本篇文章給大家談?wù)劤兄貕Σ鸪庸谭桨感枰獋浒竼幔约俺兄貕Σ鸪庸藤M(fèi)用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固，2、，拆墻需要向物業(yè)報(bào)備嗎，3、，承重墻開門洞槽鋼加固需要審批，4、，承重墻拆除后加固房管局有底嗎，承重墻對(duì)于整個(gè)建筑的影響還是有的，所以非專業(yè)人士還是不要自行拆除進(jìn)行加固，那么，承重墻的拆改加固方法是怎樣的？
本篇文章給大家談?wù)劤兄貕Σ鸪庸谭桨感枰獋浒竼?，以及承重墻拆除加固費(fèi)用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固
承重墻對(duì)于整個(gè)建筑的影響還是有的，所以非專業(yè)人士還是不要自行拆除進(jìn)行加固。那么，承重墻的拆改加固方法是怎樣的？
拆除加固工藝：
支撐卸荷---墻體基礎(chǔ)加固---角鋼包焊柱---預(yù)設(shè)角鋼托梁(格構(gòu)梁)---澆筑高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料---沉降觀測(cè)---拆除承重墻
對(duì)一層頂板采用18#工字鋼和千斤頂，進(jìn)行有效的支撐，將原構(gòu)建上的活荷載進(jìn)行移除。
原磚混條形基礎(chǔ)采用混凝土套工藝，對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加寬，具體加寬尺寸經(jīng)詳細(xì)計(jì)算后確定。
柱子截面尺寸有計(jì)算后確定，角鋼應(yīng)延伸至基礎(chǔ)底部平臺(tái)，并增加加強(qiáng)角鋼箍與新設(shè)鋼筋網(wǎng)焊接。
在原墻體放樣確定尺寸及位置，沿墻體磚縫提槽嵌入角鋼，每間隔20cm打入鋼楔，角鋼勒鉆孔用螺栓夾緊。
裝置模板澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結(jié)合形成整體。
當(dāng)CGM灌漿料強(qiáng)度達(dá)到強(qiáng)度時(shí)，拆除模版，將鋼楔去除，拆掉一層磚，每間隔1000mm做好沉降觀測(cè)點(diǎn)，72小時(shí)以后新增梁沒(méi)有沉降變化，方可將梁以下墻體拆除。
拆墻需要向物業(yè)報(bào)備嗎
如果你是小區(qū)的業(yè)主，在裝修的時(shí)候需要拆墻，那么是需要向物業(yè)報(bào)備的，因?yàn)椴饓Γ械氖浅兄貕κ遣荒懿?，所以要讓物業(yè)檢查，只有按照裝修的規(guī)章制度，這樣才可以檢查合格。千萬(wàn)不可以違章裝修，否則的話物業(yè)會(huì)制止你。
違規(guī)裝修，是這樣的情況。
個(gè)人購(gòu)買住房后，對(duì)居住環(huán)境改善的要求非常強(qiáng)烈，購(gòu)房后再次裝修已成必然，各種違規(guī)裝修的行為不斷發(fā)生，對(duì)于違規(guī)裝修的行為國(guó)家也制定了相關(guān)規(guī)定，《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規(guī)對(duì)房屋裝修進(jìn)行約束，這就要求物業(yè)公司要按照相關(guān)的規(guī)定履行自己職責(zé)，保護(hù)相關(guān)業(yè)主的合法權(quán)益。
住宅裝飾裝修必須辦理的手續(xù)
1、業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)在進(jìn)行住宅房屋裝修時(shí)，必須提前通知物業(yè)管理部門，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
2、裝修人員進(jìn)出小區(qū)，必須辦理小區(qū)出入證。
住宅房屋裝修存在的違規(guī)行為及危害
1、住宅房屋裝修存在的違規(guī)行為
破壞承重結(jié)構(gòu)
在門口的對(duì)面墻開洞，用來(lái)做成鞋柜；門洞變換位置；在廚房間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來(lái)放置消毒柜、微波爐和其他家用電器或柜子等；在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來(lái)放置洗漱用品；拆除連接陽(yáng)臺(tái)的承重墻等。
隨意拆除非承重墻體
業(yè)主為了增強(qiáng)采光或增加使用面積，在裝修時(shí)將臥室、廚房及與陽(yáng)臺(tái)間的墻體或墻垛拆除，更換成門或柜子等，這種現(xiàn)象是很普遍的，認(rèn)為非承重墻可以隨意拆除。
屋頂及小院亂搭亂建
開發(fā)商為了房子更好銷售，在頂樓設(shè)置了露臺(tái)，而露臺(tái)是與房頂?shù)墓膊课幌噙B通的，業(yè)主為了增加使用面積在露臺(tái)上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。
封閉陽(yáng)臺(tái)
對(duì)于陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)的落地窗，有的業(yè)主在裝修過(guò)程中將兩側(cè)的下半部分玻璃用磚封閉起來(lái)，這種現(xiàn)象也比較普遍。
裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時(shí)清運(yùn)
裝修企業(yè)在裝修過(guò)程中不按照裝修協(xié)議的約定，干擾其他業(yè)主的正常生活。裝修垃圾不進(jìn)行袋裝化，不按規(guī)定位置和規(guī)定時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)。
擅自改動(dòng)、封閉房屋原水、電、氣、暖等設(shè)施。
護(hù)欄安裝不遵守規(guī)范，安裝超高超寬的護(hù)欄。
業(yè)主違規(guī)裝修行為產(chǎn)生的不良影響和危害
隨意拆改樓體結(jié)構(gòu)（承重墻、非承重墻體等）帶來(lái)的危害
