今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷怎么補償?shù)闹R，其中也會對老舊小區(qū)拆遷補償政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，舊小區(qū)動遷補償怎么計算，2、，老小區(qū)拆了60平米怎么賠償，3、，老房子拆遷賠償標準是多少，4、，老小區(qū)拆遷怎么補償？
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舊小區(qū)動遷補償怎么計算
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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見的，特別是一些舊小區(qū)、棚戶區(qū)更是容易動遷的，房屋發(fā)生動遷的話，是需要給其房主進行一定補償?shù)?，那這個舊小區(qū)動遷補償怎么計算的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、舊小區(qū)動遷補償怎么計算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動遷補償是根據(jù)（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價，這樣一個計算公式來計算的，其中K是指容積率修正系數(shù)，總的補償費用是不固定的，由房屋重置成新價格、區(qū)位價格、樓層差價這三方面價格構(gòu)成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、舊小區(qū)動遷補償有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋補償費\r\n \r\n\r\n房屋補償費用就是房屋在動遷過程中對被動遷人造成的損失，進行的補償，一般是按照動遷房屋面積來計算的，也就是多少錢一平方米，其單價會根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度等來劃檔。\r\n \r\n\r\n2、周轉(zhuǎn)補償費\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補償費也稱之為臨時安置費，是對被拆遷房屋住戶在短時間內(nèi)居住和找臨時住處不便進行的補償，其費用是根據(jù)臨時居住條件來劃檔的，然后按照被拆遷戶人口進行每月補貼。\r\n \r\n \r\n\r\n3、獎勵性補償費\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶有積極協(xié)助房屋拆遷，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話，當?shù)厝嗣裾蜁o予一定的獎勵性補償費，這個費用是根據(jù)本地的實際情況、國家有關(guān)法律政策來確定的。\r\n \r\n\r\n4.其他補償費\r\n \r\n\r\n房屋在動遷過程中，被動遷戶還可以獲得一定的搬家補償費、設(shè)備遷移費等等補償費用。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于舊小區(qū)動遷補償怎么計算的介紹，舊小區(qū)動遷補償是根據(jù)（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價來計算得出的，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以****齊家網(wǎng)資訊。
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老小區(qū)拆了60平米怎么賠償
老小區(qū)拆了60平米房屋的補償標準如下：
1、房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米；
2、周轉(zhuǎn)補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
一、辦理拆遷房需要以下材料：
1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全；
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估；
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
二、拆遷補償?shù)某绦蛉缦拢?/p>
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當?shù)卣邽闇?，不同地區(qū)拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
老房子拆遷賠償標準是多少
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一、老房子拆遷賠償標準是多少
老房子拆遷賠償標準如下老舊小區(qū)拆遷怎么補償：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米老舊小區(qū)拆遷怎么補償，另外等房屋附屬物等給予等價的賠償，異地安置每戶給予2萬元的賠償。
二、老房子拆遷的注意事項
1、拆遷人需要對被拆除房屋及其附屬物的所有人，根據(jù)規(guī)定給予賠償。賠償標的以房子所有權(quán)證所列資料為標準。拆除違法建筑、臨時攤點、超出批準時間的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設(shè)施，以及其他原約定不賠償?shù)牟糠郑唤o予補償。
2、房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋種類的市場價格，并聘請有評估資質(zhì)的評估單位實行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會按照每年住宅房屋市場價格來規(guī)定。
3、搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市通常都已確定具體數(shù)額和計算方式，詳見各地區(qū)出示的標準，若是拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房，則不需要支付臨時安置費。
4、房屋裝修賠償和家電設(shè)備移機補償。房屋裝修賠償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估單位評估確定，家電設(shè)備移機也是參照以上方式執(zhí)行。但是為了統(tǒng)一、方便，各縣市會根據(jù)市場價格出示的具體賠償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出示的補償標準為準。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于老房子拆遷賠償標準是多少的全部內(nèi)容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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老小區(qū)拆遷怎么補償？
老小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規(guī)定的。
貨幣安置是以你的原房屋面積為計算基礎(chǔ)，對你的實際面積進行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價格，就是拆遷所得的賠償。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由***規(guī)定。
小區(qū)拆遷補償標準是怎樣的
一、房屋拆遷補償標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費賠償標準
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
合肥老小區(qū)拆遷補償
具體標準是老舊小區(qū)拆遷怎么補償，房屋補償費，以被拆遷房屋老舊小區(qū)拆遷怎么補償的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。如果老舊小區(qū)拆遷怎么補償你拆遷之后沒有房子住，要租房子住，那么每個月也會有一定的補償?？偟膩碚f，國家會對你在幾個方面進行補償，第一個是你這個被征收房子的補償，第二個是你因為租房搬遷進行的一個補償，第三個就是你因為這個房產(chǎn)拆遷造成的停業(yè)，國家會給你一個補償。如果由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進行改造，具體補償標準要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定老舊小區(qū)拆遷怎么補償：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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