間戶的。這一點(diǎn)也是很大缺點(diǎn)。
一般來(lái)說(shuō)，中間戶幾乎沒(méi)有擁有獨(dú)立玄關(guān)的房子。一套房子，想要有大宅風(fēng)范。入戶門(mén)廳，是非常重要的。這個(gè)問(wèn)題也說(shuō)明了，大部分中間戶，沒(méi)有邊戶房型，大方。
從房型上來(lái)說(shuō)，大部分中間戶是，方正有余，舒適不足。從風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)，方正的中間戶，大局風(fēng)水不錯(cuò)。但從生活起居的角度來(lái)說(shuō)，通透性，私密性就差一些。當(dāng)然這套房子的功能分區(qū)還是不錯(cuò)的。
優(yōu)點(diǎn)：
這套房子，在所有中戶來(lái)比較的話，決對(duì)是上等中間戶的房型。幾乎很少有中間戶做出邊戶格局的。而這套房子就是其一。
外格局方正，內(nèi)功能區(qū)合理，動(dòng)靜分區(qū)合理。大局風(fēng)水不錯(cuò)，
這套房子，有著很多中戶都沒(méi)有的優(yōu)點(diǎn)之二，就是臥室間的通透關(guān)系。這決對(duì)是一個(gè)大加分的地方。但是同時(shí)你也要注意，做為中間戶，那北側(cè)衛(wèi)生間，臥室，廚房的窗，估計(jì)要么是開(kāi)向樓體的天井，要么是窄小的樓間空隙。決不會(huì)是大窗對(duì)著開(kāi)闊的天空。
從整體格局上來(lái)看，不看入戶門(mén)的位置的話，這房型妥妥的是邊戶中的，大三居標(biāo)準(zhǔn)戶。所以房型上是一大優(yōu)點(diǎn)。
整體來(lái)說(shuō)，這套房子在裝修上建議采用的風(fēng)格：
首選：現(xiàn)代輕奢、北歐風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。
次選：現(xiàn)代風(fēng)格、美式風(fēng)格、新中式風(fēng)格。
盡量不做歐式風(fēng)格和田園等邊緣型風(fēng)格。
帶連廊的中間戶住著感覺(jué)如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無(wú)法通行，你可以通過(guò)走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn)。
作為一個(gè)有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。
第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。
其次，噪音和交通問(wèn)題。作為一個(gè)通道，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤舷聝蓪佣加腥嗽谡f(shuō)話，房間里聽(tīng)得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來(lái)回傳遞，很不方便。
最后是隱私問(wèn)題?？倳?huì)有人經(jīng)過(guò)走廊，會(huì)有意識(shí)或無(wú)意識(shí)地往你房間里看。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。
這些都是日常小問(wèn)題，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了。
順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽(yáng)。
當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，北面第二間臥室的采光會(huì)很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光?huì)受到影響。
所以從這個(gè)*面來(lái)看，這種帶走廊的房子，也有可能買(mǎi)個(gè)中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì)。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn)。在我看來(lái)，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來(lái)說(shuō)是可以克服的。
高層中間戶帶連廊是為什么？這樣的房子可以買(mǎi)嗎？
現(xiàn)在大部分商品房都是高層建筑，可能因?yàn)樵O(shè)計(jì)方面的需求，在整個(gè)結(jié)構(gòu)方面會(huì)存在著一定的差異，比如說(shuō)在高層建筑上最中間的兩戶可能會(huì)有連廊的現(xiàn)象。出現(xiàn)這樣的設(shè)計(jì)最終產(chǎn)生的優(yōu)勢(shì)和弊端肯定會(huì)因人而異的，畢竟最終是這兩戶人家的相處。所以很多人在糾結(jié)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如此高，買(mǎi)這樣的房子是否合適的問(wèn)題。其實(shí)對(duì)面的鄰居各方面都特別好，連廊沒(méi)有什么問(wèn)題的。如果說(shuō)對(duì)面的鄰居不好相處，連廊的話可能會(huì)引來(lái)很多的麻煩，這個(gè)時(shí)候在連廊的中間加上隔層，好像就有點(diǎn)得不償失了。下面就給大家重點(diǎn)分析一下吧。
1、中間連廊的房子值得買(mǎi)
現(xiàn)在住商品房的大部分都是年輕人，他們受過(guò)高等的教育，一般是通過(guò)自己的努力買(mǎi)來(lái)的房子。如果說(shuō)買(mǎi)的是連廊的話，兩戶人家比較友好，還可以相互照應(yīng)。這個(gè)時(shí)候估計(jì)很多人會(huì)想到遠(yuǎn)親不如近鄰，所以說(shuō)連廊的房子還是值得買(mǎi)的。
2、中間連廊的房子不值得買(mǎi)
商品房中間連廊的話，兩戶人家彼此都不認(rèn)識(shí)，如果說(shuō)正好這兩戶人家彼此都不對(duì)付，而且每戶人家都是麻煩不斷的話，連廊就會(huì)產(chǎn)生更多的麻煩?？赡苓@個(gè)時(shí)候并不是秉持著多一事不如少一事，而是所有的事加在一起，讓很多人都會(huì)喘不過(guò)氣來(lái)，于是就會(huì)有想賣(mài)房子的心態(tài)。
通過(guò)以上的介紹，我們發(fā)現(xiàn)中間連廊的房子到底值不值得買(mǎi)肯定會(huì)因人而異的。而且很多人是處于觀望的狀態(tài)，覺(jué)得彼此之間有個(gè)照應(yīng)是好事，要是麻煩堆在一起的話又是壞事，總是搖擺不定，最終都不知道如何選擇為好。其實(shí)我們?cè)谏钪卸嘟o自己換一個(gè)角度去想事情，也許這個(gè)結(jié)果就會(huì)是不一樣的。
什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子？
一、什么是連廊房連廊房子真實(shí)照片？
一開(kāi)始建房子時(shí)連廊房子真實(shí)照片，通常都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)。之后開(kāi)發(fā)商為連廊房子真實(shí)照片了收益更高連廊房子真實(shí)照片，開(kāi)發(fā)連廊房子真實(shí)照片了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問(wèn)題。