拆改承重墻不僅直接破壞和削弱了承重墻的承載能力，也破壞了樓房結(jié)構(gòu)的完整性和抗震性，造成鄰近墻體超重負(fù)荷，導(dǎo)致鄰近墻體的開裂、傾斜等現(xiàn)象，會(huì)大大縮短樓體的壽命。非承重墻要承受墻體的自重，非承重墻也屬于抗震墻的范疇。房屋的墻體、樓板和屋頂?shù)炔粌H是起著分隔整個(gè)房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為規(guī)定：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，任何單位和個(gè)人不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
屋頂及小院私搭亂建的危害
房頂?shù)乃酱顏y建會(huì)帶來(lái)很大的安全隱患，在露臺(tái)上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達(dá)不到應(yīng)有的牢固程度，禁不起強(qiáng)風(fēng)的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。
小院是建房時(shí)統(tǒng)一規(guī)劃留出的院落，在院內(nèi)搭建小房會(huì)造成視線的障礙，也影響了小區(qū)的整體美觀，私自搭建的小房可能會(huì)存在安全隱患。對(duì)于私自擴(kuò)充的院落，會(huì)占用公共部位，侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。
在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第6條中規(guī)定：裝修人從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物。另外，該辦法第12條規(guī)定：在裝修中不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
封閉陽(yáng)臺(tái)的危害
業(yè)主對(duì)落地窗的局部進(jìn)行封堵，封堵的部分不能和原有結(jié)構(gòu)融為一體，導(dǎo)致極易開裂，發(fā)生墻皮脫落或封堵部位分離脫落帶來(lái)的安全隱患。
應(yīng)對(duì)違規(guī)裝修行為的有效措施
1、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第30條規(guī)定：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。若逾期不整改，及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門，采取相應(yīng)的措施。
2、加強(qiáng)門衛(wèi)的管理，對(duì)裝修人員和裝修車輛的進(jìn)入進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，做好出入登記工作。并對(duì)其查看是否辦理施工準(zhǔn)入手續(xù)，如未辦理禁止進(jìn)入小區(qū)，并及時(shí)告知物業(yè)公司，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。
3、物業(yè)公司可以對(duì)房屋裝修有關(guān)規(guī)定做好宣傳工作，提高業(yè)主對(duì)違規(guī)裝修危害的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)自我約束的意識(shí)。
以上是我們針對(duì)小區(qū)住宅裝修中常見(jiàn)的違規(guī)行為和危害進(jìn)行的簡(jiǎn)單分析，針對(duì)各種違規(guī)行為物業(yè)公司應(yīng)積極采取措施，消除影響，相信在物業(yè)公司和業(yè)主共同的努力下，物業(yè)公司在裝修管理方面會(huì)更加成熟，共同營(yíng)造和諧美好的社區(qū)環(huán)境。
承重墻開門洞槽鋼加固需要審批
承重墻開門洞槽鋼加固需要審批的，但不會(huì)通過(guò)的。
這是對(duì)樓體構(gòu)造進(jìn)行破壞 小洞做鋼支撐 而且要先開槽做支撐再開洞，寬度大于80 不行的。
承重墻作為房屋的“頂梁柱”，裝修時(shí)最好要事先辨別承重墻和非承重墻，避免在上面開窗開門以致破壞其穩(wěn)定性。
一：從功能上看 承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。
非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻體對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。
承重墻拆除后加固房管局有底嗎
有的。
承重墻被拆會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成很大的危險(xiǎn)，如果有發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)者，可以要求房管局或是物業(yè)部門出門干涉制止。他們有權(quán)要求對(duì)已構(gòu)成后果者恢復(fù)原狀與賠償損失，并且按照相關(guān)規(guī)定對(duì)于在房屋裝修過(guò)程中，任意改變建筑主體與承重結(jié)構(gòu)情節(jié)嚴(yán)重者，處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。
裝修中如果需要對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，一定要了解清楚哪些墻是不能動(dòng)的，否則后果很嚴(yán)重。
大部分人對(duì)自己房子的結(jié)構(gòu)肯定都是不清楚的，所以如果要進(jìn)行墻體拆改一定要找有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看，以免發(fā)生不必要的危險(xiǎn)，并且拆改墻體是需要先到物業(yè)管理部門備案，批準(zhǔn)后才能開始施工。
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