承重墻拆除加固方案需要備案嗎(承重墻加固審批)

梧州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2周前 ( 11-23 08:03 ) 6033 搶沙發(fā)

今天給各位分享承重墻拆除加固方案需要備案嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)承重墻加固審批進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

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本文目錄一覽：

1、拆墻需要向物業(yè)報(bào)備嗎
2、承重墻開門洞槽鋼加固需要審批
3、承重墻拆除后加固房管局有底嗎
4、承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固

拆墻需要向物業(yè)報(bào)備嗎

如果你是小區(qū)承重墻拆除加固方案需要備案嗎的業(yè)主，在裝修的時(shí)候需要拆墻，那么是需要向物業(yè)報(bào)備的，因?yàn)椴饓?，有的是承重墻是不能拆，所以要讓物業(yè)檢查，只有按照裝修的規(guī)章制度，這樣才可以檢查合格。千萬不可以違章裝修，否則的話物業(yè)會(huì)制止你。

違規(guī)裝修，是這樣的情況。

個(gè)人購(gòu)買住房后，對(duì)居住環(huán)境改善的要求非常強(qiáng)烈，購(gòu)房后再次裝修已成必然，各種違規(guī)裝修的行為不斷發(fā)生，對(duì)于違規(guī)裝修的行為國(guó)家也制定了相關(guān)規(guī)定，《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規(guī)對(duì)房屋裝修進(jìn)行約束，這就要求物業(yè)公司要按照相關(guān)的規(guī)定履行自己職責(zé)，保護(hù)相關(guān)業(yè)主的合法權(quán)益。

住宅裝飾裝修必須辦理的手續(xù)

1、業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)在進(jìn)行住宅房屋裝修時(shí)，必須提前通知物業(yè)管理部門，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定承重墻拆除加固方案需要備案嗎：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

2、裝修人員進(jìn)出小區(qū)，必須辦理小區(qū)出入證。

住宅房屋裝修存在的違規(guī)行為及危害

1、住宅房屋裝修存在的違規(guī)行為

破壞承重結(jié)構(gòu)

在門口的對(duì)面墻開洞，用來做成鞋柜；門洞變換位置；在廚房間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來放置消毒柜、微波爐和其他家用電器或柜子等；在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來放置洗漱用品；拆除連接陽臺(tái)的承重墻等。

隨意拆除非承重墻體

業(yè)主為了增強(qiáng)采光或增加使用面積，在裝修時(shí)將臥室、廚房及與陽臺(tái)間的墻體或墻垛拆除，更換成門或柜子等，這種現(xiàn)象是很普遍的，認(rèn)為非承重墻可以隨意拆除。

屋頂及小院亂搭亂建

開發(fā)商為了房子更好銷售，在頂樓設(shè)置了露臺(tái)，而露臺(tái)是與房頂?shù)墓膊课幌噙B通的，業(yè)主為了增加使用面積在露臺(tái)上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。

封閉陽臺(tái)

對(duì)于陽臺(tái)兩側(cè)的落地窗，有的業(yè)主在裝修過程中將兩側(cè)的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現(xiàn)象也比較普遍。

裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時(shí)清運(yùn)

裝修企業(yè)在裝修過程中不按照裝修協(xié)議的約定，干擾其他業(yè)主的正常生活。裝修垃圾不進(jìn)行袋裝化，不按規(guī)定位置和規(guī)定時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)。

擅自改動(dòng)、封閉房屋原水、電、氣、暖等設(shè)施。

護(hù)欄安裝不遵守規(guī)范，安裝超高超寬的護(hù)欄。

業(yè)主違規(guī)裝修行為產(chǎn)生的不良影響和危害

隨意拆改樓體結(jié)構(gòu)（承重墻、非承重墻體等）帶來的危害

拆改承重墻不僅直接破壞和削弱了承重墻的承載能力，也破壞了樓房結(jié)構(gòu)的完整性和抗震性，造成鄰近墻體超重負(fù)荷，導(dǎo)致鄰近墻體的開裂、傾斜等現(xiàn)象，會(huì)大大縮短樓體的壽命。非承重墻要承受墻體的自重，非承重墻也屬于抗震墻的范疇。房屋的墻體、樓板和屋頂?shù)炔粌H是起著分隔整個(gè)房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為規(guī)定：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，任何單位和個(gè)人不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

