今天給各位分享承重墻拆除加固方案需要備案嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)承重墻拆除加固方案需要備案嗎怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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本文目錄一覽：
- 1、裝修敲墻要辦什么手續(xù)嗎？
- 2、承重墻開門洞槽鋼加固需要審批
- 3、承重墻拆除后加固房管局有底嗎
- 4、承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固
- 5、拆墻需要向物業(yè)報(bào)備嗎
- 6、第一次拆墻沒報(bào)備物業(yè),恢復(fù)后第二次拆要去物業(yè)報(bào)備嗎？
裝修敲墻要辦什么手續(xù)嗎？
裝修敲墻要辦什么手續(xù)嗎？？
裝修敲墻前辦的手續(xù)：
將裝修結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)拿到物業(yè)管理中心，管理中心將設(shè)計(jì)拿到設(shè)計(jì)部門審核，不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)會(huì)得到同意，危及住房主體結(jié)構(gòu)的，不會(huì)同意！
首先應(yīng)報(bào)物業(yè)審批：一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以敲的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
裝修 不是承重墻可以敲掉嗎？需要辦什么手續(xù)？
房屋安檢部門提出書面申請(qǐng)，承重墻不能敲。費(fèi)用如下：
80平米以下，400元。80-100平方米，500元。100平方米以上，600元。
一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。
承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。 需要注意。
裝修要辦什么手續(xù)
目前，申請(qǐng)辦理裝修手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)是：一，登記備案：到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記備案。二，收費(fèi)情況：登記備案不收費(fèi)，物業(yè)部門根據(jù)服務(wù)性質(zhì)適當(dāng)收費(fèi)。三，申報(bào)登記時(shí)需提供：1 ，房屋產(chǎn)權(quán)證；2 ，申請(qǐng)人身份證；3 ，如果該房屋是租來的，需提供租賃協(xié)議書。四，如需變動(dòng)結(jié)構(gòu)的：變動(dòng)主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。
裝修“砸墻”一定要辦手續(xù)嗎
根據(jù)各個(gè)小區(qū)物業(yè)規(guī)定，砸墻要根據(jù)墻體受力和空間改造為主，不可拆除受力承重墻即可。
裝修前需要辦什么手續(xù)
你好，裝修之前，你需要告知物業(yè)公司，去交裝潢押金，他們給你辦理裝修許可證，你的材料和工人就可以進(jìn)場(chǎng)裝修了。
裝修時(shí)拆除承重墻需要辦什么手續(xù)
你好
這個(gè)需要問明物業(yè)公司需要什么手續(xù)，物業(yè)公司不同需要的手續(xù)也不同，原則上物業(yè)公司是不會(huì)同意你拆改承重墻體的。通常裝修遇到拆除承重墻的項(xiàng)目，您一定要與您的物業(yè)協(xié)商好了，并且拆除承重墻之后一定要做好該有的加固工作。如果承重墻影響不是特別大的話，那么建議您還是不要選擇拆除承重墻，畢竟承重墻是整個(gè)空間的一個(gè)頂梁柱，拆除的話安全系數(shù)肯定就不會(huì)有以前那么好了。
希望我的回答可以幫到你！
裝修房子撬墻要辦什么手續(xù)，要交費(fèi)用嗎？
不需要交費(fèi)，裝修時(shí)在物業(yè)辦裝修許可證就行了
裝修房子想把墻打開需要辦什么手續(xù)？
裝修就得辦個(gè)手續(xù)，但是拆墻不用，承重墻別拆，如果承重墻就得和物業(yè)協(xié)調(diào)了
房子裝修時(shí) 需要辦理什么手續(xù)
若小區(qū)有物業(yè)的話，需要向物業(yè)申請(qǐng)，并將裝修單位在物業(yè)備案，裝修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向物業(yè)提交承諾保證書。業(yè)主向物業(yè)交納裝修保證金、清潔費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用，辦完這些手續(xù)后，物業(yè)才會(huì)向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進(jìn)入小區(qū)施工。
商鋪裝修需要辦理什么手續(xù)
小區(qū)商鋪裝修一般情況下是去物管報(bào)裝修,物管給你辦好手續(xù),您繳納一些費(fèi)用,比如建渣清運(yùn)費(fèi)等等,就可以裝修了。
承重墻開門洞槽鋼加固需要審批
承重墻開門洞槽鋼加固需要審批的，但不會(huì)通過的。
這是對(duì)樓體構(gòu)造進(jìn)行破壞 小洞做鋼支撐 而且要先開槽做支撐再開洞，寬度大于80 不行的。
承重墻作為房屋的“頂梁柱”，裝修時(shí)最好要事先辨別承重墻和非承重墻，避免在上面開窗開門以致破壞其穩(wěn)定性。
一：從功能上看 承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。
非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻體對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。
承重墻拆除后加固房管局有底嗎
有的。