而在買(mǎi)房時(shí)很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問(wèn)題。所以只有兩個(gè)邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來(lái)，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優(yōu)點(diǎn)是什么
首先第一點(diǎn)，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣(mài)點(diǎn)也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開(kāi)一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過(guò)連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點(diǎn)
既然有這么多優(yōu)點(diǎn)，為什么還是有很多人不愿意買(mǎi)連廊房呢？原因在于連廊房中間戶型因?yàn)殚_(kāi)了一扇窗戶，私密性變差了很多，來(lái)來(lái)往往的人群和住在對(duì)屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺(jué)心里別扭得很。
除此之外，還有一點(diǎn)就是，連廊形成的天井，有時(shí)候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時(shí)間長(zhǎng)了就變成一個(gè)垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問(wèn)題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來(lái)講，多層房子（沒(méi)電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對(duì)于二手房來(lái)講。
一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商那里都會(huì)標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會(huì)在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對(duì)于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買(mǎi)這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來(lái)越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來(lái)覺(jué)得非常高級(jí)，還有這么多的走廊，覺(jué)得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門(mén)道，所以很多人就不愿意買(mǎi)這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見(jiàn)的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些，但是中間的墻體會(huì)有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來(lái)。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開(kāi)發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來(lái)賣(mài)房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來(lái)逃生，逃生的幾率就會(huì)大大增加。不過(guò)這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問(wèn)題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里，讓人覺(jué)得特別沒(méi)有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒(méi)有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長(zhǎng)了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng)。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來(lái)到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問(wèn)題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買(mǎi)。
到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？
到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？
什么叫連廊戶型呢？顧名思義，就是用一個(gè)類似走廊的過(guò)道，把房子連接起來(lái)的戶型模式。這種戶型，在比較大的公共場(chǎng)所，都有用到，比如醫(yī)院、財(cái)經(jīng)樓、行政樓等等。
這種戶型的好處是，可以方便人們從這一座樓直接走進(jìn)另一座樓 。比如，如果是連廊戶型的房子，就可以通過(guò)樓與樓之間的過(guò)道，從這一座樓的六樓，直接走到對(duì)面樓的六樓。
如果樓與樓之間不是連廊戶型，要想從這一座樓的六樓上到對(duì)面一座樓的六樓，就必須從這座樓里下到底層，走出來(lái)，然后再?gòu)膶?duì)面樓的出口進(jìn)去，然后才能到達(dá)六樓。
而作為私人生活空間的房子，為什么不推薦買(mǎi)連廊戶型呢？我個(gè)人認(rèn)為有如下幾個(gè)原因。
第一個(gè)原因是，私人買(mǎi)房子，一般都會(huì)考慮到房子的安靜與安全問(wèn)題。
連廊戶型的房子，過(guò)道比較多，不可預(yù)料的其它樓座的人，可以隨時(shí)經(jīng)過(guò)樓道。這樣房子的安全性和安靜都得不到保障。
而非連廊戶型的房子，一般的樓道只有一條通道，這樣就顯得比較安靜，安全性也可以得到保障。
第二個(gè)原因是，衛(wèi)生問(wèn)題，容易形成隱患。
連廊戶型的房子，樓與樓之間有空隙，形成了一個(gè)個(gè)人為的天井，難免不小心會(huì)有物品掉落下去 ，也避免不了有人會(huì)亂扔?xùn)|西。時(shí)間一長(zhǎng)，天井就變成了一個(gè)雜亂無(wú)章的垃圾堆，這樣，人們的生活的環(huán)境，衛(wèi)生問(wèn)題肯定得不到保障。
就是因?yàn)橐陨系膬蓚€(gè)原因，所以說(shuō)個(gè)人買(mǎi)的住房，不推薦買(mǎi)連廊戶型的房子。
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