屋頂及小院私搭亂建的危害

房頂?shù)乃酱顏y建會(huì)帶來很大的安全隱患，在露臺(tái)上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達(dá)不到應(yīng)有的牢固程度，禁不起強(qiáng)風(fēng)的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。

小院是建房時(shí)統(tǒng)一規(guī)劃留出的院落，在院內(nèi)搭建小房會(huì)造成視線的障礙，也影響了小區(qū)的整體美觀，私自搭建的小房可能會(huì)存在安全隱患。對(duì)于私自擴(kuò)充的院落，會(huì)占用公共部位，侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。

在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第6條中規(guī)定：裝修人從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物。另外，該辦法第12條規(guī)定：在裝修中不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

封閉陽臺(tái)的危害

業(yè)主對(duì)落地窗的局部進(jìn)行封堵，封堵的部分不能和原有結(jié)構(gòu)融為一體，導(dǎo)致極易開裂，發(fā)生墻皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。

應(yīng)對(duì)違規(guī)裝修行為的有效措施

1、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第30條規(guī)定：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。若逾期不整改，及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門，采取相應(yīng)的措施。

2、加強(qiáng)門衛(wèi)的管理，對(duì)裝修人員和裝修車輛的進(jìn)入進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，做好出入登記工作。并對(duì)其查看是否辦理施工準(zhǔn)入手續(xù)，如未辦理禁止進(jìn)入小區(qū)，并及時(shí)告知物業(yè)公司，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

3、物業(yè)公司可以對(duì)房屋裝修有關(guān)規(guī)定做好宣傳工作，提高業(yè)主對(duì)違規(guī)裝修危害的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)自我約束的意識(shí)。

以上是我們針對(duì)小區(qū)住宅裝修中常見的違規(guī)行為和危害進(jìn)行的簡(jiǎn)單分析，針對(duì)各種違規(guī)行為物業(yè)公司應(yīng)積極采取措施，消除影響，相信在物業(yè)公司和業(yè)主共同的努力下，物業(yè)公司在裝修管理方面會(huì)更加成熟，共同營(yíng)造和諧美好的社區(qū)環(huán)境。

承重墻開門洞槽鋼加固需要審批

承重墻開門洞槽鋼加固需要審批承重墻拆除加固方案需要備案嗎的承重墻拆除加固方案需要備案嗎，但不會(huì)通過的。

這是對(duì)樓體構(gòu)造進(jìn)行破壞小洞做鋼支撐而且要先開槽做支撐再開洞，寬度大于80 不行的。

承重墻作為房屋的“頂梁柱”，裝修時(shí)最好要事先辨別承重墻和非承重墻，避免在上面開窗開門以致破壞其穩(wěn)定性。

一承重墻拆除加固方案需要備案嗎：從功能上看承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。

非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻體對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

承重墻拆除后加固房管局有底嗎

有的。

承重墻被拆會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成很大的危險(xiǎn)，如果有發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)者，可以要求房管局或是物業(yè)部門出門干涉制止。他們有權(quán)要求對(duì)已構(gòu)成后果者恢復(fù)原狀與賠償損失，并且按照相關(guān)規(guī)定對(duì)于在房屋裝修過程中，任意改變建筑主體與承重結(jié)構(gòu)情節(jié)嚴(yán)重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

裝修中如果需要對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，一定要了解清楚哪些墻是不能動(dòng)的，否則后果很嚴(yán)重。

大部分人對(duì)自己房子的結(jié)構(gòu)肯定都是不清楚的，所以如果要進(jìn)行墻體拆改一定要找有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看，以免發(fā)生不必要的危險(xiǎn)，并且拆改墻體是需要先到物業(yè)管理部門備案，批準(zhǔn)后才能開始施工。