承重墻被拆會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成很大的危險(xiǎn)，如果有發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)者，可以要求房管局或是物業(yè)部門出門干涉制止。他們有權(quán)要求對(duì)已構(gòu)成后果者恢復(fù)原狀與賠償損失，并且按照相關(guān)規(guī)定對(duì)于在房屋裝修過程中，任意改變建筑主體與承重結(jié)構(gòu)情節(jié)嚴(yán)重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
裝修中如果需要對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，一定要了解清楚哪些墻是不能動(dòng)的，否則后果很嚴(yán)重。
大部分人對(duì)自己房子的結(jié)構(gòu)肯定都是不清楚的，所以如果要進(jìn)行墻體拆改一定要找有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看，以免發(fā)生不必要的危險(xiǎn)，并且拆改墻體是需要先到物業(yè)管理部門備案，批準(zhǔn)后才能開始施工。
承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固
承重墻對(duì)于整個(gè)建筑承重墻拆除加固方案需要備案嗎的影響還是有的，所以非專業(yè)人士還是不要自行拆除進(jìn)行加固。那么，承重墻的拆改加固方法是怎樣的承重墻拆除加固方案需要備案嗎？
拆除加固工藝承重墻拆除加固方案需要備案嗎：
支撐卸荷---墻體基礎(chǔ)加固---角鋼包焊柱---預(yù)設(shè)角鋼托梁(格構(gòu)梁)---澆筑高強(qiáng)無收縮灌漿料---沉降觀測(cè)---拆除承重墻
對(duì)一層頂板采用18#工字鋼和千斤頂，進(jìn)行有效的支撐，將原構(gòu)建上的活荷載進(jìn)行移除。
原磚混條形基礎(chǔ)采用混凝土套工藝，對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加寬，具體加寬尺寸經(jīng)詳細(xì)計(jì)算后確定。
柱子截面尺寸有計(jì)算后確定，角鋼應(yīng)延伸至基礎(chǔ)底部平臺(tái)，并增加加強(qiáng)角鋼箍與新設(shè)鋼筋網(wǎng)焊接。
在原墻體放樣確定尺寸及位置，沿墻體磚縫提槽嵌入角鋼，每間隔20cm打入鋼楔，角鋼勒鉆孔用螺栓夾緊。
裝置模板澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結(jié)合形成整體。
當(dāng)CGM灌漿料強(qiáng)度達(dá)到強(qiáng)度時(shí)，拆除模版，將鋼楔去除，拆掉一層磚，每間隔1000mm做好沉降觀測(cè)點(diǎn)，72小時(shí)以后新增梁沒有沉降變化，方可將梁以下墻體拆除。
拆墻需要向物業(yè)報(bào)備嗎
如果你是小區(qū)的業(yè)主，在裝修的時(shí)候需要拆墻，那么是需要向物業(yè)報(bào)備的，因?yàn)椴饓Γ械氖浅兄貕κ遣荒懿?，所以要讓物業(yè)檢查，只有按照裝修的規(guī)章制度，這樣才可以檢查合格。千萬不可以違章裝修，否則的話物業(yè)會(huì)制止你。
違規(guī)裝修，是這樣的情況。
個(gè)人購(gòu)買住房后，對(duì)居住環(huán)境改善的要求非常強(qiáng)烈，購(gòu)房后再次裝修已成必然，各種違規(guī)裝修的行為不斷發(fā)生，對(duì)于違規(guī)裝修的行為國(guó)家也制定了相關(guān)規(guī)定，《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規(guī)對(duì)房屋裝修進(jìn)行約束，這就要求物業(yè)公司要按照相關(guān)的規(guī)定履行自己職責(zé)，保護(hù)相關(guān)業(yè)主的合法權(quán)益。
住宅裝飾裝修必須辦理的手續(xù)
1、業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)在進(jìn)行住宅房屋裝修時(shí)，必須提前通知物業(yè)管理部門，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定承重墻拆除加固方案需要備案嗎：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
2、裝修人員進(jìn)出小區(qū)，必須辦理小區(qū)出入證。
住宅房屋裝修存在的違規(guī)行為及危害
1、住宅房屋裝修存在的違規(guī)行為
破壞承重結(jié)構(gòu)
在門口的對(duì)面墻開洞，用來做成鞋柜承重墻拆除加固方案需要備案嗎；門洞變換位置；在廚房間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來放置消毒柜、微波爐和其承重墻拆除加固方案需要備案嗎他家用電器或柜子等；在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來放置洗漱用品；拆除連接陽臺(tái)的承重墻等。
隨意拆除非承重墻體
業(yè)主為了增強(qiáng)采光或增加使用面積，在裝修時(shí)將臥室、廚房及與陽臺(tái)間的墻體或墻垛拆除，更換成門或柜子等，這種現(xiàn)象是很普遍的，認(rèn)為非承重墻可以隨意拆除。
屋頂及小院亂搭亂建
開發(fā)商為了房子更好銷售，在頂樓設(shè)置了露臺(tái)，而露臺(tái)是與房頂?shù)墓膊课幌噙B通的，業(yè)主為了增加使用面積在露臺(tái)上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。
封閉陽臺(tái)
對(duì)于陽臺(tái)兩側(cè)的落地窗，有的業(yè)主在裝修過程中將兩側(cè)的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現(xiàn)象也比較普遍。
裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時(shí)清運(yùn)
裝修企業(yè)在裝修過程中不按照裝修協(xié)議的約定，干擾其承重墻拆除加固方案需要備案嗎他業(yè)主的正常生活。裝修垃圾不進(jìn)行袋裝化，不按規(guī)定位置和規(guī)定時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)。
擅自改動(dòng)、封閉房屋原水、電、氣、暖等設(shè)施。
護(hù)欄安裝不遵守規(guī)范，安裝超高超寬的護(hù)欄。
業(yè)主違規(guī)裝修行為產(chǎn)生的不良影響和危害
隨意拆改樓體結(jié)構(gòu)（承重墻、非承重墻體等）帶來的危害
拆改承重墻不僅直接破壞和削弱了承重墻的承載能力，也破壞了樓房結(jié)構(gòu)的完整性和抗震性，造成鄰近墻體超重負(fù)荷，導(dǎo)致鄰近墻體的開裂、傾斜等現(xiàn)象，會(huì)大大縮短樓體的壽命。非承重墻要承受墻體的自重，非承重墻也屬于抗震墻的范疇。房屋的墻體、樓板和屋頂?shù)炔粌H是起著分隔整個(gè)房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為規(guī)定：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，任何單位和個(gè)人不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
屋頂及小院私搭亂建的危害
房頂?shù)乃酱顏y建會(huì)帶來很大的安全隱患，在露臺(tái)上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達(dá)不到應(yīng)有的牢固程度，禁不起強(qiáng)風(fēng)的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。
小院是建房時(shí)統(tǒng)一規(guī)劃留出的院落，在院內(nèi)搭建小房會(huì)造成視線的障礙，也影響了小區(qū)的整體美觀，私自搭建的小房可能會(huì)存在安全隱患。對(duì)于私自擴(kuò)充的院落，會(huì)占用公共部位，侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。
在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第6條中規(guī)定：裝修人從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物。另外，該辦法第12條規(guī)定：在裝修中不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
封閉陽臺(tái)的危害
業(yè)主對(duì)落地窗的局部進(jìn)行封堵，封堵的部分不能和原有結(jié)構(gòu)融為一體，導(dǎo)致極易開裂，發(fā)生墻皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。
應(yīng)對(duì)違規(guī)裝修行為的有效措施
1、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第30條規(guī)定：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。若逾期不整改，及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門，采取相應(yīng)的措施。
2、加強(qiáng)門衛(wèi)的管理，對(duì)裝修人員和裝修車輛的進(jìn)入進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，做好出入登記工作。并對(duì)其查看是否辦理施工準(zhǔn)入手續(xù)，如未辦理禁止進(jìn)入小區(qū)，并及時(shí)告知物業(yè)公司，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。
3、物業(yè)公司可以對(duì)房屋裝修有關(guān)規(guī)定做好宣傳工作，提高業(yè)主對(duì)違規(guī)裝修危害的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)自我約束的意識(shí)。
以上是我們針對(duì)小區(qū)住宅裝修中常見的違規(guī)行為和危害進(jìn)行的簡(jiǎn)單分析，針對(duì)各種違規(guī)行為物業(yè)公司應(yīng)積極采取措施，消除影響，相信在物業(yè)公司和業(yè)主共同的努力下，物業(yè)公司在裝修管理方面會(huì)更加成熟，共同營(yíng)造和諧美好的社區(qū)環(huán)境。
第一次拆墻沒報(bào)備物業(yè),恢復(fù)后第二次拆要去物業(yè)報(bào)備嗎？
要到物業(yè)備案。一般樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙，圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚，根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
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裝修拆墻注意要點(diǎn)
1、承重墻不可拆：裝修中不能拆改承重墻，什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊(duì)在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
2、承重梁柱不可拆：這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來，非常危險(xiǎn)，所以也不能隨意拆改破壞。
3、墻體中的鋼筋：如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時(shí)，避開鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
4、陽臺(tái)邊的矮墻不可拆：房間與陽臺(tái)之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜，造成不可預(yù)計(jì)的后果。“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
5、衛(wèi)生間和廚房的防水層：這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。
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